通常我们判断一个楼盘、区域
值不值得入手/投资
市场热度无疑是最好的试金石
2019年将过
购房者究竟更青睐泉州哪些区域？
让我们先来看看泉州五区
2019年1-10月商品住宅销售情况
▲数据来源立丹行（注意：数据均为网签备案数据）
综合上述榜单来看，丰泽区因东海/城东/北峰三大板块，成交面积58.6万㎡，在泉州五大区（丰泽、鲤城、洛江、开发区、台商区）成交面积中占比33.9%，位居榜首。值得注意的是，台商投资区成交面积42.4万㎡紧随其后，占比24.5%。这两个区域合计成交101万㎡，58.4%的占比，占据泉州楼市半壁江山。
在房价方面，丰泽区成交均价13251元/㎡，台商投资区成交均价10744元/㎡（其中湖东板块房价约13000元/㎡左右）。从限价标准来看，丰泽区与台商投资区是属于同一价格水平线。
房价与销量的市场数据，无疑是购房者对板块价值认同的最好体现。
我们经常看到把台商投资区与东海板块做对比，更称之为“小东海”，有人肯定，也有人质疑。然而数据足以说明一切，尤其是近年来台商区高大上的城市规划逐一兑现，可以说，未来前景毫不逊色于东海。
高定位台商投资区
泉州环湾规划迎来最佳发展机遇
2010年泉州台商区党工委、管委会挂牌成立，2012年国务院正式批复设立泉州台商投资区。建区不到10年的泉州台商投资区，在泉州“环湾、面海”发展的城市战略规划，台商区可谓是迎来了历史性发展机遇。
尤其是2019年，泉州台商投资区将朝着泉州城市副中心重点建设，城市人口规模将达到90万人，建设用地规模约为93.5平方公里。而2018年丰泽区常住人口为58.3万人，未来的台商投资区对比当前的丰泽可谓是有过之而无不及。
▲实景图（来源泉州台商投资区官微视频截图）
| 利好爆发 |
市政大配套规划、落地
台商区宜居新城形象逐步呈现
得益于国家政策的倾斜，使得台商区能够优先获得更多的政策红利，尤其是从2018年开始，城建配套迎来了大爆发阶段。一定程度上说明，政府大手笔投入规划建设，对台商区未来发展抱有更大的期待。
▲海丝公园实景图（来源：杨喜庆 摄影）
对于一个新区来说，台商区的道路建设标准可能是泉州几大新区中最高的。除了以南北主干道和东西主干道为主轴的“五纵五横”交通路网（双向8至12车道），号称泉州版环岛路的海湾大道主路将于今年12月通车，此外金屿大桥、百崎大桥均在规划中。
▲实景图（来源泉州台商投资区官微视频截图）
除了海丝艺术公园、百崎湖生态公园、八仙过海旅游项目等文化休闲大配套外，板块还汇聚了优质的教育、医疗、商业配套：湖东实验学园已投用；崴格国际学校或于2020年8月招生；颐和三甲医院2020年竣工；10万方宝龙广场已全线封顶，计划于2020年满铺开业。
如今的台商投资区正以前所未有的速度生长，尤其是高星级酒店、商业综合体项目的逐步落地，片区城市形象不断进阶，区域板块价值也将不断攀升。
▲实景图（来源泉州台商投资区）
| 布局开发 |
品牌实力房企入驻
台商区将打造为高端滨水住区
大规模大手笔的企业投资、难得的环湾滨水生态资源，日渐完善的大型优质配套，台商投资区本身已具备较为完善的基础配套，也有了良好的房地产发展根基。
在旧城改造方面，总投资300亿元的白沙片区建设中，同步推进多个高品质安置小区建设，这将对于台商投资区创造一个高品质居住环境。
▲白沙片区规划示意图（来源泉州台商投资区）
此外，板块内还吸引了世茂、碧桂园、宝龙、阳光城、龙湖、金茂、美的、力高等品牌实力房企争先进驻，更是出现了地王地块激烈争夺，这也说明品牌开发商对于区域前景的一致看好。
目前，台商区湖东板块多个项目集中入市，吸引众多购房者置业于此，未来片区人气将有一定提升。再加上板块内水系资源多（3000亩海丝公园、8000亩百崎湖）、湖东学园、宝龙广场等生活配套汇聚，未来的湖东板块将打造成一个高端居住区。
▲台商湖东板块周边项目示意图
首都师范大学附属泉州学校
台商区再爆重磅消息！11月28日，首都师范大学与泉州台商投资区举行基础教育合作办学签约仪式，由此首都师范大学附属泉州学校（中、小学）正式落户泉州台商投资区！
首都师范大学建于1954年，办学历史可追溯至1905年成立的通州师范，是国家“双一流”建设高校、北京市与教育部“省部共建”高校。首都师大附中、首都师大附属育新学校等附属学校是学校教育教学改革实验基地，首都师大附中是北京市首批市级重点中学和示范性高中校。
首都师范大学附属泉州学校择址于台商投资区的白沙片区，实行“公办学校+名校品牌+委托管理”的办学体制创新，计划于2021年招生。此外，自2020年起，首都师范大学也将接受台商投资区张坂中学、台商投资区第十实验小学这两所学校的委托管理。
台商投资区坚持教育优先发展，大力实施“教育强区”战略，中小学100%通过“标准化学校”验收，获省教育“两项督导”双优成绩，被国务院确认为“全国义务教育发展基本均衡区”，在此之前已引进多家名校！
福建省实验幼儿园泉州分园
今年8月19日，福建省实验幼儿园泉州分园签约入驻台商区， 这是省实验幼儿园首次实现异地合作办园。福建省实验幼儿园是省妇联直属幼儿园，为福建省示范性幼儿园、优质幼儿园。
作为泉州市2018年新改扩建77所幼儿园之一，福建省实验幼儿园泉州分园择址于东园镇凤浦村，总投资4500万元，计划于2020年春季正式招生，按18班规模设置，力争三年创建为市级示范幼儿园、五年创建为省级示范幼儿园。
泉州实验中学台商区分校
今年9月25日，泉州实验中学台商区分校项目签约仪式举行，泉州实验中学台商区分校正式落地台商投资区。
泉州实验中学创办于2001年6月，始称“泉州五中分校”， 2004年5月更名为“泉州实验中学”。学校分设两个校区，圣湖校区坐落于泉州市丰泽区圣湖社区，滨江校区坐落于泉州市丰泽区法石社区。此外，建发珑璟湾设有泉州实验中学鲤城附属学校，2018年秋季启动招生。
泉州实验中学台商区分校，选址位于洛阳镇上浦村，计划总投资10.5亿元，建设用地约185亩，规划建筑面积约31万㎡，将建成全封闭管理的包括幼儿园、小学、中学等各级各类学校，以及艺术学校、专门培养方向的培训学校、对外交流培训基地的综合校区。首期设计办学规模为：高中60班、初中90班、小学72班、幼儿园30班，后期规模将进一步扩大。
-现场图，来源泉州台商投资区-
据悉，泉州实验中学台商区分校项目总投资10.5亿元，建设用地约185亩，选址位于洛阳镇上浦村，规划建筑面积约31万㎡，将建成全封闭管理的包括幼儿园、小学、中学等各级各类学校，以及艺术学校、专门培养方向的培训学校、对外交流培训基地的综合校区。首期设计办学规模为：高中60班、初中90班、小学72班、幼儿园30班，后期规模将进一步扩大。
该项目的落地是台商区教育类项目招商的又一突破，引进泉州实验中学台商区分校后，台商区将发挥“名校效应”，快速带动周边地区形成人口聚居区和文化、商业中心经济圈，促进台商区与市中心的同城化进程，加强城市副中心功能。
-示意图，来源泉州台商投资区-
受益于泉州环湾城市发展战略规划，加之优越的地理环境、国家级定位以及政策支持等优势，泉州台商区以“宜居、宜业、宜商、宜游”的滨水生态新城为目标，推动区域各业态和经济整体发展。
建区9年来，台商区城建面貌日新月异，随着包括泉州实验中学台商校区在内的多项重磅配套的落定、启动、投用，区域的宜居价值已然显现！
名校教育资源 助力孩子成长
教育先行，配套先行。
除了刚刚签约的泉州实验中学台商校区，8月份签约的福建省实验幼儿园泉州分园 ，湖东实验学园、泉州葳格国际学校等构筑起了台商区高起点的教育配套。
01
湖东实验学园
湖东实验学园作为省级重点项目之一，总投资12亿元，总用地面积约173.77亩，涵盖幼儿园、小学和中学三大部分，并汇集雄厚师资力量和教育资源配套，已开园招生。
-实景图-
02
泉州葳格国际学校
泉州葳格国际学校是台商区首个涉台教育项目，项目位于洛阳镇，总投资4亿美元，规划占地约368.7亩，将按照幼儿园、小学部、中学部15年一贯制国际学校教育模式进行运营管理，预计下半年将开工建设；拟2020年8月开始招生。
-示意图-
03
福建省实验幼儿园
福建省实验幼儿园是省妇联直属幼儿园，为福建省示范性幼儿园、优质幼儿园。作为泉州市2018年新改扩建77所幼儿园之一，福建省实验幼儿园泉州分园将落户东园镇凤浦村，按18班规模设置，总投资4500万元，计划于2020年春季正式招生。
-来源泉州台商投资区-
立体交通路网 出行便捷
目前，台商区已形成以南北主干道和东西主干道为主轴的“五纵五横”交通路网，同时，后渚大桥、晋江大桥和泉州湾跨海大桥的外围互联，使得该板块与晋江、石狮、惠安等地的互动全域贯通。
此外，规划建设的金屿大桥、百崎大桥也将进一步拉近台商投资区与城东、洛江等片区的距离。
01
金屿大桥/百崎大桥
规划中的金屿大桥、百崎大桥两座连接台商—泉州主城区的跨江通道，已列入2019年泉州两会政府工作报告中，预计今年年底动工建设。
-规划示意图-
02
海湾大道
海湾大道工程项目，一条集交通、经济建设、防洪防潮、旅游观光等功能于一体的海湾大道，总投资约20亿元，道路全长6.63公里，是构筑泉州湾都市大动脉，完善整个区域路网架构的点睛之笔。
-规划示意图-
03
海江大道
海江大道一期工程（后渚大桥东桥头互通）起于在建中的康怡街（沙纬三路）北侧，沿洛阳江东侧的白沙村布线，下穿后渚大桥，终点位于后渚大桥南侧约1公里处，顺接海湾大道（即沿海大通道），全长2.45公里，项目已于2019年9月建成通车 。
-规划示意图-
商业配套 汇聚城市繁华
01
宝龙广场
作为台商区首个商业综合体，宝龙广场（星河城商业MALL）
预计2020年5月份开业（具体以官方公布为准），项目总建筑面积约189482平方米，该项目包含大型购物广场、酒店、商业街等。
-示意图-
02
泉州国际酒店
泉州国际酒店由蓬莱八仙过海旅游集团投资约40亿元人民币建设，位于台商区南北大道和东西大道的东北侧。项目分为主题酒店、分体式酒店、以及酒店配套的古典园林风景区，计划在3年内建成运营。
-示意图-
生态、旅游资源 环境优越
01
八仙过海旅游项目
八仙过海旅游项目，总投资80亿元，入选国家优选旅游项目名录。在泉州台商区政府的战略布局推进下，项目建设进度迅速，包含海洋公园、鲸豚驯养繁殖基地及海上游乐项目、水上世界项目、欧乐堡梦幻世界项目、动物王国项目等，满足各家庭周期度假、养老自住等多种需求。
-示意图-
一期工程预计2019年全部完工，年底营业；二期项目预计2019年第三季度开工，2021年全部完工并营业。
02
海上丝绸之路艺术公园
海丝艺术公园作为亚洲一个以“海上丝绸之路”为主题的“艺术公园”，位于台商投资区，用地面积1069亩，丰富人们的休闲娱乐生活。
-实景图-
03
百崎湖生态连绵带
百崎湖生态连绵带项目东至南北大道、凤经一路，南至东西大道，西至湖山路、沙经六路、康怡街，北至洛阳大道（国道324），用地面积约308.03公顷，总投资超11亿元。
项目将于今年国庆节部分开园。
-实景图，来源泉州台商投资区-
医疗配套 缔造健康品质生活
泉州颐和三甲医院是海峡两岸医疗产业基金投资的首个高端医疗项目，也是大陆规模最大的台资医疗项目，项目位于东园镇南北大道与洛杏大道交界处，用地面积约369亩，总投资约5亿美元，规划建设床位3000张，项目分两期建设，预计2020年竣工。
-示意图-
公共文化场馆 丰富文化生活
公共文化场馆位于百崎湖东片区，东邻海丝艺术公园，北侧靠近东西大道及生态连绵带启动区，总用地面积约220亩，建筑面积约12.3万平方米。
主要建设内容包括图书馆、文化馆、博物馆、科技馆、青少年宫、城市规划展示馆、剧院、体育馆等，总投资约18亿元。目前，项目正在前期筹备之中。
-示意图，来源泉州台商投资区-
区域楼市 众多实力房企争相抢驻
高起点的城市配套之上，近年来台商区的楼市发展也如火如荼，众多实力房企进驻，为片区带来热度。
除了近期进场的龙湖、力高，台商区还吸引了金茂、阳光城、宝龙、世茂、碧桂园、美的、隆盛等实力房企陆续进驻，将进一步推进片区的崛起。
-湖东周边分布图-
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