JasK-one
在回答這個問題之前先來看看這張圖，現在該不該買房，和你十年前的情況是一個樣的，十年前的房價是現在房價的三分之一，一線城市更為誇張，大約為現在房價的十分之一，那麼貨幣增髮量是多少呢？現在網絡這樣發達，查閱資料就可以知道，上漲的不是房價而是貨幣發行量，當然工資收入也是同比上漲，但是比貨幣增發的速度差了不少，有誰認為我國的發行量不會增長了嗎？有些人感覺買房很困難，那時因為他們沒有找對方法，只要你把眼光放長點，就知道該不該買房了。
2019年很多人又開始告訴你房價再也不漲了，樓市不行了，但是這種言論往往只告訴你答案，卻難以給出一個令人信服的理由。因為有調控，買房的人才有機會賺錢。政府出臺政策限貸限購，等於阻止一部分買家進入，實際上給製造了一個人為的價格窪地，正是買入的最佳時機，買好之後，靜心等待上面放鬆政策，恢復交易，價格暴漲就行了，而每隔幾年，都會有那麼一兩次放鬆政策，十幾年了，上漲的邏輯一直沒變。
真正成熟的投資者是反向操作的，買跌不買漲。當一個市場行情、一座城市的房價已經下跌了百分之十，並且橫盤了幾年，大家都不敢買的時候，就是最好的買入時機。因為跌無可跌的房價，接下來就是漲。記住，買跌不買漲，反向操作。不要追求一夜暴富，要行之有序，持久地盈利，不斷累積優勢，直至財務自由。
實際上房產不僅是居民家庭的重要資產，也還是國有資產。為什麼呢？這就是我國獨特的經濟發展模式，自1998年房改以來，這幾十年中國四大國有銀行存量房貸已經去到多少，具體數據不知，但相信房產存量貸款已經去到近百萬億，甚至更多，如果房價大幅下降，也就是變相的國有資產流失。別忘了，很多人的房子都是三成首付買的，還有七成是屬於銀行的。
關於購房資金如何解決的問題，這個是大家最為關心的，雖然有些職業房產投資人（大家都叫他炒房客），他們有些方法很值得我們借鑑，因為我們老百姓的思維方式有些固化，只考慮用工資收入來衡量買不買房，而他們的思維很活躍，購房的方法很多，多學習，多總結，才能實現自己的購房夢想。
草根老百姓15
2018年年末很多開發商都出現了一定幅度的降價，其中原因大部分是為了回籠資金，第二點是為了完成一定的銷售任務。但是過完年以後很多樓盤並沒有大幅度降價，反倒是放慢了一些腳步。那房子到底應不應該入手呢？
投資：小編建議投資人群先持續觀望一陣，到了下半年左右的時間，（很多買學區房的人群過後）可以在發展中城市的發展區去投資看看，很多城市的市中心位置房價可以說很成熟了，近幾年也不會有很大的漲幅空間，但是很多城市需要發展，在一些新區還是值得可以投資的。
學區房：買學區房很多就是為了孩子的教育，既然是為了孩子很多人關心的就不再是價格問題，而是是否能給孩子選一個很好的學校。
婚房：現在還是有很多年輕人買房子就是為了結婚，很多地區現在明確規定不讓收取高額彩禮，但是條件之外就得看你有沒有硬件設施，房子就是其中之一，所以很多人就說“搞定丈母孃，就得有套房
剛需：在很多異地城市打工，但是手頭裡考慮要不要買套房子，自己甚至還在租房子住，像這種情況如果遇到合適的房子，可以考慮入手一套，如果沒有合適的房子，就在等等，你買房無非是為了住，一旦你買過了，後面無論是漲還是跌，你都不用關心太多，因為漲也好，跌也好你就這一套房子，關係影像不大。
以上純個人觀點，只是在生活中，我還沒有見過買了房子後悔的。
Revou
對於買房子這個問題，很多的朋友們不知道什麼時候買房子合適，如今不少購房者在買房之前都會了解一下什麼時候買房合適這個問題，其實買房子還是要注意根據自身的需求，不能盲目的跟風。2019適合買房嗎?勸你別盲目跟風，聽專家詳細分析後再決定。
一、2019適合買房嗎?
1、你買房是自住還是投資?
廣告
如果那你是炒房客(房產投資者)，家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：
(一)如果你所在城市屬於熱門一二線城市，那麼現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。
(二)如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已 過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
(三)如果你是在中小城市，並且現在你所在城市的房價還在上漲，房價仍處於低窪期，房產也還有很大的升值空間，那麼如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。
2、買房一定要考慮地段、性價比、房產升值等問題。
現在買房切忌盲目跟風，你在啥都不瞭解的情況下就跟著別人去買房，這是對自己不負責的行為。很多開發商近兩年為了實現“高週轉、高回報、高銷量”，有些房子的質量已經越建越差，業主維權事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細選，實地選房看房，綜合考慮地段、性價比、房產升值、房屋質量等問題，選擇購買真正有價值的房子。
3、剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間。
在近兩年，由於房價的快速上漲，很多剛需族買房時很驚慌、著急，擔心買晚了房價又漲了，所以就出現瘋搶買房的現象，就在今年上半年很多城市都出現了。但是目前情況不同了，全國多個熱點一二線城市的房價出現下降，房價下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。
當前房價已經處於一個穩中有降的時期，未來幾年房價上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間，購房者要做好自己的購房計劃，按計劃來買房。
二、買房時機怎麼選?
買房想要不虧，就要找準一個合理的購房時機，並且通過合理的價格購入，而很多的開發商為了能夠吸引消費者，各種手段進行促銷活動，其實這種時候還是可以考慮入手的，儘管目前我們從數據上能看到樓市在出現波動，不過開發商主動降價的當口，利用給出的折扣和優惠，確實能節省下很多的成本。
另外，買房想要不虧，還要看看自己買房的目的是什麼，如果買房只是為了解決自己的居住問題，那麼只需要把重點放在居住的舒適程度上即可，無論樓市如何風雲變換，你只管住著你的就是了，就算是你的房子出現了價值上的波動，只要不是通過房子貸款或者是賣房子，那麼這間房子的價值依然是一間房子，過了50年之後它還是一間房子，價值的變化只存在於紙面上而已。
如果是以投資為目的而買房的話，那麼就要考慮至少5年左右的樓市走向了，不過5年以後的事情誰能說得準呢?不過目前來看，儘管各種管控的手段頻出，不過目的只是穩定房產市場，而不是逼著市場走下坡路，所以說買房子做投資的話，基本上是不會虧錢的，只不過收益方面可能不會像過去的幾十年中那樣豐厚了。
三、買房後怎麼裝修好?
1、有明確的裝修方案
堅決避免想一出是一出，中途換造型、換風格，做好的牆拆了，貼好的磚顏色不對撬了，額外支出雙倍人工費，再咋省也省不下來。
2、懂一點裝修常識
比如水電改造，一根管子穿三根線和一根管子穿一個線的成本完全不一樣。不排除某些水電全包的裝修公司，直接一根管子塞滿線，抽不動，這樣也是不行的。
3、不為節省亂用雜牌材料
比如管道、防水、乳膠漆這些，一旦出問題，整改起來翻天覆地，多的都去了。
4、學會貨比三家。
答主絕不是讓你跑遍全城的意思，畢竟時間就是金錢。比如，可以到有規模的建材超市和組合式的建材城對比，千萬不要去小商店，雖然是會便宜那麼點兒，但是被坑的幾率太高了。
大家在買房子之前一定要注意一下，做好買房的準備工作，注意買房的時機，可以多去一些樓盤瞭解一下注意一下房屋的價格等相關問題，這樣也方便自己購買合適的房屋，購買了房屋之後在裝修的時候要注意一下進行規劃和設計。
環京樓市房產資訊
近段時間，如果是剛需住房或者改善性住房需求的，倒是一個比較不錯的入手機會，因為10月份以來，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均有所回落。尤其是二手住宅價格降溫更顯著。但如果想靠炒房賺大錢，那我建議你謹慎！
北京、上海等四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月（9月）回落0.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。就連近年來持續大漲的西安房價，10月份的漲幅也只有1.3%，可見房企融資渠道收緊後的壓力越來越大。
另外，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.1%，漲幅比上月均回落0.1%；35個三線城市新建商品住宅價格和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅均比上月回落0.2%。
顯然，目前這種情況下，比較適合剛需住房需求的購房者，特別是一些房企為了提高銷售面積去庫存，紛紛加大促銷或者打折力度以此實現快速銷售回款，加入到降價之列是最有效的方式。二手住宅受新建商品住宅銷售價格下跌的效應影響，只有更加大力度才有變現機會，否則砸在手裡等著吧。
總之，“量升價縮”就是當前房企的困境，房價漲幅進一步回落，但大跌又是不可能的，比起大漲來說，各地政府對下跌的容忍度有限。剛需住房關鍵是看準實際，差不多就可以入手了，畢竟你已經錯過了買房黃金期。
東震木
對於買房子這個問題，很多的朋友們不知道什麼時候買房子合適，如今不少購房者在買房之前都會了解一下什麼時候買房合適這個問題，其實買房子還是要注意根據自身的需求，不能盲目的跟風。2019適合買房嗎?勸你別盲目跟風，聽專家詳細分析後再決定。
一、2019適合買房嗎?
1、你買房是自住還是投資?
如果那你是炒房客(房產投資者)，家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。主要有三種類型：
(一)如果你所在城市屬於熱門一二線城市，那麼現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。
(二)如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已 過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
(三)如果你是在中小城市，並且現在你所在城市的房價還在上漲，房價仍處於低窪期，房產也還有很大的升值空間，那麼如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。
2、買房一定要考慮地段、性價比、房產升值等問題。
現在買房切忌盲目跟風，你在啥都不瞭解的情況下就跟著別人去買房，這是對自己不負責的行為。很多開發商近兩年為了實現“高週轉、高回報、高銷量”，有些房子的質量已經越建越差，業主維權事件也越來越多。所以你去買房一定要精挑細選，實地選房看房，綜合考慮地段、性價比、房產升值、房屋質量等問題，選擇購買真正有價值的房子。
3、剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間。
在近兩年，由於房價的快速上漲，很多剛需族買房時很驚慌、著急，擔心買晚了房價又漲了，所以就出現瘋搶買房的現象，就在今年上半年很多城市都出現了。但是目前情況不同了，全國多個熱點一二線城市的房價出現下降，房價下降潮甚至還可能蔓延到三四五線城市或者縣城。
當前房價已經處於一個穩中有降的時期，未來幾年房價上漲的可能性不大，所以剛需族買房不要因為房價下降或者上漲了就驚慌，房市給了觀望的時間，購房者要做好自己的購房計劃，按計劃來買房。
二、買房時機怎麼選?
買房想要不虧，就要找準一個合理的購房時機，並且通過合理的價格購入，而很多的開發商為了能夠吸引消費者，各種手段進行促銷活動，其實這種時候還是可以考慮入手的，儘管目前我們從數據上能看到樓市在出現波動，不過開發商主動降價的當口，利用給出的折扣和優惠，確實能節省下很多的成本。
另外，買房想要不虧，還要看看自己買房的目的是什麼，如果買房只是為了解決自己的居住問題，那麼只需要把重點放在居住的舒適程度上即可，無論樓市如何風雲變換，你只管住著你的就是了，就算是你的房子出現了價值上的波動，只要不是通過房子貸款或者是賣房子，那麼這間房子的價值依然是一間房子，過了50年之後它還是一間房子，價值的變化只存在於紙面上而已。
如果是以投資為目的而買房的話，那麼就要考慮至少5年左右的樓市走向了，不過5年以後的事情誰能說得準呢?不過目前來看，儘管各種管控的手段頻出，不過目的只是穩定房產市場，而不是逼著市場走下坡路，所以說買房子做投資的話，基本上是不會虧錢的，只不過收益方面可能不會像過去的幾十年中那樣豐厚了。
南充樓市
這個不同區域不同對待，如果是熱點區域現在買合適，如果是一般區域比如所謂十八線的地級市小縣城之類的就算了，為什麼這個點買房合適呢？以下是個人分析：1、大的政策已經明朗，不會大水漫灌但是會小水不斷，這個信號應該懂了吧！2、年底特別是上市公司有回款壓力，原因大家都懂得……鑑於此基本上開發商為了促銷都會釋放特價房之類的，對於剛需是個下手的好機會。
熱帶魚8866
2016不知道漲價，2017年結果又漲了，2018又一次瘋漲。房子就應該回歸合理屬性一平方7000，省會房價控制炒房子
山西小粉兔
看你是投資還是剛需 剛需的話感覺價格能負擔得起就買 因為現在的房價政府一直在調控 往上漲的空間不大 當然降價也不太可能 因為現在的人工費用一直在漲 投資的話不要買了 原因前面都講過了 沒有投資的價值 房地產神話早已是過去時了
LDJ840
其實，如果是剛需購房者，什麼時候買都不吃虧，那種愉悅感，成就感是不能用金錢衡量的！
如果是投資的，儘量選擇好的地段位置，選擇好的戶型，有品質的樓盤，稀缺的資源，總是有升值空間的！
城市店管家
剛需的話早買早上車，前提要了解貸款利率不能太高，在購買地房價這幾年均價差不多就可以下手
