撰文=燕十三
PART1-优跃珍品，问世西咸
进入限购以来，资金由住宅产品向商业产品涌入，高端公寓如过江之鲫，2-5万+/㎡奢装公寓诞生，打破市场想象。
例如，高新区环球西安中心、梧桐公寓、兰博基尼、融创曲江印、莱安KING、浐灞源创国际等，公寓产品量价齐增，一度成为西安楼市一枝独秀。
近期，商业市场再现热销新品，霸屏同行朋友圈，引来众人热议，究竟是一个怎样的创意产品，竟然全线飘红？
一系列热销视频流出，再次验证这一点，地段越好，流量越高！据悉，这一楼盘首开告罄，劲销746套，领衔西咸市场——华润置地·万象域。
众所周知，沣东新城承接“科技创新引领轴”和“大西安新中心新轴线”双轴利好，规划发展“一轴两带五板块”。其中，“一轴”，即科技创新引领轴；“两带”，即沣河生态景观带、自由贸易经济发展带；“五板块”，即大西安新中心板块（丝路能源金贸区）、昆明池生态旅游板块、周镐京和秦阿房宫历史文化板块、三桥现代商贸板块、现代物流与先进制造业板块。
其中，昆明池生态旅游板块，生态景观至优（华侨城欢乐谷）；丝路能源金贸区，擎划摩天超高层聚集区（绿地丝路国际中心）；三桥现代商贸板块，打造沣东新城消费之"芯"（西咸万象城）！
沣东新城消费之“芯”，地铁1号线旁，西咸万象城之侧，华润置地·万象域诞生，飘红楼市，这究竟暗藏什么原因？
PART2-把脉方向，擎领未来
作为华润置地在沣东新城“二次发力”焦点，华润置地·万象域热销，绝非偶然，“三重杀手锏”拱卫项目价值，让市场一点就爆。
其一，沣东新城“地段核芯”，“两城三地”咽喉地带！
华润置地·万象域，地处西咸大道旁的西咸万象城之侧，是西安、西咸、咸阳“两城三地”咽喉地带。西三环、绕城高速、快速干道以及三处立交（三桥立交、后卫寨立交、帽儿刘立交）纵横交错，东至二环&钟楼，西抵咸阳主城区，北上机场&北客站，南下锦业路CBD，立体交通直抵全城。
其二，沣东新城“消费核芯”，“两市一区”繁华地标！
华润置地·万象域作为央企华润百万方大城重要组成部分，近享地铁1号线三桥站，紧邻西咸万象城，纵览繁华璀璨。
＞备注：西咸万象城实景拍摄（图片来源于沣东官微）
西咸万象城，作为中国第13座万象城（已开业），总建面42万方，拥有超200个独立品牌店铺、超2000个停车位，可租赁面积达7万方。涵盖CGV影城、华润万家、优衣库、西西弗书店、威士顿健身、C.I.T、小米之家、KFC、太平洋咖啡、好利来、名创优品、必胜客等多个行业领先品牌，打造“一站式家庭型购物中心”的典范。
“三大流量”输入，一则，近享地铁1号线三桥站，地铁1号线约79.6万日人均客运量，地铁输入流量（数据来源于西安城记于2019年8月28日发表的《“西咸同城化”提速标志：地铁破冰，沪奥之后第三条》）；二则，西咸万象城约1800万年客流量，商业输入流量（数据来源于陕西传媒在2019年3月发布的“西安地铁进入高速发展时间”）；三则，三公里范围之内超50个小区+华润住宅区超5000户家庭，消费输入流量（数据来源于百度地图测距三公里范围内小区数量）。
作为西安乃至西北地区大型商业购物中心和地标性建筑群（信息来源于2017年4月21日西咸华润万象城开业时，西咸管委会康主任发言），西咸万象城已成为“两市一区”消费地标，庞大商业体量焕新人居生活方式，为西咸夜空点亮如焰霓虹。
其三，沣东新城“商服核芯”，造150万方TOD大城！
华润置地深拓三桥商圈核芯处，擎领区域繁华，于西咸门户位置，打造150万方TOD立体大城，被视为西安“西进”经典案例之一。
＞备注：华润置地TOD大城规划示意图
立足于高端服务业需求，150万方TOD立体大城规划新颖，包含大型购物中心（西咸万象城）、写字楼（约168米超高层）、商业街（金街、润街）、住宅（华润置地·二十四城）以及LOFT集群（约140米超高层）等，汇聚商务办公、休闲娱乐、购物体验、菁英社交为一体。
华润置地立足于沣东新城，占据“三桥商贸板块”核芯，于西咸大道旁&地铁1号线三桥站口，打造华润置地·万象域，擎领西咸之门，把脉城市未来。
PART3-双重享受，雕琢空间
尽管TOD大城规划，占据地段核芯、消费核芯、商服核芯，酝酿“西咸之门”，但想要引领西咸潮流风向，关键还要看“双重享受”！
其一，物理享受，LOFT产品蜕变，华润打造“双倍跃空间”。
一般LOFT产品，买一层享受两层，超大面积扩展，备受市场青睐。华润置地·万象域打造轻奢版本“双倍跃空间”，不走寻常路，双重空间使用，可以改造为“双钥匙户型”，双重使用、双重租赁。
＞备注：常规LOFT产品剖面示意图（仅做参考）
目前，西咸新区招商提速，重磅工程相继落地，沣东新城汇聚名企，例如绿地、中天、陕建、天众等总部入驻。此外，还有西咸大厦、西咸创新大厦、西咸青年创业园、西咸新区人力资源产业园、西咸自贸中心、西咸企业总部等进驻（规划），刺激租赁需求。
＞备注：沣东新城-重量级项目-示意图
华润置地·万象域，规划超高层集群，满足菁英办公需求，双重空间使用，产品高附加值。产业带动人口，人口引爆消费，消费刺激租赁，华润置地·万象域珍贵无疑！
其二，精神享受，面对消费升级，华润打造“六大万享空间”。
华润置地创新打造“六大万享空间”，赋能生活场景！24H全天候、全配套生活场景，包括乐活空间、聚友空间、食尚空间、元气空间、创享空间、无忧空间等多个主题，全景生活展现，成为新一代繁华万象范本之作。
工作节奏再忙碌，也不能向生活品质妥协，休闲娱乐的时光，可以到“乐活空间”健身锻炼、做SPA、练瑜伽；去“食尚空间”，给家人精心烹制一顿美味的午餐；约上三五好友去“聚友空间”，为青春再添新乐趣；还可以前往“元气空间”看书、品茗或者体验一下手工乐趣，惬意享受恬静的时光。
华润置地打造“六大万享空间”，充分考虑不同人群所需，创造各种生活场景，在纷繁复杂的快节奏生活之中，再一次刷新了我们对于生活的想象力。
PART4-城市投资，价值之选
华润置地·万象域，执掌三大核芯，六大万享空间，酝酿一城繁华。对于华润置地·万象域而言，双倍跃空间报价约1.05万/㎡，投资价值清晰可见。
＞备注：华润置地·万象域（意向推广名）规划图
地铁1号线，是“西咸一体化”发展金线，贯穿万亿GDP产业（2018年西安GDP8349.86亿元，咸阳GDP2376.45亿元），城市人口超过千万（2018年，西安市1000.37万人，咸阳市436.61万人），地铁链接，造就“双城交汇”。
三桥商圈覆盖沣东全域，地铁拉动双城交流，商业吸附城西&泛高新消费，聚焦上百社区日常所需，每年千万级人流量过境，拱卫一城繁华。华润置地·万象域，繁华生活咫尺眼前，吃喝娱乐购一站全享受！
重磅资源，投资优选，华润置地·万象域于西咸门户位置，打造一席臻品，放眼西安商业市场，LOFT均价普遍在1.4-2.6万/㎡之间，而华润置地·万象域打造“双倍跃空间”，仅有一万出头，价差突出，诱惑十足。
为什么华润置地·万象域，能够首次开盘，一售而磬，劲销746套？执掌三大核芯，六大万享空间，价格足够诱惑。
近期，华润置地·万象域二批次约38-45㎡双倍跃空间，载誉加推，诚意登记中，红盘续篇，值得一探究竟!
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