阿峰/口述
《自拍》的讀者朋友們，大家好，我叫阿峰，今年四十出頭，目前在各地擁有多套房產。這些房子都是高中未畢業、一無所有的我，花了15年時間，抓住機遇、辛苦奮鬥得來的。
這是我在江景房的窗邊坐著
我是幸運的，趕上了房價起飛的時代。買房賣房供房打理房子令我身心疲憊，我的喜怒哀樂都被那些房子綁架了。房子控制了我，擠壓了我的人生和理想。
我現在感到很累很迷茫，這樣的生活可能不是我真正想要的。如果有機會，我想賣掉其中一部分房子，去追尋更喜歡的事業。
我出生在江西，小時候很苦。家裡沒有房子，只能一直租房。直到2002年，我和哥哥、媽媽才湊了三萬塊把長期租住的房子買了下來，結束了租房的日子。
我小時候的照片
從小租房對我的影響很大，導致我現在都不敢享受生活，消費觀念比較節約。到現在我平時穿的還是幾十塊的衣服，出門旅遊只是住民宿，也不會花天酒地亂用錢。
高中還沒畢業，我就跟著身邊的同學們去廈門打工了。從17歲到22歲這幾年，我頻繁來往於廈門和老家之間。
那時候找一份工作很難，大家都是聽到一點招工信息就扎堆到工廠門口等。
我曾經在工藝美術廠做工，聽說應聘的人就有800多個，最後只錄用了十來個人，我就是其中幸運的一個。
我還去酒店傳菜部當服務生，一個月600元的工資，包吃包住。兩個月後，原傳菜部部長辭職了，我陰差陽錯地升職了，月薪漲了200元。但在酒店做服務生很難長久，生活沒有盼頭。
年輕時的我，到處打工
由於媽媽是裁縫，我從小對衣服是怎麼做成的有些興趣。我邊打工邊通過函授學習服裝設計。
一個酒店領導看過我的設計稿後，對我說了一句，你在這裡工作太浪費了。可能對方只是隨口一說，卻鼓勵了我。我看到廣告招聘設計師月薪兩千，就辭掉工作，帶著攢下的工資去江西服裝學院學了設計。
那時候我很年輕、沒有錢，但從來沒有過什麼長期的迷茫和困惑，對生活充滿了幻想。偶爾經歷小挫折，輕易就過去了。我只知道自己需要掙更多的錢。
我畫的服裝手稿
學完設計後，我甚至一度跑到浙江溫州的中專學校當服裝設計老師。我自己本身學得就不多，沒辦法教給學生更多知識。當老師太吃力了，大約當了兩三個月，就辭職返回廈門找工作。
2001年，我在《廣州日報》上看到一家制衣廠招女裝褲子設計，就前去應聘了。面試後一個星期，老闆才聯繫我，讓我去試試，每月工資三千。沒什麼自信的我考慮一天後答應了。
當時的工牌我還保留著
工作之初，我看到一所著名設計學院的學生設計草圖畫得並不好，反而給了我極大的信心。
我對服裝設計師的工作發自內心熱愛，初來乍到非常拼命。不誇張地說，我每天坐車吃飯睡覺都在想工作上的事，花時間去白馬服裝市場觀察、去繡花廠學習、去結交打版師傅。
一開始我不受老闆待見，非常苦惱。有一天，我抽著煙、盯著過去的爆版看了一個通宵。第二天，靈感忽然來了，我參考著爆版設計了一版新款。這版銷量非常好，讓老闆對我的態度徹底轉變了。
還有一次，大家都要放棄一款設計了，我愣是研究了三天，成功把版式設計了出來，大受市場歡迎。就是這些在工作上的堅持，讓老闆轉變了對我的態度，我的設計事業慢慢地發展起來。
我在“東鼎服裝商品批發市場“前的留影
偶然的機會，老闆去了我的江西老家做客，看到我老家的房子不怎麼好。回廣州後，他兩次提出幫我出首付在廣州天河買套房子。
我那時租住在天河棠下城中村裡，想法比較簡單，不想欠人情一輩子打工，就回絕了老闆的好意。2004年，我被另外一家服裝公司三顧茅廬挖走了，又幫襯著前東家的工作，每個月能有2萬元多的收入。
記得我每個月去銀行辦零存整取，一段時間後，儲蓄員很驚訝地問我，你做什麼工作？你怎麼能有這麼多錢？高薪給我帶來的滿足感很強烈，這種激勵形成了良性循環，讓我願意投入更多精力在工作上。
新老闆幫我在海珠區租了一個公寓，租金2000元。高昂的租金讓我第一次動了買一套房子的念頭。我的薪酬不低，買房沒有想象中那麼難。
我在這個小區買了一套二手小兩房，也是我的第一套房子
這套房子總價20多萬元，貸款5年，首付給了七成，月供比租金低。過了一段時間，我嫌第一套房子隔音不好、比較吵鬧，又在同小區買了一套比較滿意的房子，首付10來萬左右。那時候我沒有什麼投資的意識，覺得收租金是個麻煩事兒，就隨手把第一套房賣了。
到了2006年，媒體上關於房地產的報道多了起來。我賣掉的那套房子，房價每個月都在漲。我20多萬買進，賣了30多萬，結果一年後就漲到了60萬。
我心態上逐漸有些失衡，發現天天辛苦工作還不如留著一套房子掙到的錢多。我對工作的熱情慢慢消退了，開始有意識地去了解房地產知識。
那個年代還沒有限購政策，以我每個月收入2萬多的經濟狀況，貸款供個10套房都沒問題，我開始頻繁地買房賣房出租房屋。
2008年，我的設計師工作好像到了瓶頸，似乎再努力也沒辦法提升設計的層次，增加不了多少工資，再加上看到樓市的機會，我整個人的心思已經不在工作上了。
我辭去了設計師的工作。那年我手裡有四套房子，我賣掉其中的兩套小房子，又出門旅遊了一圈，順便考察各地的房價。
我在業餘時間喜歡旅遊，這是我在火車上
旅遊回來後，我開了個實體檔口做服裝批發生意。
剛開始服裝批發生意還是可以掙到一些錢的，還有很多海外訂單，不像這兩年不太掙錢，只是維持基本的運作。
本來我們是做款式為主，需要投入不少精力，還要花大量時間找新面料、新款式、處理壓貨等等。後來形成自己的特色後，我們就只做極簡風格，以不變應萬變，好的款式甚至可以暢銷五年。
我僱了兩三個人打理檔口，後來還和人合建了一個服裝工廠，逐漸地不需要自己投入精力，服裝這條線就能自己運轉了。
我的服裝檔口
我把注意力放在了買房賣房上，我一邊拼命掙錢，一邊拼命買房，服裝生意的收入我也用來買房了。
當年的樓價比較低，比如廣州有一套房，我投入8萬首付，每個月能有2千多的租金收入，除去要還大約1千多的貸款，還能掙1千。8萬元放銀行，一個月永遠不會有1千多收入。靠著這樣的簡單理念，我始終認為買房是非常有收益的一件事。
而且經歷過房價猛漲，就會覺得錢拿在手裡是很沒有安全感的一件事情。經常今年還能買兩平方米的錢，明年就只能買一平方米了。
我在廣州一套房產的外觀
我一直不算是一個成功的投資者。對於一個講究效率的投資者來說，他們買房會參考地段，看看附近有沒有學校，對房子本身的質量如何並不在意，畢竟房子不是自己住，只是投資用。而我有時候會根據自己的喜好來買房。
相比地段，我更注重戶型和景觀。比如海景房景觀不錯，卻很難脫手，相當於一種奢侈品，因為喜歡，我還是買了。
我在湛江的海景房
看多了媒體，親人和前輩們紛紛勸我說，樓市會有泡沫。我偶爾也會擔心樓市會不會有一天像日本那樣腰斬。但買房在我的能力範圍內，依舊是一件輕鬆的事情。我只要還有錢可以買，就會買。
我甚至為了更瞭解房地產市場，入行房地產瞭解了一下行情。房價一直在波動，但我相信總趨勢是不會跌的。
因為房子對大部分人來說是剛需品，它不僅僅是一個讓人容身的空間，附加在它上面的戶口、家庭、孩子、環境等等價值，是無法忽略的。
下面這張照片中的房子是我在中山買的小別墅，目前在出租狀態。其實靠租金收入來生活是很麻煩的，房子一旦有問題租客都會第一時間找上來，就需要房東幫忙處理。
我在中山的小別墅，周圍環境還不錯
我還曾經交易過一套令我非常遺憾的房子，那套房子抬頭看就是廣州塔。
2010年，我用160萬購入。後來發現房子的平臺常被樓上住戶扔垃圾，樓層低，視野不那麼開闊，而且需要貸款100多萬，月供5千多，整套租金才3千多。各方面因素影響下，我剛入手不久就賣了，賺了20萬。
這套房子是我持有時間最短的一套，現在想買回來要七八百萬了。我一直反省，當時知道會漲，但不知道上漲的速度能如此之快。
我參考上海的東方明珠塔，知道廣州塔雖然沒那麼有名，但也有地標效應
另外一套頗為遺憾的是在中山大學附近的房子，我60萬入手，聽聞政策調控，80萬就賣出了。房價卻一直沒有跌。後來我又用100萬入手了同樣地點同樣戶型的房子，現在那套房子可以賣300萬了。
從這些事情，可以看出我是屬於風險意識比較強的人，幾乎不敢冒險。我有一個朋友，一度和我資金量差不多，我只敢買200萬的房子，他就敢買500萬的房子，利用槓桿撬動了1000萬的資產。
我的房產證
除了依靠房價上漲外，還有一種靠房子快速盈利的方式：購入破破爛爛的房子，花一點錢裝修之後再賣出去。通常這樣的房子在看不見的材質上都是什麼便宜用什麼，顧不上質量，短手套現。這樣的方式我不是很喜歡，也不太願意這樣去做。
像下面照片中的這套房子，花2.5萬購入，簡單裝修後就看起來比較體面了，持有五六年後賣了7萬。
上圖是裝修前，下圖是裝修後
對於普通買家來說，買房子是剛需，一生一世的大事。
我哥哥一直認為房價有泡沫，猶豫了很多年，還是在2015年深圳大漲前買了房子，當年就翻了一倍。其實在深圳房價6、7千時我就叫他買了，他一直不為所動。人生的選擇非常重要，有的時機錯過了就不會再有了。
我在這方面的選擇絕對不是最好的，但也不太差。身邊朋友買房會諮詢我，我依靠對房地產的判斷成了很多人的貴人，甚至有朋友幾年後打電話感謝我。不過這些根本沒有辦法給我帶來持續的成就感和滿足感。
我在家中的日常狀態
我現在的生活比較自由，每年都會去一兩個國家旅遊。每天作息都比較晚，起床後處理一些雜事就好了。
我沒有事業上需要達成的目標，所以有時候覺得蠻無聊、蠻迷茫的。實體店不好做，電商我目前也不是很懂。
有人可能會羨慕我通過房子積累了一定的財富，但我內心是很空虛的——沒有太多事業上的成就感，只是靠著還算敏銳的嗅覺、享受著房價上漲帶來的紅利一路走過來。
有時候我會想，假如沒有房價瘋漲擊碎工作的熱情，我可能會在人生最好的十年更專注於事業，發揮自己的潛能，做出更好的設計。
現在回想起來，我被瘋狂的房價牽著走了。
未來我可能會賣掉一部分房子，迴歸老本行，試試把服裝和電商結合在一起，重新找一找事業上的目標。
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