在今天沒開篇之前，我問你們一個問題。如果讓你回到10年前，你會選擇幹什麼？很多人回答：當然是買房。在哪裡買？
西北片區作為晉城這座城市的老城，在長達幾十年的時光裡，聚集了大多數的城市資源，是承載我們市井生活的重要活動地。
8月14日，市規劃和自然資源局出讓了3宗國有建設用地，其中2019-14號地商住用地面積達86畝，由山西古書院置業有限公司以17480萬元競得。
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地塊詳情
首先，咱們來看一下該宗地的詳細信息。
2019-14號地塊
地塊位置：建設路西、書院街北
出讓面積：86.01畝（約57340㎡）
容積率：≤2.5
規劃用地性質：住宅兼容商業服務業設施
出讓年限：住宅70年，商業40年
樓面價：約1205.51元/㎡
根據政府公示信息，該宗地建設單位應按不低於規劃住宅面積的5%配建公共租賃住房，公共租賃住房套型建築面積控制在60㎡以內。此外，地塊內應配建9班幼兒園，且用地面積不小於3200㎡。
從晉城市行政審批局對該項目的設計方案公示獲知：項目案名已確定為“書院尚品”，項目總建築面積140401.09㎡，容積率2.5，其中計容建築面積116094.94㎡，不計容建築面積24306.15㎡，由9棟（22F/24F/26F）高層住宅樓，設計戶數996套，1棟（10F）商業樓，1所幼兒園組成。
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實地探訪地塊現狀
瞭解地塊信息後，接下來咱來到項目現場看一下。
近日，我來到2019-14號地塊進行實探，下面就把所見所聞分享給大家！
地塊現狀
該地塊位於建設路西、書院街北（原古礦的煤山位置）。項目東側為晉煤集團古書院礦辦公樓，南側為北巖煤礦鐵路線。
目前，該地塊的圍擋廣告還未出街，項目內部綠網已覆蓋，處於做地勘階段，項目現場處於停工狀態。
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周邊實況
看完項目現場，小編又在周邊轉了轉，發現項目周邊醫療、教育、交通等配套設施都很齊全。
書院街實景圖
在交通方面，該宗地緊鄰書院街，書院街作為西北片區的主幹道，向東通往澤州路，向西連接西環路，與澤州路、景西路、電廠路等多條道路形成四通八達的多維路網，與市民日常出行密不可分。
古書院礦幼兒園實景
古礦小學
在教育方面，周邊學校林立，教育體系相對完善，古書院礦幼兒園、古礦小學、晉師附小、古礦中學、晉城七中、晉城八中、晉城一中、晉城二中等學校滿足區域內孩子的上學需求，此外，還有周邊部分小區建設的屬於自己的教育搖籃。
隨著生活水平的提高，人們對健康的關注度與日俱增，對醫療質量也有著越來越嚴格的要求，項目近鄰晉城煤業集團古書院礦醫院和晉城市城區中醫院，在醫療方面，可以提供一個良好的醫療環境來保障健康的生活。
西河環境提升意向圖
在生態環境方面，周邊有正在建設中的華裔兄弟星劇場以及老城更新與保護工程中的西河生態景觀，是人們休閒娛樂的好去處。
金屯菜市場實景圖
萬德福超市實景圖
金囤菜市場（北街菜市場）、蘭花醋廠、萬德福超市等商業配套，周邊商業配套十分繁華。
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優劣勢分析
地塊優勢：該宗地塊周邊的商業、娛樂、休閒配套完善，已經聚集了大量的人氣和財氣，資源豐富。
地塊劣勢：該地塊盤旁邊就是北巖煤礦鐵路線，將會產生噪音、灰塵等影響。此外，西北片區仍有許多在售或在建樓盤，競爭較為激烈客戶分流情況不可避免。
聲明：以上內容僅供大家參考，最終以相關部門或開發商實際公佈為準,引用或轉載請註明出處。
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