（第一次拍卖）
拍 卖 公 告
泰宁县人民法院将于2020年1月14日10时起至2020年1月15日10时止（延时的除外）在泰宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0598/04；户名：泰宁县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：泰宁县杉城镇水南西街15号1幢1层101-111#、2层201-208#共计19间商业不动产
1、房屋坐落：泰宁县杉城镇水南西街15号，建筑总面积：1406.86平方米；法定用途为：店面、商业营业用房；房屋所有权证号如下表：
附表一：房屋所有权证摘录表【摘自智信房[2019](估)字第Q99号评估报告】序号坐落房屋所有权证号层次建筑面积(㎡)规划用途1水南西街15号1幢1层101#泰房权证泰宁字第20121443号1层/6层84.31店面2水南西街15号1幢1层102#泰房权证泰宁字第20121442号1层/6层41.32店面3水南西街15号1幢1层103#泰房权证泰宁字第20121441号1层/6层37.57店面4水南西街15号1幢1层104#泰房权证泰宁字第20121440号1层/6层45.08店面5水南西街15号1幢1层105#泰房权证泰宁字第20121439号1层/6层38.82店面6水南西街15号1幢1层106#泰房权证泰宁字第20121438号1层/6层40.07店面7水南西街15号1幢1层107#泰房权证泰宁字第20121437号1层/6层41.32店面8水南西街15号1幢1层108#泰房权证泰宁字第20121436号1层/6层60.11店面9水南西街15号1幢1层109#泰房权证泰宁字第20121435号1层/6层70.12店面10水南西街15号1幢1层110#泰房权证泰宁字第20121434号1层/6层102.69店面11水南西街15号1幢1层111#泰房权证泰宁字第20121433号1层/6层70.12店面12水南西街15号1幢2层201#泰房权证泰宁字第20121431号2层/6层83.62商业营业用房13水南西街15号1幢2层202#泰房权证泰宁字第20121430号2层/6层134.05商业营业用房14水南西街15号1幢2层203#泰房权证泰宁字第20121429号2层/6层83.62商业营业用房15水南西街15号1幢2层204#泰房权证泰宁字第20121428号2层/6层108.84商业营业用房16水南西街15号1幢2层205#泰房权证泰宁字第20121427号2层/6层94.32商业营业用房17水南西街15号1幢2层206#泰房权证泰宁字第20121426号2层/6层86.84商业营业用房18水南西街15号1幢2层207#泰房权证泰宁字第20121425号2层/6层97.2商业营业用房19水南西街15号1幢2层208#泰房权证泰宁字第20121424号2层/6层86.84商业营业用房合 计1406.86
2、土地使用权：土地使用权总面积：426.8平方米；土地用途为：商业，土地使用权类型为：出让；土地权证号如下表：
附表二：国有土地使用证摘录表【摘自智信房[2019](估)字第Q99号评估报告】序号坐落土地证号分摊面积(㎡)土地性质土地用途1水南西街15号1幢1层101#泰国用(2012)第1845号25.6出让商业2水南西街15号1幢1层102#泰国用(2012)第1846号12.5出让商业3水南西街15号1幢1层103#泰国用(2012)第1847号11.4出让商业4水南西街15号1幢1层104#泰国用(2012)第1848号13.7出让商业5水南西街15号1幢1层105#泰国用(2012)第1849号11.8出让商业6水南西街15号1幢1层106#泰国用(2012)第1850号12.2出让商业7水南西街15号1幢1层107#泰国用(2012)第1851号12.5出让商业8水南西街15号1幢1层108#泰国用(2012)第1852号18.2出让商业9水南西街15号1幢1层109#泰国用(2012)第1853号21.3出让商业10水南西街15号1幢1层110#泰国用(2012)第1854号31.1出让商业11水南西街15号1幢1层111#泰国用(2012)第1855号21.3出让商业12水南西街15号1幢2层201#泰国用(2012)第1857号25.4出让商业13水南西街15号1幢2层202#泰国用(2012)第1858号40.7出让商业14水南西街15号1幢2层203#泰国用(2012)第1859号25.4出让商业15水南西街15号1幢2层204#泰国用(2012)第1860号33出让商业16水南西街15号1幢2层205#泰国用(2012)第1861号28.6出让商业17水南西街15号1幢2层206#泰国用(2012)第1862号26.3出让商业18水南西街15号1幢2层207#泰国用(2012)第1863号29.5出让商业19水南西街15号1幢2层208#泰国用(2012)第1864号26.3出让商业合 计426.8
3、评估价：1435.44万元；起拍价：1148.352万元；保证金：140万元；增价幅度：14万元。起拍价即保留价。
4、店面装修情况如下表：【摘自智信房[2019](估)字第Q99号评估报告】
房屋店面装修情况表【摘自智信房[2019](估)字第Q99号评估报告】
坐落
室内装修情况
水南西街15号1幢1层101#
毛坯。
水南西街15号1幢1层102#
2坎合并使用，出租给工商银行，按银行自动取款机装修，101入户落地玻璃橱窗，103入户不锈钢玻璃弹簧门，可见部分楼面玻化砖，墙面玻化砖，全吊顶，外观银行广告牌。
水南西街15号1幢1层103#
水南西街15号1幢1层104#
餐饮，未入户，空置，装修不计。
水南西街15号1幢1层105#
4坎合并使用，作家俱品牌展厅，内设隔成，由轻钢龙骨胶合板（涂料）隔成多间，一层楼面玻化砖、木地板，天棚吊顶。
水南西街15号1幢1层106#
水南西街15号1幢1层107#
水南西街15号1幢1层108#
水南西街15号1幢1层109#
2坎合并使用，作绿叶使用，隔成2层，一层玻化砖铺设及隔层楼梯砼浇筑，不锈钢扶手，花岗岩铺设，独立卫生间，二层普通装修。
水南西街15号1幢1层110#
1/3隔成出租，普通装修，2/3空置，毛坯。
水南西街15号1幢1层111#
空置，毛坯。
水南西街15号1幢2层201#
楼面玻化砖，钢制防盗门（中大型），独立卫生间，文件柜胶合板贴面，窗（由承租方改造）铝合金+不锈钢防盗网。
水南西街15号1幢2层202#
2单元合并使用，202门更改为玻璃橱窗，203入户门电动铝合金卷帘门、玻璃弹簧门，楼面玻化砖，天棚全吊顶，隔断一面玻璃，其他面为12墙，墙面水泥粉粉刷。
水南西街15号1幢2层203#
水南西街15号1幢2层204#
楼面玻化砖，简易隔墙，墙面水泥漆粉刷，简易灶台，空置，缺乏维护。
水南西街15号1幢2层205#
毛坯。
水南西街15号1幢2层206#
3单元合并使用，出租给幼儿园，简易装修。207楼面玻化砖，墙面中级抹灰，天棚无粉刷，简易卫生间；208儿童乐园，楼面水磨石，墙面、天棚涂料；209楼面玻化砖，天棚、墙面中级抹灰，食堂，简易厨房。
水南西街15号1幢2层207#
水南西街15号1幢2层208#
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060、0571-86696863或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，该标的物过户所涉及税费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；但所欠的物业费、水、电费等由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由相应主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，
拍卖余款在2020年02月05日15时前缴入法院指定账户(户名：泰宁县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司泰宁支行，账号：35050164790700000097)。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三，特别提醒。本次拍卖物仅为泰宁县杉城镇水南西街15号1幢1层101-111#、2层201-208#共计19间商业不动产；该房产是否存在违反规划、违反设计或其他违反法律、法规、规章等情况，是否需要强制改造或强制拆除，请竟买人自行到相关职能部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的后果及法律责任由买受人自行承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、0571-86696863或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-157-1060、0571-86696863
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：0578-7838756
联系地址：福建省泰宁县金湖西路210号。
泰宁县人民法院
二〇一九年十二月九日
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