纵览中国的城市，东边总是人们希望的延伸区，是城市发展最浓墨重彩的一笔。北京的朝阳区、广州的天河区、杭州的钱江新城、宁波的东部新城、郑州的郑东新区......
一座城市经济较为发达的区域，几乎都位于城区的东部。
镇江，同样不能例外...
NO. 1｜壹
都说城市发展，规划先行，规划所在便是发展所向。
随着宁镇扬一体化的发展提速，镇江的城市价值被越来越多的买房人看好，因此镇江也成为当下最具投资价值的环宁板块之一。
纵观镇江发展版图，拥有得天独厚政策支持的东部区域，区域规划完善，可塑性较强，基础配套设施日渐完善，无疑扮演着“价值洼地”的角色。
南京人高速出来，进驻镇江的第一窗口，从远洋，新城，旭辉东壹区开始，丁卯开始成为镇江对外展示城市窗口的第一视野。丰富的土地储备，吾悦广场商圈与老大市口商圈分庭抗礼，属于镇江新城建设的留白板块，规划起点高，规划水平高，进驻意向房企实力强，土地储备多，交通便捷，南山不远，未来可期。
有人说，如果把镇江的各个板块拉出来看。其他的板块可能是一条曲折的线条，亦或是在市场平稳时候的一条直线。平平无奇，没有过高的涨幅，也少有大起大落的跌宕。
然而丁卯却不是如此，相信每个人都会为丁卯画上一条斜线，斜着的上坡路。这条线，是丁卯这几年蜕变之路的体现。
作为镇江最后一个价格洼地，丁卯借助规划利好及资源整合，正在逐步崛起。
NO. 2｜贰
镇江这座城市，正在突破瓶颈的路上。在新的规划中，明确将丁卯分区规划为以科技创新为主，重点发展科技教育、软件服务外包和商务旅游为主的现代服务业的新城区。是镇江的城市副中心定位。
丁卯板块位于城东，作为政府重点打造的城东副中心，这个价格洼地也逐渐走上了脱刚之路。
规划起点高
镇江城市总体布局结构为“一城两翼，一核四区”：“一城”是指主城区；“两翼”之一是就是丁卯：以特色主题商贸服务，科技应用及商务服务，文化休闲，生态低碳居住四大功能为基础，集生活居住，商务办公和人文休闲于一体的城东生态新城。
随着“一城两翼”、“退二进三”、“东进南移”的政策推进，丁卯将以崭新的身姿出现在大家面前，一处城市功能完善，高居住品味，宜居宜业宜商的镇江城市副中心已经初见雏形。
交通升级
作为镇江最长、最现代的一座高架桥，丁卯高架已正式通车，其西接南徐大道政务区，中经城中，东联老城东，可谓镇江当之无愧的黄金中轴。
自驾开车直接上丁卯高架，直达镇江一中，15分钟畅达大市口及南徐政务区，20分钟到新区，30分钟到扬中，主城区与镇江新区、扬中的往来更便捷、更畅通。
日前，谷阳路跨铁路桥正式开工建设。谷阳路跨铁路桥位于镇江市谷阳路南段（丁卯桥路-官塘桥路），不仅是联系官塘新城和丁卯片区的主要交通要道，具有较强的内部交通功能，同时建成后将顺接镇扬第二过江通道，是镇江扬州两地一体化的重要一环！
谷阳路跨铁路桥自西向东依次跨越宝平路（城市道路）、沪宁城际（高铁）、沪宁铁路（普铁）、在建连镇铁路镇江联络线（高铁），桥梁全长490.4米，标准横断面宽度46.5米（其中跨铁路联桥面全宽49.0米），机动车道为双向八车道。
教育、商业利好频发
镇江新城吾悦广场开业，综合性大商业综合体的出现，极大的丰富了周边居民的日常生活，也提高了区域的经济价值。
南师大附属镇江小学落户镇江新区，是一所民办寄宿制学校，由南京师范大学和镇江新区管理委员会联合创办。
总投资50亿元 的好未来镇江教育基地项目落户新区丁卯片区，拟在镇江打造现代教育“一区四基地”项目，将打造中国区域教育现代化示范区。
NO. 3｜叁
今年随着其他几家目前丁卯已经聚齐12巨头！新城、中南、建发、融创、金科、金地、金辉、嘉源、2077大港股份、边城、路劲、旭辉相继进入丁卯。
我最近在丁卯踩盘的时候发现，丁卯已经开始换代更新。靠近吾悦广场这样核心位置的楼盘，房源已经越来越少了。对于买房人而言，早买房意味着更接近核心区，也意味着价格会更划算。一位买房人告诉我，他是一年前买的珑悦苑。“我那个时候看的话这里就是丁卯最繁华的地方，以后生活也方便，价格也不贵。现在很多在我们之后买的，可能离这边更远，价格还比我们高，还是觉得买赚了。”
今天我实探珑悦苑的时候，置业顾问告诉我。他们刚刚加推最后2栋住宅。至此，这个丁卯大盘也即将迎来正式收官。
随后，小编询问了目前有没有优惠，置业顾问直接表示：十一期间有过几套优惠的房源，一下就卖完了！现在最后2栋了，不愁卖，暂时没优惠。
1、房企竞争加剧，产品力凸显
丁卯区域房企的大量聚集，短期内对房企是增加了竞争环境，但是也在倒逼各家开发商做好产品，让利于买房人。之前的镇江不少都是本土的小开发商，由于品牌的局限性等因素，导致买房人在买房之后，享受不到因为品牌带来的居住条件的提升以及楼盘价值的提升。据了解，因为新城珑悦府是由新城、中南与颐居共同开发。所以对于本地人而言，更具靠谱也有品牌竞争力。
（区位图）
2、靠近核心区域，镇江商圈旁价格洼地
相比于镇江市面上的很多楼盘来说，珑悦苑是目前镇江几大商业体旁价格最为便宜的楼盘。目前万达商圈附近的新房已经达到1.9万/㎡；大市口苏宁商圈几乎没有新房在售，此前交付的苏宁广场1.7万/㎡。而镇江城东，仅有一个大型商业体——新城吾悦广场。这里却依旧是价格的洼地。
据置业顾问介绍：项目刚刚加推12#楼小高层与16#楼高层，面积110、123、131㎡。小高层备案均价为12300元/㎡、高备案均价为11900元/㎡；小高层建筑面积约112-123㎡、高层建筑面积约131㎡，共计200套房源。
加推楼栋号如下↓↓↓
3、手慢无，热销红盘
不愁卖，是不少人对于这个盘的感受。
从最初的公开一直到如今，镇江的房地产市场经历了起伏跌宕，但依旧不变的是珑悦苑的热销。
不论是镇江本地的客户对区域和楼盘的认可，还是最近当外地买房人进驻镇江后，对镇江值得投资的楼盘的选择。丁卯的珑悦苑成为了不少人买房考虑的第一选择。
每次开盘加推，人气满满，几小时就迅速去化，成为板块爆款楼盘！很多人都在等下一批房源！开盘即热销的场面，也是镇江购房者的对项目的认可。这次踩盘我得到的消息就是，仅剩最后2栋楼了，很多买房人都怕最后一批买不到很早就来咨询了解。
置业顾问告诉我，这两栋如果是按照之前的速度应该很快就能卖光。镇江人喜欢群居，喜欢社交。很多客户都是以前买了吾悦广场的，现在再买过来。也有很多都是第一批就买了这边的老业主，卖的好口碑是关键。
户型图如下↓↓↓
小高层户型
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高层户型
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