全国新闻
1.前11月房企海外债达650亿同比增5成拿地数量创历史新高
财联社12月3日讯，虽然各种政策收紧，但房企美元融资的数量依然居高不下，数据显示， 11月房企海外债的融资金额已经接近60亿元，再上一个台阶。今年8月房企的海外美元融资额是15.8亿美元，9月37.97亿美元，10月接近50亿元。
2019年截至日前，房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元，相比2018年同期上涨了接近50%。（21世纪经济报道）
2.房企积极推货 11月29城市新增供应面积环比涨近四成
财联社12月3日讯，随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升。不过，市场期盼的翘尾行情未至，成交量同环比双降，市场下行压力进一步加剧。12月3日，克而瑞地产研究发布最新报告指出，11月，年终业绩抢收期如约而至，本月房企推货积极性明显提升。29个重点城市新增供应面积3173万平方米，环比上升37%，同比下降17%。（中证网）
3.机构：40城土地成交溢价率连降五个月
财联社12月3日讯，易居房地产研究院发布报告显示，11月，40城土地成交面积环比增长18.8%，移动平均土地成交均价环比下跌1.6%。这是40城土地成交溢价率连续第五个月下降。上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，土地溢价率持续下降表明土拍持续降温，开发商高价拿地意愿不强，预计未来几个月溢价率仍将保持较低水平。（经济参考报）
4.百强房企11月销售额环比提升
财联社12月5日讯，时值岁末，顶着销售目标的压力，各家房企间的竞争已进入白热化。截至12月4日，近10家上市房企公布了11月的销售业绩。从已披露的数据来看，上市房企今年前11个月的销售业绩以增长为主，部分房企已接近“撞线”年度销售目标。
克而瑞日前公布的数据显示，百强房企11月份权益销售金额环比增长10.9%，前11个月累计权益销售金额同比增长6.5%，增速较上月均略有提升。（上海证券报）
5.1个月施策逾70次房地产调控稳字当头
财联社12月5日讯，中原地产研究中心统计数据显示，11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年纪录，高达72次，去年同期只有20次。多位业内人士表示，本轮房地产周期需求并未大幅下滑，从根本上支撑了房地产市场，但调控定力也强，从“房住不炒”到“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，房地产调控仍是稳字当头。（中国证券报）
6.穆迪：2020年中国房地产业展望为稳定
财联社12月4日讯，穆迪投资者服务公司发布2020年中国房地产行业展望报告显示，目的对未来12个月中国房地产业的展望为稳定，原因在于全国销售总体持平和库存水平健康。
不过，穆迪副总裁、高级分析师黎锦雄称，随着销售增长放缓和融资环境仍较紧张，信用风险正在上升。穆迪助理副总裁、分析师陈正量表示，三四线城市需求减弱和2019年较高的比较基数将影响2020年房地产销售增长。（上证报）
7.逾10家上市公司“脱房” 多数是因为“钱紧”
财联社12月6日讯，据记者不完全统计，今年以来，A股市场有超过10家企业剥离了房地产业务，其中不乏一些主营房地产业务的上市公司，比如万达集团、嘉凯城等，此外，还包括年中实施剥离房地产业务的万泽股份、航天科工、紫金矿业，以及年底的大港股份、亚太实业、厦门钨业。
在私募排排网基金经理夏风光看来，上市公司“脱房”的原由很多。其中“金融政策收紧，通过剥离房地产业务，来解决资金诉求的情况较为常见。（证券日报）
8.30强房企新房销售额占全国一半
财联社12月4日讯，根据易居克而瑞的统计，今年前11月，百强房企的销售金额达到10.3万亿元，同比上涨17.7%。其中，11名到30名的中型房企销售增速为26%，为最迅猛的一个群体。这一群体的崛起，使得大中型房企的市场占有率加速提升。
华创证券的一份报告指出，今年前10月，30强房企的销售金额已经占全国房地产销售额的一半。而在2011年，这一比例仅为15%左右。（21世纪经济报道）
地方新闻
1.黑龙江省新规：禁房企贷款融资拿地违规者两年不许拍地
财联社12月3日讯，日前，黑龙江省住建厅、省自然资源厅等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》（以下简称“通知”）。今后，黑龙江省房地产开发企业购置土地资金不能通过金融贷款或市场融资，违规者两年不能参加土地招拍挂。2020年1月1日以后获得土地开发权的房地产开发项目，将全面实行项目资本金监管制度。
2.香港特区政府未来10年将提供超过24万套公营房屋
财联社12月2日讯，香港特区政府运输及房屋局局长陈帆2日表示，预计未来5年公营房屋的总建设量将达到10万套，未来10年将提供超过24万套公营房屋。
3.雄安新区容东片区出让22宗土地将建安置住房
财联社12月4日讯，2日，雄安新区容城县自然资源局在中国土地市场网发布了《容东片区安置住房国有建设用地使用权出让公示》，以协议方式供应容东片区安置住房项目用地。据悉，容东片区安置住房项目总用地面积约393公顷，分为八个单元，共28宗土地，本次供地为其中的22宗土地。（新京报）
4.海南省将调整公积金个人贷款部分政策
财联社12月4日讯，从海南省住房公积金管理局获悉，为继续严格落实“房住不炒”的调控目标和“放管服”改革要求，海南将调整住房公积金个人贷款部分政策，落实差别化贷款利率，缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。另外，将取消二手房公积金贷款房产估价报告，缴存职工办理二手房公积金贷款时，不再提供二手房估价报告。（海南日报）
5.深圳出租屋管理新规明年起施行
财联社12月5日讯，记者获悉，新修订的《深圳市出租屋管理若干规定》将于明年1月1日起施行。此次新修订的《规定》要求出租人和承租人应当按照有关规定办理租赁合同备案。
6.广东将研究制定2020年房地产市场秩序专项整治工作方案
财联社12月5日讯，广东省住房城乡建设厅党组书记赵坤近日表示，为了促进房地产市场平稳健康发展，要大力促进租赁住房消费，加快推进城镇住房租赁立法工作，规范住房租赁市场管理，继续做好租赁住房试点工作，还将持续开展房地产市场秩序专项整治。
广东省住建厅将研究制定2020年广东省房地产市场秩序专项整治工作方案和房地产领域社会矛盾专项治理行动工作方案，重点加强对房地产中介机构和从业人员的监管，严厉打击房地产市场违法违规行为。（南方日报）
7.北京市将出台政策指导乡村民宿发展
财联社12月5日讯，“2020年京郊旅游重点投融资项目推介会”昨天在北京产权交易所举行，现场推出35个旅游投融资项目。北京市文化和旅游局透露，近期将会同有关部门发布《关于促进乡村民宿发展的指导意见》和《京郊精品酒店建设试点工作推进方案》等政策文件，为京郊旅游发展进一步提供政策支撑。（北京青年报）
8.成都：有高新南区购房资格可跨区到天府新区和五城区购房
财联社12月4日讯，四川省成都市住房和城乡建设局在人民网地方频道—领导留言板回应市民称：为切实解决刚需购房问题，具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。
也就是说，实行区域住房限购的成都政策略有微调。具有成都高新南区购房资格的居民家庭可跨区购买天府新区、高新西区及成都五城区。（澎湃新闻）
9.深圳楼市迎暖冬成交飙升卖家违约抬头
财联社12月6日讯，从各大机构统计数据可以看出，深圳一二手住宅市场的热度在持续升温。深房中协标准指数显示，11月深圳二手房网签量达9243套，环比大涨57.5%，与去年同期3738套的二手房网签量相比，增幅更是高达147%。
11月深圳一手住宅成交3196套，环比上涨20%。深圳中原研究中心的数据显示，豪宅标准调整后市场升温，挂牌价上涨房源占比达64%。与此同时，在深圳二手房市场，卖家愈发惜售，甚至频现业主违约的现象。（证券时报）
10.济南进一步规范商品房销售行为：承销机构不得变相收取购房人佣金
财联社12月5日讯，济南市住房和城乡建设局印发《关于规范全市新建商品房委托销售行为的通知》，通知要求，承销机构不得变相收取购房人佣金，不得通过第三方价外加价，向购房人收取“团购费、入会费、诚意金、服务费、电商费”等除预订款、预付款以外的任何形式的费用，承销机构所收取的全部费用应纳入购房人的总房款，且购房人所支付的用于购房的总价款应与购房合同中约定的总房款一致。
房企资讯
1.万科A：前11个月合同销售金额超5700亿元同比增长5.4%
财联社12月2日讯，万科A发布销售及近期新增项目情况简报，2019年11月份公司实现合同销售面积364.5万平方米，合同销售金额545.4亿元；2019年1~11月份公司累计实现合同销售面积3,697.4万平方米，合同销售金额5735.3亿元。小财注：2018年1至11月万科实现合同销售金额5439.5亿元。
2.雅化集团：拟处置老厂区土地料获税后净利润1.16亿元
财联社12月4日讯，雅化集团公告，公司拟对原址厂区和库区土地共239.39亩进行处置，并确定由雅安市自然资源和规划局以补偿方式有偿收回公司原址厂区和库区土地，补偿金额为1.62亿元，预计交易实现后产生的税后净利润约为1.16亿元。
3.金融街：子公司9.48亿元竞得天津市一地块
财联社12月5日讯，金融街公告，公司全资子公司天津融承和景企业管理咨询有限公司通过参加挂牌出让活动以总价9.48亿元竞得了天津市津西青（挂）2019-21号宗地的国有建设用地使用权。该项目用地面积为46861.1平方米，总计容建筑面积不超过93722.2平方米。
4.融创中国：11月实现合同销售额约666.5亿元同比增长48%
财联社12月5日讯，融创中国公告，2019年11月，集团实现合同销售金额约666.5亿元，同比增长48%，合同销售面积约460.6万平方米，合同销售均价约14470元/平方米。截至2019年11月底，集团累计实现合同销售金额约5005.7亿元，同比增长20%。
对于11月份融创销售业绩超过万科进入行业前三，融创中国董事会主席孙宏斌在接受采访时表示，业绩超过万科是一个意外，成为行业前三应该是短期的，明年融创应该会继续保持行业第4或者第5的位置。（财联社记者李洁）
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