2019年11月
图文 | 克而瑞 福清
No.1
开盘监测
本月福清三个项目开盘，项目分别位于城西及城北板块，其中【融创福清壹号】首次开盘，但由于区域内近期开盘频繁，客户消耗严重，去化情况一般。城北【中梁首府壹号】此次加推楼栋可售房源较少，且5号楼为两梯两户的产品，客户认可度高，故去化情况尚可。
No.2
行业资讯与政策
长福高速A3标段完成桥面铺装
福清将新增3条前往福州客运班线
福清温泉大道主线通车 多个路段进展顺利
福清一中新校区将于明年7月投入使用 共设置96个班级
福清市龙田镇人民政府关于《福清市龙田镇环城东片区控制性详细规划》方案的公示
No.3
土地市场
本月福清无土地供应，成交方面仅下属乡镇出让一幅地块。
本月福清无土地供应；成交方面，11月13日，福清公开出让一幅商住用地，地块位于海口镇，由林先生竞得，成交金额约1.15亿元，溢价率达290%，楼面价约811元/㎡。
No.4
商品住宅市场
1、商品住宅量价走势
11月福清6个项目取证，供应量环比上升明显；成交方面，市场整体表现为量跌价涨，成交量环比小幅度下滑，但仍处于近一年的中高位；成交均价受到低价项目备案占比较高的影响，依旧处于低位运行。
本月福清市【滨海壹号公馆】【融创滨江壹号】【凯景学仕府】【恒大御景半岛】【中梁首付壹号】【玉融正荣府】6个项目取证新增供应848套，供应面积10.23万m² 。
商品住宅共成交1403套，成交面积17.99万m²，环比下滑3.69%，同比上升249.02%，成交主力项目【世茂璀璨天悦】成交221套，成交面积2.78万m²，成交均价15180元/㎡。
商品住宅成交均价环比上升3.42%，至10962元/㎡。
2、商品住宅成交结构
本月各产品线成交结构中，90-120㎡和120-144m²为主力成交面积段，其中90-120㎡产品占比大幅上升，占据首位；
总价段方面，90万以下总价段产品占比大幅上升，跃居首位。
No.5
销售排行
1、项目月销售金额Top10(商品住宅）
11月世茂璀璨天悦去化情况良好，成交面积、套数、金额均排名第一且大幅度领先第二。城西为项目为成交主力，前十中城西项目占据三席。
2、房企月销售金额Top10(商品住宅）
世茂集团位列月销售金额榜榜首。
本文完
图文 | 克而瑞福清
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