喜读历史29272854
有人说一旦房产税实行后房价至少会下降30%，老亮告诉你，这种说法显然是不正确的。征收房产税的目的并非是单纯的调节房价，即使房产征收的目的是为了调节房价，它也不会只起到一个让房子价格单边下跌的调节作用。
房产税并非全国统一标准，一城一策是必然
假设房地税开征，决不会是全国一个征收标准，房产税在大的方向上只是起到一个指导的作用。至于每个城市征收多少，征收的起点是什么，征收的标准是什么，不同的城市都会有不同的细化政策。
房产税打压高房价，但不会错杀低房价
对于房价水分较高的城市，房产税必定会对房价起到一个抑制的作用。但是，对于房价比较正常的城市，房产税的征收一定会非常谨慎，不会让房产税变成房价的屠夫。房产税在房价调控方面更大作用应该是抑制高房价，稳定低房价，防止房价大幅下滑。
房价大幅下跌百害而无一利
经常关注老亮的朋友都知道，老亮对房地产市场的观点一直持中立态度的，也正是因为如此，很多网友说老亮是一个不看好房地产市场的人。
炒房的人或者投资房子的人都希望房价暴涨，没房子的人希望房价快速下跌，其实这是两种极端。而一个正常的市场肯定是不会走极端，即使在某段特殊的时期走了一些极端，最终也会回到正轨。
房价不论是大涨还是大跌，对经济的发展都是不利的。因此房产税决不会为房价下跌背锅，老亮猜测这也是房产税迟迟不出台的一个原因。所以，就不要去做房产税一出台房价就会下跌30%这样的梦了，刚需者该买房就买房，投资者具体情况具体分析吧。
老亮说房
大家好，我是从事房地产行业已有五年的一名职业经纪人，按照我的预想，施行房产税以后，可能有以下几个重要的变化。
第一:房产资源配置更加优化合理，二八定律告诉我们这个世界上20%的人掌握着社会上80%的资源财富，同理，我们可以推断，虽然说目前中国的房子已经足够35亿人居住，但是目前来说，买房需求自然大量存在，一些地方的楼盘仍然被抢购，很多人还是没房子住，这足以说明很多有钱人为了更有钱，专门买房子，囤房子，名下堆积五六套，十几套的大有人在，就我这几年卖房的观察来看，我们这种小地方更加明显，所以，如果房产税能出台，首先市场上一定会流出很多低价优质好房出来，这对社会房产资源重新配置将会有的促进作用。
第二，房价至少能比现在的行情下降10%－30%，由于房产税出台，大量的存量房流入市场，而且这些房子的主人都将会十分着急的出手，他们也不管现在什么价，只要能出手就好，所以对市场目前的高房价会有一定的冲击，这样的话对我国的大中小城市的房价都会起到一个抑制上涨的作用，让房价趋于正常化，这才是百姓最关心，最期盼的事情。
第三，房产税之所以到现在没有实行，一方面是需要全局考虑，一方面还要考虑一旦实行后对社会经济产生的影响，毕竟一套房子的价值太大，所以国家也正在不断的研究和推理，假如说房产税实施，那么名下多套房产的房子必然会得到释放，市场供大于求的情况下，房价下跌是必然，那么如何把握房产税征收的这个度，征收多少合适才能不影响经济，所以，房产税实行后，下降30%，到底好不好，还需要国家从全局分析！
王图说房
我是一名管理学硕士研究生，但是研究方向都是经济学方面。当年在毕业的前期，也跟我的导师进行过相关问题的探讨。
我有一个观点。房价的涨跌，不要用单纯的价格在做比较。
除了科技进步带来的优厚成果外，其他都是相对的。比如，车的造价，国家的技术在进步，所以车的价钱肯定是比前些年比有跌幅。手机也一样，因为技术上的变革，带来了变化。
但是，我认为房价，其实没有涨，或者说，没有涨多少。以工资为例子进行比较，2000年左右，我父母作为工人，正常的收入，也算是老职工了，大概干的比较辛苦，每个月收入2000-3000，有时候会更多可能3500，一年大概再有点象征性的过年过节费用，一个人一年五万左右。那时候买了一套二手房，大概六十多平米，二手房，还迁房，大概是二十万左右，具体价格应该是19万多，然后各种税费啥的，应该是20万出头。我现在工作了，每个月大概收入六千，公积金一万一，季度和年底大概有7-8万，也可能啥都没有，这个数据都是到手的数，也就是税后的。我的每年可以用于买房的钱应该是24万到25万。以25万算，应该是过去的五倍。那套房子现在应该也就是140万左右。那么，也就是过去的七倍。涨幅并没有多数人想想当中这么大。
从房产税的角度上说，如果增加了房产税，那么只是一个对一线二线城市转嫁税费的过程，因为机会多，人多，同样是只会开车，在三四线城市就没有太多的办法和收入。在一二线城市，就会有滴滴司机，只要拼命就能维持生活的收入，就有快递员，外卖员。出租房屋就是转嫁的过程。对于三四线城市就是灾难了。这个不可想象。
另外，从另一个角度上说，真的跌下去了。银行的房地产贷款率在70-80左右，这个数据是放出的总贷款中关于房地产类的比例，不是首付和贷款数。而多数人贷款总额是房价的40-80，其中70-80的占多数。一旦下跌达到原来的30%以上，银行就面临风险了，国家经济就是问题了。
最后要说的是，如果真的一直跌下去，你真的敢接盘吗？这不是一个简单的经济模型，还有恐慌效应。
所以，即便是出台了房地产税，那国家也会相对出台相关的房价利好政策，需要稳定市场。
咸鱼的流水账
中国征收房产税很困难，因为中国你买房子的时候就交了巨额的土地使用费及其他费用，一般占40-50%，一二线城市甚至达到80%，这也是中国房价降不下来的重要原因，利益最大头其实在各个地方政府手中，这也是这些年来中国城市基础设施快速进步的财政基础。现在据说新的增值税分配方案地方上将会大度增加份额，这样地方政府的财政压力会小很多，对土地财政的依赖会减弱。但是对于交了那么多土地使用费而买房子的你让他们在像美国等西方国家那样4-5%每年的交房产税是不合理的。合理的是新房在20-25年后在开始交房产税，以抵消买房时变相交给政府的部分，这样二手房也就会受到打压，能从根本上彻底打击炒房行为，方案一旦实行，你房子是新房就能免20年税，如果是5年的老房子，你就只有15年的免税时间，老房子就会贬值！
胡叶群
下跌多少不知道，但肯定会缓慢下跌，不会大跌也不会不跌。
房产税如果出台会按照每一个人手里超出的面积收税。我们知道现在的楼市泡沫炒房团功不可没，而这些人手里的房子远高于他们需要居住的面积。如果放在手里成本极高。我如果是炒房子的会有两种选择，如果房产税按月收取，就把手里的房子租出去，高房租会把成本转移。如果房产税在卖房时候收取，就在未出台之前出手卖房，把房子换成现金。
先说第一种，国家肯定不会这么做，现在房子已经买不起了，难道还能让他租不起？！第二种是最有可能的，在交易的时候收一笔房产税给国家。这时候就有人说了，这样房主会把税款转嫁购房者身上，房价就更高了！但到了那个时候，很多“炒房者”着急出售，那绝对是买方市场。房子供应会出奇的高。卖房者会想尽办法把房子出手，税谁来交已经不是重点了，放假不管控会迎来大跌，到国家要的是健康楼市，大跌大涨都不健康，但缓慢下跌没跑了。
king桑讲楼市
非常同意下跌这个观点！跌至70%应该是底线。应该是逐步下跌，跌幅不会太激烈。
茶梦轩
未来，征收房产税是势不可挡的，目的倒不是说降房价，反而买房成本还会增加，其实征收房产税有利于增加税收，与此同时，对抑制炒房是有一定作用的。
现在各个城市房子太多了，之前行情一片大好，不管有没有住房需求，大家都一哄而上冲去楼市，开发商库存的房子很多，也不愁卖，再加上没有调控，因此价格上涨快。
现在房地产调控了，需要建立一套完善的房地产调控机制，因此开征房产税才能阻止炒房人炒作，这笔房产税最终其实是可以用于保障房建设之中的，或者用于其他公共支出。
我房网
一旦实行房产税，房价不只是降价，而是压根就不值钱了，得白送了，等到白送的时候你要吗？
用户5985154483346
现在的上海二手房，下跌了不少！但，关键是越跌越没人买了？！跌3O%后就有人买？！恐怕到时更没人买！他们在等5O%6O%呢！
康乐舅
至少下降50%！征收利率很关键！家庭为单位第三套房征收10%起征！人头征收第二开征10%起征！每增加一套房递增加征10%！税基为现在房产评估价格！
