導報訊（記者 林泓 常海軍）廈門島內又有兩幅商住用地將出讓。昨天，廈門市自然資源和規劃局發佈國有建設用地使用權出讓公告，擬於12月24日公開拍賣出讓島內外共5幅商住用地。
值得一提的是，這也是今年繼11月19日由福建中駿置業以59.4億元的價格競得湖裡2019P01地塊後，島內再次出現兩幅商住用地出讓，並且限制商品住房銷售均價，不得超過7萬元/平方米。
島內兩地塊均位於湖里區
這次出讓的地塊，分別是湖里區2019P04、2019P05，海滄區2019HP02和2019HP03、集美區J2019P02共五幅商住用地。總面積約14.10公頃，計價建築面積約44.90萬平方米，起拍總價128.30億元。
地塊整體配套不錯。其中2019P04地塊位於烏石浦與興山路交叉口西北側，位居島內幾何中心，毗鄰SM城市廣場，各類配套資源較為豐富，而且人口集聚程度較高。同樣位於湖里區的2019P05地塊位於枋湖片區，東側緊鄰五緣灣片區，緊挨著已經出讓的2018P03地塊及前陣子剛剛以59.4億元出讓的2019P03地塊。
在出讓公告中顯示，這兩幅地塊限制商品住房銷售均價，不得超過7萬元/平方米。
房企或集中資源搶攻“香餑餑”
島內兩幅地塊吸引眼球，島外的三幅地塊同樣具有區位優勢，分別位於聚集眾多住宅項目的集美新城核心區門戶地帶以及馬鑾灣新城西片區。今年以來，島內外商住用地熱度不一。如最近的一次土拍就在11月29日，島外的4幅地塊均以低溢價，甚至是底價成交。而相比再此前的11月19日土拍會上，島內枋湖片區2019P01地塊則是經歷80輪競價，以30%的溢價率成交。
業內人士稱，在政策壓力緊繃、融資渠道受限、年終資金回籠的當下，房企在土地市場上，集中有限資金搶攻最佳資源已經成為共識。
而當前島內一手房市場的需求量和商住用地存量的不對稱，讓島內的商住用地成為了房企的“香餑餑”。業內人士稱，這次的兩幅島內商住用地勢必將吸引房企競爭，同時，島外三幅用地也將憑藉不錯的區位優勢，吸引房企的目光。
分享到:
閱讀更多 大廈門 的文章
