在當今社會發展過程中,拆遷已經成了大家生活中的一部分,但伴隨拆遷的還有很多糾紛矛盾,很多人對於拆遷沒有一個明確的定義,在真正面臨拆遷的時候往往會出現吃虧現象,今天我們就來說一說強拆包括哪些內容?
首先現在講講強制拆遷的概念。
被拆遷人在要搬遷的期限之內如果沒有搬遷房屋的,那麼當地的人民政府可以向有關部門申請強拆,或者直接由房屋主管部門申請人民法院強拆,強制拆遷以前,拆遷人員要辦理一定的手續來保證拆遷過程順利進行。
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2019年強制拆遷補償內容包括這些方面。
第一、沒有證件的這幾種房子也可以得到補償。
很多農村家裡會有一些祖傳的房屋,這些房屋建造時間可能上個世紀五六十年代,那個時候還沒有一定的法律證件,但其實在現在也算是合法的,在拆遷過程中依然可以獲得相應的補償,其意思說只要在建造的時候符合當地的政策要求,那麼拆遷的時候都可以得到補償。
第二、新增了拆遷過渡費。
農民在拆遷的過程中可以獲得2萬餘元的拆遷過渡費,這其中所包括的費用有配套設施租賃費以及其他費用。
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第三、是雙向補償法。
房屋在拆遷以後,農民可以獲得相應的補償,但除此之外還有一份針對宅基地的補償,如果家裡或者親戚的房子被拆遷了,到時候大家千萬不要因為不瞭解情況而沒有得到相應補償,農村宅基地的房子屬於村集體,但房屋所有權是屬於農民的,從2018年開始的時候,農民在遇到拆遷的時候不僅可以領到農村房屋的補償,還能夠得到相應的宅基地補償,這樣的補償方法比以前的補償更加完善。而從明年開始,拆遷補償的範圍也將不再侷限於農村房屋,所包括的內容會有更多。
第四、補償的兩種辦法。
補償的時候一般我們會將補償方式分為兩種,第1種是常見的貨幣補償,農民可以將自己的損失折算成人民幣來進行補償,第2種是等價置換,等價置換農民可以在政府規劃的區域內按照多退少補的原則來進行購買房屋。用這樣的方式來彌補自己的損失,真正過程中農民可以任意選擇上述兩種方法的一種。
第五、嚴禁三種拆遷行為。
國家法律明確的規定要禁止這三中拆遷行為,首先是強拆拆遷,其次是拆遷過程中農村拆遷政府必須發佈相應的法律文件,文件中要涵蓋補償費用以及注意事項,最後是禁止先拆後補。
綜上所述,上面所有關於強拆的具體內容,對於大家來講都是生活中所該瞭解的常識。在真正面對侵犯自己權益的時候一定要懂得向他人求助。
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