最近大家的朋友圈被南通新机场的消息霸屏着，二甲四甲传的有模有样，各家拥护者纷纷义正言辞据理力争，小编只想表达——等官宣呗~
当然大家热议新机场的同时，同样对南通兴东机场新航站楼扩建以及投入使用，无限看好。也因此提升了对兴东区域的关注度。
近日，南通市国土资源局通州分局挂牌出让1宗住宅地块，编号为R2019-020地块，该地块就位于通州兴仁镇！下面，咱们赶紧一起看下该宗地块的详细信息。
截屏来自土拍网
【地块分析】
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R2019-020地块，位于通州区兴仁镇复兴南路东侧、仁和景苑南侧，为城镇住宅用地。
该地块起拍价为6000元/㎡，土地面积73208㎡，容积率1.3-1.5，绿化率≥30%，建筑密度≤20%，限高≤40米，出让年限为70年。
限时竞价开始时间：2019年12月20日10时00分。
【地块周边配套】
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R2019-020地块大致区位
重点关注以下几点：
【区位交通】：地块位于通州区兴仁镇复兴南路东侧、仁和景苑南侧，交通较为方便；
【医疗配套】：地块距离通州区兴仁镇兴仁医院大概2KM，周边社区医疗也比较多；
【教育配套】：地块周边分布有兴西小学、兴仁小学等；
【周边配套】：地块周边在售商品房较少，仅仁和景苑、仁和家园、通富佳苑、兴隆花苑、兴发花苑等，其余基本都是安置房以及农村自建房。
【生活配套】：地块距离兴东机场大概6公里，周边暂无大型商业综合体，目前共享南通万达广场商业配套；
【地块分析】
1、该地块容积率为1.3-1.5，体量适中，或将打造成精品楼盘。
该地块使用权面积为73208㎡，容积率1.3-1.5，绿化率≥30%，建筑密度≤20%，限高≤40米。
结合地块的各项经济指标与周边楼盘分析，该地块未来或将开发为9~11层小高层业态的精品楼盘，为区域城市面貌再添亮点！
2、区域内目前高端成熟住宅小区并不多，该地块面世将填补市场空缺，提供新鲜血液。
目前，该地块周围在售项目较少，仅仁和景苑【均价12333元/㎡】、仁和家园【均价10150元/㎡】、通富佳苑【均价6538元/㎡】、兴隆花苑【均价9191元/㎡】、兴发花苑【均价5937元/㎡】等，其余基本都是安置房以及农村自建房。（注：盘点均价来自安居客数据，实际价格以二手房东报价为准，本文仅供参考！）
区域内目前高端成熟住宅小区并不多，该地块面世将填补市场空缺，为新房市场提供新鲜血液。
3、地块周边商业配套仍是短板，但未来伴随兴东机场的辐射，区域价值或将进一步提升。
目前来看该宗地块地处兴仁镇，当下属于城乡结合部，周边暂无大型商业综合体，只能共享南通市区商业配套。
但未来，伴随着兴东机场的航空加持，更有高铁的开通、高速的崛起，通州经济发展如虎添翼，未来，通州必将是长三角经济带重要交通枢纽地段，地块所在区域价值或将进一步提升。
借力于上海“同城效应”，南通房地产发展热潮也在不断攀升，上海人口的外溢，苏州、无锡等南通周边城市的房地产市场调控政策不断加码，南通将会是一个房地产必争之地，会有越来越多的机遇在南通开花结果。
注：地块实际出让信息以国土局挂牌文件为准
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