在扬州，不管你要买房，还是卖房，知道主流购房者的购房偏好才是王道！
最近，天气是越来越冷了。与此同时，扬州的二手房市场也变的冷了起来，就以刚刚过去的10月份来说，二手住宅成交仅951套，环比下降17.6%！
看着骤然急下的市场，很多人不明白，当初自己抢着买来的房子，现在怎么就成了“烫手山芋”？
其实，出现这种状况的原因有很多，排除一些外界的因素，还有一个重要因素就是：在购房之初没有考虑到将来这个房子要卖给谁？他们喜欢什么样的房子？
今天，我们就来聊一聊扬州的主流购房者——90后。
1
放弃老破小，90后更看重精神品质
“热闹都是他们的，而我什么都没有。”
最近，一位朋友找到我，想要买一套周边商业配套比较好的房子，因为预算有限，所以对面积没有要求。
按照他的购房需求，中介强推主城的老破小。
当他和中介看完几个老小区后、虽然周边配套确实比较好，但是小区没有物业，环境很不如人意，毫无绿化可言，不禁心里生出一股惆怅来。
他说，这些老小区周边配套确实很成熟，但这些繁华似乎与我毫无关联。我的生活不想安放在这一处老破小里！
2
越来越多的年轻人愿意为颜值买单，包括房子
90后买的不仅是房子，更是对美好生活的那份向往。
越来越多的年轻人愿意为颜值买单，包括房子。
炒房曾经有个流派叫“凤变冰”（凤姐变成范冰冰），专门把装修稀烂的房子通过简单装修，花很少的钱将老破大改头换面，卖给那些看颜值买房的年轻人。
▼ 老破小改造前
▼ 老破小改造后
这一现象，就极大地反应出当下社会年轻人的主流购房心态！
在这个极度重视颜值的社会，越来越多的年轻人愿意为颜值买单，包括房子！毕竟作为90后的我们，连自己的素颜照都不想看。
3
90后，理想与现实落差太大
理想与现实总是存在着差距！这一现象在90后身上更是体现得淋漓尽致！
当下的高房价让身处其中的90后，没有办法做到一步到位、兼顾诗和远方！
我们一边希望自己的收入能够追上房价，一边希望房价能够下调，让自己能够早点买到自己心仪的房子。
一般来说，小户型是90后首选的户型，也是入手房子的最低门槛。
但是，我仔细想来，现在的扬州市场，想要在配套好点的地方买房，不要说90㎡以下的房源了，就连100㎡的房子都少的可怜。
热销全城的天瑞府，户型面积最小也要115㎡；
西区新盘佳源玖珑湾，户型面积最小128㎡；
二城板块中海华樾、美的禹洲国宾府的户型面积都没有低于100㎡的。
房子面积越大，毫无疑问总价就会增加，不仅如此，此后拿房的各种物业费用、装修费用 都会随之增加，无形之中就给90后们带来一定的压力。
4
90后的过渡期
如果你最近也在看房，无论是自住还是出于日后收益考虑，一定要选择符合90后主流购房观的房子。
他们优先考虑
颜值高，商业、交通配套好，总价偏低的房子，那么位于二城的时光大厦值得你去看看。时光大厦
楼盘信息：占地约16.8亩，拟建成主题商业和商务SOHO，补充万达业态
楼盘地址：江阳路与百祥路交汇处
时光大厦位于二城核心板块的江阳中路与百祥路交汇处，中轴上的中心位置，紧邻城南快速通道，东西南北一线牵，交通便利，配套齐全！
要知道，江阳中路有着扬州“财富大道”之称，行政机构、金融机构、高端商业、高校、高端社区林立。
项目的东面有万达广场、力宝广场、缤格汇等商业综合体，而时光大厦本身也是打造的是稀缺沿街商铺。商业配套方面完全可以满足90后的购物娱乐需求。
并且，时光大厦用超现代化铝板与玻璃幕墙立面，彰显来自城芯的高贵血统，
符合90后对颜值的追求。
时光大厦的整个项目为：
1—3层有面积段为63-507㎡的商铺以及6套329㎡绝版独立商业别墅；主要为餐饮、美容、金融网点等生活体验类商业，与万达业态形成互补之势。
4—7层为41-68㎡的公寓住宅，其中第4层为毛坯交付的挑高公寓，5-7层为精装修交付的托管式SOHO；
并且，整个公寓项目考虑的比较周到，投资自住皆可以，符合当下年轻人的主流购房观！
▼ 4.7米挑高公寓，楼下为生活区，包含厨房、卫生间、客厅；楼上则为休息区，主要就是房间。完全可以满足一到两人的生活需求。
这一类公寓后期想要出租的话，租金也相当可观，就以附近的公寓来说，精装修公寓租金正常都是2200元/月起，挑高的公寓更会吃香一点。
▼ 精装酒店式托管SOHO
用于投资的人群，可以选择5—7层的酒店式托管SOHO，
携手桔子水晶酒店，超高标准精装交付，省时省力。更重磅的是，现在时光大厦的公寓“0首付”，即可购得，这对于经济实力不强的90后来说，无疑是一个重磅消息！
毕竟，像时光大厦这样颜值高、周边配套成熟、总价低的房子，对于过渡期的90后来说，是非常有吸引力的，甚至可以说是量身定做！
也许有人不认可“90后”这个群体，觉得他们的购房观才是坑。但在市场面前，没有不合理的房子，只有不被认可的房子。
身处在高房价时代的90后们，靠自己很多时候没有办法做到一步到位。选择公寓作为过渡，或许是最优方案。等到羽翼渐丰，再一步步地向更理想的房子迈进。
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