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你好，很多人都以为物业只收钱不干活，那么物业究竟是做什么的呢？又由谁来监督呢？今天我主要从三个方面着进行讲解：
物业公司是做什么的？
主要有以下几个方面职责：负责物业管理范围内的生态环境管理；负责公共设施设备的管护、养护；负责小区公共区域环境卫生的清洁；负责装饰装修管理工作；负责建立物业档案。
物业公司存在的必要就是，为住户提供一个安全舒适居住环境。试想一下，如果没有物业公司的管理，停车场乱停车、小区绿化一塌糊涂、公共设施无人管理、环境脏乱差、什么人都可以随意进入小区，那会是什么样的一个情形。
业主交的物业费用都去哪儿了？
物业费用有很多部分组成，包括：管理服务人员的工资、社会保险等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；办公费用；经业主同意的其它费用，等等……
当然由于物业费有很多用途，很有可能存在去向不明的情况，因此要求物业公司定期要对物业费的去向进行公示。
由谁来监督物业公司？
根据《物业管理条例》第五条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
可能看着有点不明白，说白了就是你们当地的房管局负责监督管理物业公司，你们如果对物业有不满，可以向房管局投诉。
以上是我的回答，希望对你有所帮助。如有其他疑问，欢迎咨询。
乔也法律
根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，维护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。具体说，物业管理服务的工作有如下:
1.物业管理区域内保洁包括:道路、绿地、公共活动场所、楼梯、走到、电梯等；
2.管理区域内的绿化管理包括:绿化的修剪、施肥、除草、杀虫；
3.公共设施设备的维修、维护、管理包括:电梯的日常维保及运行管理、消防系统的日常维保及巡查、公共照明系统的管理、监控系统的管理、门禁管理、车辆出入管理系统管理等；
4.公共场所秩序的管理；
5.物业管理区内档案管理包括:基建时的档案管理、维修及更新设施设备的档案管理、业主登记档案管理。
物业公司是根据与小区内全体业主签订的《物业管理服务合同》提供服务的。监督《物业管理服务合同》及业主规约实施情况是全体业主和业主委员会。镇政府、街道办事处物业管理行政主管部门及居民委员会是监督和指导业主大会的召开及调解业主委员会及业主与物业公司之间的纠纷。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
别只往成立业主委员会，来检督物业，那是不可能的，他们是一伙的，狼狈为奸的，只接取缔物业，是最好的选择，回归居委会负责，居委会就是为居民服务的，开着工资什么事也不干能行吗？取缔居委会就是了，要不取缔物业狗屁产物，要不取消居委会，两者留一，我因为还是取缔狗屁物业是上策，因为居委会是政府的组织。
青福857
一，物业管理的职责主要是，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。其大概有以下几大块：一管理处事务服务；二安全保卫和车辆交通管理；三保洁绿化服务；四设备设施管理及空置房管理。再具体点有：1与地产方交接验收，2业主人住安排，3二次装修管理，4业主投诉处理，4安全管理，5车辆及交通管理，6消防管理，7园林绿化和养护，8环境保护和消杀服务，9机电智能化设备设施的管理，10特约服务（另外收费）。二，业委会，社区，居委会，住建局的物管科（房管所）都可以监督物业，另外涉及到不同的方面有相应分管的行政主管部门。
才子的后花园
就听过收物业费。
气愤!湖南某女子买房10年没住,竟成物业办公室,负责人:缴清管理费就搬!
8月17日，在湖南的株洲，有这样一起关于房屋的新闻引起了人们的注意。新闻的当事人为邓女士，据她讲述：10年前，她在当地天台玉苑小区1座16楼买了一套房子。买房第二年，恰逢工作变动，一家人全部搬到了长沙居住，对于这套房子一直无暇看管。
“故地重游”，再三确认！
本月的12日，邓女士来到了该小区“故地重游”。但是走到房门口的她感觉有些不对劲，门上贴上了对联，用房门本来的钥匙根本开不了门。难道自己找错了自己的房子？再三查看下，邓女士确认这就是自己的房！
报警求助
于是，她找到小区的物业，称自己是这套房的房主，但物业拒绝提供帮助，还不让她入内。无奈的邓女士只有报警求助，当民警的年出具了当年的购房合同等资料。终于，在民警的帮助下，夫妻俩进入了自己的家。
夫妻想不到，物业如此回应！
令夫妻俩想不到的是：自己10年未居住的毛坯房，居然被小区物业装修了一番，还成为小区物业管理的办公室！
气愤的邓女士质问小区物业原因，物业回应道：邓女士拖欠了6年的物业费，一共15000元，物业也联系不上业主。
笔者疑问：邓女士的问题和物业的回应，好像牛头不对马嘴，但是又好像有点关系。难道这就是把别人的房装修成自己办公室的原因？
记者质问，引双方肢体冲突！
邓女士表示自己确实没有缴纳物业费，之后会缴清。但是随行记者的再次质问小区物业“私自闯入业主家，并改造成物业办公室，破坏房屋结构，属于违法行为。”但是小区物业负责人却无奈地表示：没有违法，这6年就算帮邓女士看房了。面对如此解释，邓女士和丈夫气不打一处来，当场双方发生了肢体冲突。
笔者疑问：邓女士可以缴清拖欠的物业费，但是被物业装修、改造、住了几年，还能回到当初的新房吗？
物业的2种方案遭拒！
邓女士找到媒体曝光小区物业强取豪夺、霸占业主房产的行为，曝光后物业才给出2种解决方案：
邓女士缴清拖欠的物业费，物业支付邓女士每月1500元的房租作为补偿，并立即从邓女士家搬走。
物业免除物业费，用来抵扣房租，小区物业继续租赁此房屋作为工作室。
邓女士对2种方案都没有接受，并把该物业公司告上了法庭，只为讨一个公道和说法。
笔者疑问：听完2种解决方案后，怎么就有种强买强卖的感觉？再说，别人的房子物业住，物业还要和别人收管理费？这真尴尬！
律师回应
律师表示：小区物业向业主追讨物业费的方式不合理，找不到业主只是企图逃避责任的托词罢了。私自改装业主的房屋，严重侵犯了业主的权利，业主可以上诉法院。
网友怎么看？
个人看法
为防小区物业有紧急事情联系不上业主，请给物业部门留一个个人的联系方式。
定期查看房屋情况。
有评论说按物业给出的每月1500元的房租算下来，邓女士还赚一笔。但是，大家要考虑到邓女士买这套房的用途。虽然文中没透露，但是如果是用来为儿子作为结婚的新房的话，区区几万块根本难以掩盖邓女士的气愤。对于该物业公司的强盗行为，建议邓女士夫妇坚决维权，避免相应类似的事情再次发生在别人身上。
今日话题：你认为小区物业的行为是在服务业主吗？如果你遇到这样的事，你愿意选择2种方案之一吗？
关注：悦享新社会
悦享新社会
物业公司应根据物业服务合同约定负责建筑区划内各类管线设施设备、道路、公共场所、停车位、绿化带以及建筑物维修保养和环境卫生工作管理。由业主大会及业主委员会负责监督物业企业的服务工作。具体办法根据物业管理条例规定。业主只需遵守居民管理公约
130735540
题主的问题很简单。学习一下《物业管理条例》及实施细则就自然明白。
执中bj1
物业公司强行进入住宅小区的目的，一、盯上了业主（少则几千万多则上亿元）的房屋维修基金，二、盯上了业主的公共收入（小则几十万多则几百万），如果小区这两项资金全掌握在业主选的业委会手中或者这两项资金不存在，你叫它祖宗它都不会来的，所以小区业主想成立业委会比登天还难！
永和居
你不知道有个物业办吗？没吃过猪肉总见过猪跑吧？！
一切安好0951
通常各地住建部门有一个物业办，据我所知这个部门只是给物业公司和业主委员会备案，其他的什么也不管。
