馬上就要告別2019年了，這段時間天氣變的特別涼，樓市也是如此。 似乎覺得無論是開發商，還是購房者，都感覺疲憊了。我從10月7號說過，凡是國慶買房的人都會後悔，它現在徹底實現了，買房的人內心涼了。
越是差的市場，越能驗證一個樓盤能否是一個好樓盤，更是驗證你的投資眼光時刻來了。我在眾多樓盤裡，挑選出“保利中航城”，我覺得它最有代表性，在2018年房價最高的有賣過超3w，這種是個別戶型，其它的最高賣過2.7w，如今的二手房的價格深深的被打臉了，絕對算是房價跳水了。
上圖就是保利中航城，目前在售的二手房價。曾經有一位粉絲，在2017年以2w元的價格入手了94的戶型。當初我是叫他不要買，拖都拖不住，並且還是全款買下的。真正要買房的人，你是攔不住他的，不想買房的人，大刀架在脖子上都不會買，只有極少數的人買房是理性的。
實地薔薇國際也是如此，眾多粉絲中也有位在當年高價位入手的，買的是最大的140多方的戶型，總價超過330萬。為了買房，銷售給他辦理一個假離婚證，收取他5萬元，他都願意支付，當初還是雙合同，目前總投入已經超過250萬了。如果按照現在的價格賣，房子的首付不見了。
云溪四季也是如此，房價最高峰期有賣過2萬，當初買套七十多方的三房，總價在150萬左右，在11月既然出現了110萬出頭，可以買同樣戶型的三房，價格下跌了40萬。威華國際、西福藍灣、江山時代這些就不多說了。
在朱村板塊，卻有一個另類盤，這個項目就是中鐵國際花園。可以說是2019年朱村板塊，最抗跌的樓盤，二手盤既然可以買1.9萬的價格。如果想知道為什麼，可以瀏覽我之前的文章，我特意的寫過一篇中鐵國際花園。
我們再把話題轉移到新塘，新塘最抗跌的樓盤，白江地鐵口和新塘地鐵口板塊的二手盤。如果說拿一個新塘代表性的新盤，那它絕對是品秀星圖這個CEO盤，現在是將來也是。正因為它的銷量不高，投資成分少，買品秀星圖的人都知道，它價格便宜的是得房率低的戶型，並且還是超高層。好戶型，好樓棟的價格還是賣的很挺拔的。
曾此文章，大房哥就簡單分析下品秀星圖，未來十年的情況。此樓盤我號稱它為CEO盤，從它的定位、配套、產品、價格，在新塘沒有同類型的競品。7000戶樓盤，樓盤裡的華師附學校，學位根本不夠用的，將來學位很緊張。學位緊張房子才有市場競爭力，學校符合更優質的業主就讀，這個學校未來的生源，是整個新塘最優質的。所以它未來十年的房價，掌握在小朋友手裡，可以參考下越秀區的優質學區房。
在2016-2019年這段時間，有人投資失敗，有人投資成功。現階段是考驗樓盤的時刻來了，也是驗證你們投資眼光的時候。凡是2018年後買的，如今各個應該都是房價跳水員，把你投資過的房產，如今對它的看法，寫在下方評論去吧！
閱讀更多 大房哥 的文章
