如你所料，底價成交。
2019年11月27日10點，東莞綠苑實業投資有限公司（華為）以總價
84490萬元輕鬆拿下松山湖12.5萬平地塊，樓面價為3210元/㎡（未剔除自持商業+配建幼兒園）。
編號為2019WG045號的松山湖富通路南、基隆路北地塊佔地面積125336.09㎡，總建築面積263205.789㎡，容積率1.0 值得注意的是，該項目用於松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高於10500元/㎡，銷售對象由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會統籌安排。 該地塊位於松山湖富通路南、基隆路北，是今年松山湖出讓的第二宗商住地，其競拍條件較為嚴苛。 公告明確規定，該宗地的商業部分物業（佔比5%）全部由競得人自持，自持年限為40年。也就是說，住宅部分可出售的面積為95%。 且該宗地建設項目自竣工備案之日起，5年內 （含 5 年）不得申請房地產項目建樓盤表；自購買商品房轉移登記（一手房屋登記）之日起，5年內（含 5 年）不得轉讓或出租。限制期滿後，房屋所有權只允許在園區企業內部流轉； 只用於松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目，住宅要求帶裝修銷售，且限定最高銷售房價不高於10500元/㎡，銷售對象由東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會統籌安排； 並且需配建獨立佔地面積9000㎡、建面7200㎡的30班幼兒園。 松山湖地塊人才房分配細則如下： 頁面截圖 地塊與松山湖高新技術產業開發區僅相距約1.5公里，松山湖中心小學則在直線距離約2公里處，可以說這裡是松山湖北區較為重要的生活集聚地，項目建成後將承接來自各大高新企業的人才居住需求。 地塊區域圖 松山湖新建商品房數量較少，該地塊的出讓明顯是為了緩解松山湖緊迫的高新企業人才住房需求。無論是從市場需求還是宗地優勢而言，該地塊的開發價值頗高。 松山湖目前在售的項目不多，在10月東莞全市新建商品住宅網上籤約銷售情況中，松山湖在住宅簽約均價排名第4位，均價為28202元/㎡。 松山湖宗地信息
松山湖區域樓市
地塊緊鄰大朗洋坑塘廣場及烏石嶺綜合市場，大朗荔香公園在其1.5公里處，生活休閒配套較為完善。而且地塊與深圳直線距離約8公里、東莞市政府直線距離約23公里，交通便捷，莞深來往十分便利。
松山湖在售樓盤一覽
松山湖商品房較為緊缺，不過周邊多個鎮街的項目都打著松山湖的旗號在宣傳售賣，多個鄰近松山湖的項目售價已經逼近3萬/㎡，可謂是和松山湖沾邊的都寸土寸金。
深業鵬基地塊位置
不過在今年9月11日，東莞松山湖大學路與環湖路交匯處西南側的商住地成功出讓（深業鵬基所得）， 再加上今日成功出讓的地塊，帶給了松山湖樓市一股新鮮的血液。
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