回到大連

我們無法與帝都比價，但是大連這個二手房均價1.5萬左右的二線城市，學區房的價格也是少則2萬多則5萬的“天價”。各家開發商當然投其所好，甭管是分校還是新校，只要與“學區房”貼上邊，房源就坐地起價，因為總有家長來買單。

家長圈流行一句老話“學區房不是萬能的，但沒有學區房是萬萬不能的”，說來有些誇張，但也確實是很大一部分家長心中的執念。那麼作為家長的你是真的瞭解“學區房”麼？光憑開發商和中介嘴中的宣傳草率置辦學區房真的欠妥

重要概念

買學區房之前一定要先了解下面幾個名詞概念（大連市教育局2019年公佈）

指標到校 是指每年初中升高中錄取時，從市內省級示範性高中招生計劃中確定一定的比例用於招收市內戶口的初中本學區學生。

2018年，市內省級示範性高中“指標到校生”的比例佔市內總招生計劃的70％，同一省級示範性高中錄取的不同初中“指標到校生”最低分數差控制在35分以內。指標到校是學區內學生享有的降分政策，擇校和借讀學生不享受。

統招是按照分數優先原則，統一劃線。全市只有一個分數線。

校內服從 校內服從志願對於一些好學生不是很集中的弱校是個好消息。好學生可根據學校內考生分數段推斷出本校前三甲或五甲的指標名額會不會有剩餘，如果有，

在自己能接受範圍內，就會選擇校內服從志願，使自己上三甲或五甲的機會大增。

指標統調 簡單說就是該學校錄取的最後一名決定的，只要到了統調線肯定上，關鍵還得看報考順序。

指標到校如何分配

分配依據：市教育局依據市內五區省級示範性高中和大連市旅順中學招生計劃數和市內五區各區初中應屆畢業生中本學區學生數，將各省級示範性高中招收指標到校生的指標分到市內五區。（具體辦法如下）

A ——某區初中應屆畢業生中本學區學生數

B ——市內五區初中應屆畢業生中本學區學生數

C ——某學校應屆畢業生中本學區學生數

計算結果呈小數時按“四捨五入”的原則調整成整數。

如何選學區房

綜上所述，選學區房就是要選重點高中指標更多的熱點初中，因為大連學區是根據小學劃片劃分學區，初中按照小學對口直升，所以選擇學區房，更重要的還是選初中，然後再看對口哪個小學，最後選擇該小學劃分片區內的房源。

說了那麼多，真正的乾貨來了！

大連市內五區近三年重點高中指標分配情況出爐，感謝“大連升學通”辛苦整理，請收下小編的膝蓋

寫在最後

如上表所示，大連重點高中分配的指標到校名額多的熱點初中主要有（排名不分先後）：9中、39中、44中、79中、格致、21中、80中、76中、匯文、弘文、育文、34中、37中；除了這些“老牌強校”（不含分校），其他美其名曰的“學區”嚴格意義上講只能叫學校，當然也不排除後來者居上的可能，比如東港教育集團、名校分校等這類學苗優質，只差升學率來驗證的“準學區”。小編提醒，各位家長在選購學區房時一定要擦亮雙眼，必要時根據房源行政街號諮詢教育局學區劃分情況。

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