觀點地產網訊：日前，蘇州張家港掛牌4宗商住用地，總出讓面積23.59萬平方米，起始總價27.75億元。
據觀點地產新媒體瞭解，編號張地2018-B17-A地塊北至人民西路、東至空地、南至東橫河、西至百橋路，出讓面積44803.7平方米，容積率1.5-2，建築面積89607.4平方米，建築密度≤30%，綠地率≥35%，住宅建築高度24-60米，商業及其他配套設施高度不大於15米。
地塊起始總價7.86億元，起拍樓面價8775元/平方米，市場指導樓面價9565元/平方米（封頂銷售，溢價率8.26%），網上中止樓面價10043元/平方米（現房銷售，溢價率12.63%），地塊周邊目前在售新房價格集中在1.6-2.4萬元/平方米。
根據規劃要求，商業建築面積不大於4000平方米；住宅建築的預製裝配式建築面積佔總建築面積比例應達100%，且住宅單體建築預製裝配率不低於30%，新建成品住房比例應不低於30%。
張地2010-A15-A地塊東至市海天機械公司，南至南苑路，西至鎮中路，北至沈巷路，出讓面積66181.42平方米，容積率1.01-2，建築面積13.23萬平方米，建築密度≤30%，綠地率≥35%，住宅建築高度15-60米，沿沈港路建築高度不得超過30米。
地塊起始總價12.4億元，起拍樓面價9375.1元/平方米，市場指導樓面價10218.8元/平方米（封頂銷售，溢價率8.26%），網上中止樓面價10729.7元/平方米（現房銷售，溢價率12.62%），地塊周邊目前在售新房價格集中在1.6-2萬元/平方米。
根據規劃，商業建築面積不小於2000平方米，住宅建築的預製裝配式建築面積佔總建築面積比例應達100%，且住宅單體建築預製裝配率不低於30%，新建成品住房比例應不低於50%。
上述兩宗地塊將於12月31日出讓。
張地2015-B17-A地塊位於金港鎮鎮山路北側，中港路西側，出讓面積10.22萬平方米，其中可設置住宅區域6.52萬平方米，容積率1.01-2.6，總建築面積26.57萬平方米，建築密度≤35%，綠地率≥30%，住宅建築高度30-80米，商業建築高度不大於30米。
地塊起始總價5.78億元，起拍樓面價2175元/平方米，市場指導樓面價2371元/平方米（封頂銷售，溢價率8.26%），網上中止樓面價2479.5元/平方米（現房銷售，溢價率12.28%）。
根據規劃，沿中港路須設置一處大型商業綜合體，商業建築面積不小於6.5萬平方米，整體運營，不得分割銷售，業態以精品零售、休閒娛樂和餐飲為主；住宅建築的預製裝配式建築面積佔總建築面積比例應達100%，且住宅單體建築預製裝配率不低於30%，新建成品住房比例應不低於30%。
張地2015-B17-B地塊位於金港鎮鎮山路北側，柏林路東側，為商住用地，出讓面積22727.0平方米，容積率1.01-2.6，建築面積59090平方米，建築密度≤35%，綠地率≥30%，住宅建築高度30-80米，商業建築高度不大於30米。
地塊起始總價1.7億元，起拍樓面價2885元/平方米，市場指導樓面價3144.5元/平方米（封頂銷售，溢價率8.26%），網上中止樓面價3288.5元/㎡（現房銷售，溢價率12.28%）。
地塊商業建築面積不大於2000平方米；住宅建築的預製裝配式建築面積佔總建築面積比例應達100%，且住宅單體建築預製裝配率不低於30%，新建成品住房比例應不低於30%。
兩宗地塊將於2020年1月3日出讓。
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