城市中心，汇聚了文化政治、交通、生活配套、经济等各种优势资源，因此一说到买房，大家优先想到的就是市中心。
论起合肥的中心，一环是永远的“C位”。最亮眼的车，最火热的地段，最波澜的CBD风景……还有最高的住宅——坝上街环球中心。
坝上街营销中心实拍图
近日，我来到坝上街实地踩盘，为大家带来一手情报。
NO.1|壹
一环内地段，双地铁+双学区
坝上街环球中心位于长江东大街与明光路交口，一环内，最大的优势就是优质资源扎堆。
项目区位图实拍图
交通来看，周边长江路、芜湖路、滁州路等多条主干道环布；楼下长江东大街上BRT站台20多条公交直达；距离明光路汽车站1公里左右；且项目距离地铁1、2号线相交汇的换乘站“大东门站”仅150m左右，交通十分便捷。
项目还毗邻包河万达、银泰中心、淮河路步行街三大商圈，距离大约2公里左右。再加上自带的近30万方的商业区，繁华程度可见一斑。
坝上街环球中心最值得称道的就是它的学区：滁州路小学本部、三十八中本部。两所均为瑶海老牌名校，师资稳定，教学经验丰富，是一些新办学校以及分校无法比拟的。
坝上街学区确认函
医疗上安徽省立医院、合肥市二院、合肥市三院散布周围，驱车不到10分钟的路程。
周边环境上
包公园、逍遥津公园、环城公园三大公园都在项目不远处。并且，坝上街打造的是超高层住宅，站在楼上就能够俯瞰这些美景，呼吸新鲜空气。NO.2|贰
住宅+商铺 在售信息一览
坝上街环球中心总建面约130万方，包含300米超高层双塔建筑，集酒店、写字楼、shopping-mall、公寓、商铺为一体；另包含6栋住宅。
项目沙盘实拍图
值得一提的是，坝上街项目力邀台北101大厦的设计方李祖原建筑事务所、世界第一高楼迪拜塔的设计方澳大利亚伍兹贝格事务所、世界一流商业设计团队美国捷得担纲建筑设计。
据置业顾问介绍，目前住宅在售3期23、24#楼，仅剩150套左右的房源，每栋52层总高175m。面积段104-147㎡，均价1.8万/㎡，预计2021年6月精装交付。
以104㎡户型为例：
坝上街104㎡户型实拍图
3房2厅1卫；户型方正舒朗，干湿、动静分离；厨房、餐厅、客厅、阳台一线，南北通透，采光通风较好；主卧带飘窗、且有留白方便业主根据自身需求布局。
另外，坝上街还在售1.3万方沿街商铺与内街商铺，面积段30-200㎡，价格3-6万/㎡不等。据悉，这些商铺由开发商统一招商，统一运营，统一管理，大商家统一运营配比高达90%以上。
坝上街商铺沙盘实拍图
目前购买商铺还将享有多重优惠。以内街175号商铺为例，面积20.93㎡，超小户型，原价约113万，折扣后95万就能入手，门槛较低。
对于商铺置业者来说，区位、人流量最为重要，而这恰好是坝上街的优势。坝上街一环内、3区交界处、地铁口的地段，周边商圈密集，片区人流量巨大。
NO.3|叁
均价1.8万/㎡ 价格全分析
众所周知，市中心的土地不仅是寸土寸金，更是重金难求。
尤其是一环内，住宅用地已经饱和，土地供应少之又少。上一次土地供应，还是2016年11月份的金科庐州樾。
而坝上街环球中心同时占据“主城一环+三区交汇”的地理位置，稀缺程度可想而知。
而从房价来看，一环内新房价格已突破2万+/㎡，金科庐州樾、和顺叶语溪均价2.2万/㎡左右。相比之下坝上街装修1.8万/㎡的价格，性价比较高。
NO.4|肆
结语
“物以稀为贵”，不论市场如何，这句话总能验应：新区板块的房价会起伏，而市中心的房价总能坚挺。
在市中心住宅房源逐渐稀少、商铺一票难求的情况下，坝上街环球中心确实值得一看。有相关打算的置业者，不妨亲自去售楼处一探究竟。
閱讀更多 合肥樓市 的文章
