未来新乡城市发展规划,这个区域将发生巨变

牧野湖是河南省新乡市的“五湖”之一,西起牧野拱桥,东至牧野大道,南邻平原路,北以防洪通道为界,规划占地面积334亩,其中水面面积167亩,湖岸线总长2697米。

根据新乡市城乡规划局,公布新乡市总体(含40平方公里重点地段)城市设计,为提升新乡人民对于卫河的感受,在此次规划中将卫河的滨水界面拓展,让城市主干道顺应河道展开,规划了一个新牧野湖公园,位于现牧野湖东北方向。

01规划范围

总体城市设计工作范围为新乡市城区147平方公里。40平方公里重点地段城市设计范围:卫河、人民胜利渠、赵定河、赵卫连通渠、高铁站前连通渠、凤泉湖等水系两侧约500m范围内的地段,总范围面积约40平方公里。

未来新乡城市发展规划,这个区域将发生巨变

规划范围图片

02总体风貌定位

同时依托新乡丰厚的历史文化,独特的山水资源,多元的发展活力,以及愈发走向共享与交融的城市生活,充分发挥新乡的南太行、新乐古城、大运河等历史文化与山水资源,以创新和共享为发展目标,形成新乡的整体风貌定位:“南太行下的创新文城,大运河畔的共享水城”。

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总体鸟瞰图

03总体规划结构

新乡的整体规划结构为乡型水系确定城市整体形势,十字双轴塑造基本形态骨架,双站一心汇聚城市中心,卫河串珠点亮城市文脉。

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景观结构分析图

04风貌分区控制

将中心城区划分为八个风貌区,分别为卫河文化特色风貌区、老城韵味特色风貌区、车站商业特色风貌区、新城风尚特色风貌区、老工业区特色风貌区、科研智创特色风貌区、现代产业特色风貌区和一般风貌区。

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风貌分区分析图


(1)卫河文化特色风貌区

历史区段以传统风格为主,其余部分以现代风格为主。以灰色调为主,住宅建筑以明度较高的暖色调为主,公共建筑彩度不宜太高,以淡雅的浅色调为主。建筑体量以小型体量建筑为主,滨水界面在界面连续的前提下强调对滨水的开放,尺度亲切宜人,避免沿河高层密布的情况,形成滨河最低、逐渐向外增高的滨河断面。以坡屋顶为主。

(2)老城韵味特色风貌区

历史建筑周边宜采用豫北民居、传统中式或民国等建筑风格,其他地区可采用现代风格,但应与传统风格相协调,禁止采用西方古典风格等西式风格。住宅和公建以传统建筑的灰色调为主,文化类建筑以褚色调为主,不应采用鲜艳的颜色。建筑体量不宜过大,应与历史街区较小的建筑肌理相协调。传统建筑以坡屋顶为主,材质以深灰色水泥瓦为主。

(3)车站商业特色风貌区

建筑风格以现代风格为主,不宜采用西方古典风格等西式风格。紧邻老城韵味特色风貌区的周边区域宜采用新中式风格。住宅建筑以明度较高、彩度较低的淡雅暖色调为主;公共建筑彩度不宜太高,以淡雅的浅色调为主。以大体量商业建筑及高层商务办公建筑为主。


(4)新城风尚特色风貌区

建筑风格以现代风格为主,展现新城区的新面貌,不宜采用古典风格。住宅建筑以明度较高、彩度较低的暖色调为主;标志性公共建筑应采用雅致的中性色调,局部可采用特殊色彩进行点缀,彩度不宜太高。以高层商务商贸办公建筑为主,为高耸塔楼形式。住宅建设不采用高层板式。注重多种交通组织的换乘联系。

(5)老工业区特色风貌区

保留原有厂房风格,保留五十年代建筑特色。结合老工业厂房的更新利用,激活闲置的工业厂房片区。对苏联专家楼等特色建筑进行保护利用,结合更新保护注入全新功能。提升原有建筑品质,对工业配套家属区进行升级更新,增加配套,完善基础设施,整治内部环境。

(6)科研智创特色风貌区

建筑风格以现代风格为主,结合高校片区端庄、大气的建筑特色,展现科技创新的建筑风格。建筑色彩以赭石、砖红、灰白为主。

(7)现代产业特色风貌区

建筑风格为现代风格,体现建筑的结构特点或工业技术美学,建筑单体风格应有一定的个性化特征,避免千厂一面。科研建筑以明亮的浅色调为主;エ业与仓储建筑鼓励彩度比较高的颜色,但不得超过外立面总面积的50%,且同一建筑的颜色不应超过3种。工业与仓储建筑除特殊生产工艺要求外,单层厂房或仓库的立面连续长度不宜超过150米;工业与仓储建筑中多层厂房或仓库的立面连续长度不应超过70米。

(8)一般风貌区

建筑风格以现代风格为主,允许中式传统风格、新中式风格,不应采用欧式风格。高层住宅以明亮浅色为主,避免深色压抑感,多层住宅颜色可适当增加不过于鲜艳的色彩。一般区位的住宅高度原则上控制在54米左右,重点地段的可适当增高(不超过80米),边缘地区高度降低。对于建筑的组合体量也提出要求:临街界面中,多层及小高层建筑不能联排超过4个单元;高层住宅连续不超过2个单元。

05交通景观引导

形成“五横五纵一环”的景观街道格局,对建筑界面、重要节点、标志性建筑(构筑)物等内容提出控制要求。控制京广高铁廊道、107国道廊道、京广铁路廊道等对外交通廊道向城市眺望的视域,包括近景建筑界面、远景建筑轮廓线等内容。根据原有树种,结合新乡特点打造“法桐为骨架、白蜡国槐为主体、彩色树种为点缀”的行道树体系,城市每条路在不同的季节由于行道树的变化形成不同的街道色彩,形成“一街一景、一路一色”的街道景观。

06景观界面控制

(1)滨水景观界面

滨水景观界面包含两级界面,河流未开发段两岸按一级滨水界面控制,河流已开发段按二级滨水界面控制。滨水景观界面严格按照近、中、远三个层次进行整体控制。滨水空间蓝线两侧应当留出20-50米的绿带,近水地块留出6-10米的绿楔,地块滨水界面长度不能大150米。

(2)公园景观界面

公园界面按两级控制:一级控制公园界面第一排建筑退公园绿线不应小于20米;第一排建筑檐口高度应控制在20米内;距离绿线50米范围内,建筑檐口高度控制在50米内;距离绿线150米范围内,檐口高度控制在100米内。二级控制公园界面第一排建筑退公园绿线不应小于20米;距公园绿线100米范围内,建筑檐口高度控制在50米内;距绿线100-200米范围内,建筑檐口高度控制100米。建筑高度20米以上的建筑,临公园建筑界面投影宽度应小于40米;建筑高度20米以下的建筑,临公园建筑界面投影宽度应小于80米;高层公共建筑高度宜为宽度的两倍以上。

(3)历史景观界面

应注重文物古迹、历史街区周边的建筑高度、建筑风格和色彩管控,强调界面的协调一致。

07建筑管控

(1)建筑风格

卫河历史区段、老城韵味特色风貌区及历史建筑周边的建筑采用豫北民居、传统中式或民国等建筑风格,宜点缀以历史元素;一般性居住区域的新建建筑采用新中式风格或雅致的现代风格;公共建筑采用现代建筑风格。

(2) 建筑高度

一般地区的住宅高度原则上控制在54米左右,重点地段的可适当增高,边缘地区高度降低;一般地区的公共建筑原则上控制在80米以下,重点地段的地标建筑鼓励增高到80-150米。

(4)建筑体量

滨水界面中,建筑体量以小型体量建筑为主,避免沿河高层密布的情况,形成滨河最低、逐渐向外增高的滨河断面;临街界面中,多层及小高层住宅建筑不能联排超过4个单元,高层住宅连续不超过2个单元;历史建筑周边,建筑体量不宜过大,应与历史街区较小的建筑肌理相协调。
(5)屋顶形态

居住建筑高度在6层及以下时,采用坡屋顶或平屋顶,在6层以上时采用平屋顶;老城韵味特色风貌区和卫河历史段内宜采用具有历史特色的坡屋顶形式。


(6)建筑色彩

新乡建筑色彩的四大基调:传统灰、现代雅、学院赭、宜居明。龟背古城、北关街以及历史建筑周边控制区采用浅色的灰色调;现代风格建筑采用雅致的中性色彩;高校片区建筑宜采用赭石色系,通过砖红与暖灰色调凸显学院建筑的端庄与大气;一般性居住类建筑采用淡雅的浅暖色系,简约明快。

08卫河设计方案

卫河在中心城区内依照各区段的特色资源打造五类特色主题,以此激发卫河的多样活力。


(1)拓河透绿:局部拓宽卫河河道,依托卫源湖资源,结合周边植物园等大面积绿地,以水带绿,率先带动铁西滨水地区的活力。
(2)亮古串珠:依托历史资源集中区,形成彰显新乡历史文化的重点区段,结合古城、北关街的改造提升,展现新乡与卫河的历史记忆。
(3)拓园展颜:在牧野湖东侧形成公共性更强、生态环境更为宜人的新牧野湖,结合文化设施的集中布置,充分展现新乡的宜居环境,塑造丰富的文化活动空间。


(4)泛舟书趣:结合河南师范大学区位,形成能够充分调动高校师生的水上活动区段,定期组织泛舟活动,使师生体验卫河亲水魅力。

(5)生态海绵:结合卫风园内水面及西侧水厂,在卫河最北端形成生态海绵教学展示区段,体现卫河郊外生态段的独特风貌。


09人民胜利渠设计方案

通过滨水步道+社区步道系统构建片区的步行网络,将步道与城市的开敞空间串联起来,营造健康休闲的步行环境。

10重要节点设计

围绕新乐古城、新牧野湖、老火车站、新乡东站以及铁西卫源湖形成城市设计节点,突出滨水各区段各异的景观特色。

新乐古城采用局部恢复古城墙护城河水系的方式,沿水系通过慢行空间串联百年药店、古城墙遗址、城隍庙、文庙、李家大院等多组历史建筑,并围绕水系布置新建的文化创意类功能,新旧结合,充分展现新乐古城的崭新活力。在东南侧古城墙遗址区段,结合城墙遗址保护与人民公园,形成城墙遗址园中园,集中体现新乐古城的历史遗迹。

未来新乡城市发展规划,这个区域将发生巨变

新乐古城区域图

新牧野湖扩大卫河牧野大道沿线段两侧绿地面积形成新牧野湖,面积28公顷,以绿化水系空间为核心,周边布局城市中重要的文化、体育、展览类公共建筑,形成城市新的综合性休闲游憩核心,在展现时代建设风采的同时突出绿色生态特色。

未来新乡城市发展规划,这个区域将发生巨变

新牧野湖区域图

新牧野湖区域基本位于新乡市的东区,周边楼盘有润华褐石公园、开元华都、伟业中央公园等项目,因为牧野湖和牧野公园的存在,生态环境较好,地理位置也优越,交通便捷,一直受到诸多购房者的热捧!

而新乐古城位于卫河弯道,可谓玉带环腰,同时与新乡第十中学、红旗区北街小学相邻。近水楼台先得月,片区面貌得到焕新,相信周边的小区也能蝶变腾飞。

相信再加上牧野区的先天优势,未来之势不容小觑!



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