物業綠化養護費用的測算方法

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物業綠化養護費用的測算方法

一、基本費用

1、澆水費用

以每平米每年有水1t計,水費(加排汙費)2.5元/t,則每m²澆水費用為:1*2.5=2.5元/年。

2、清殘花落葉及綠化垃圾

以該項工作佔基本工作的15%計,以平均每人管理4000㎡計,一個綠化工人年工資為8400元,則清殘花落葉及綠化垃圾費為:8400/4000*15%=0.315元/年

3、服裝費

以平均發放2套工作服,每套70元計,每人管理4000㎡;則服裝費為70*2/4000=0.035元/㎡;(年•㎡;)

4、工具費

以平均每年工作區(4000㎡;)配500元工具計,則工具費為:500/4000=0.125元/年

5、意外事件處理費

以每年每個工作區(4000㎡)有一個臺班(350元)計,平均每m²的處理費為:350/4000=0.0875元/年。

6、補植及其它費用

按前五項之和乘以20%計,則補植及其他費用為:【(1)+(2)+(3)+(4)+(5)】*20%=0.6124元/(年•㎡)

7、總基本費用

(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=3.6749元/(年•㎡)

二、修剪費用

平均每次每m²修剪費用=基本費*5%=3.6749*5%=0.1837元(次•㎡)。每年修剪6次,則每年修剪費用為0.1837*6=1.1022元(次•㎡)。

三、 施肥費用

一般以m²每次複合肥30g算,按5.5元/kg計,則每次複合肥30克,按5.5元/公斤,則費用為5.5×0.03=0.165元/(㎡/次). 一年施肥3次,則費用為0.165*3=0.495元/(㎡/次)

四、鬆土除草費

按基本費的10%計,則每年費用為3.6749×10%=0.36749元/(㎡/年)。

五、病蟲害防治費

平均每次按基本費的5%計,每次費用為0.184元(㎡/年),每年噴藥6次,則費用為0.184×6=1.104元/(㎡/年)。

六、稅費

按5.2%稅率計, 則稅費=(1+2+3+4+5)*5.2%=0.3507元/(㎡/年)。

七、利潤

按5%稅計, 則利潤=(1+2+3+4+5+6)×5%=0.3547元/(㎡/年)。

八、總費用

總費用為上述各項之和,即7.45元/(㎡/年)。

基本數據1、承包養護區域綠地總面積:㎡;

2、喬木株數:株;

3、灌木株數(或面積數):株(㎡);

4、草坪及地被面積數:㎡;

綠化養護承包總費用計算方法

1、喬木養護費用=10元/株•年×喬木株數

2、灌木養護費用=4元/株(㎡)•年×灌木株數(或面積數)

3、草坪及地被養護費用= 5.5元/㎡;•年×面積數

4、利潤=[(1)+(2)+(3)]×5%

5、總費用=(1)+(2)+(3)+(4)

簡易快速測算法

小區綠化養護費用:7-12元/㎡•年。

以上僅為參考,實際養護費以所在地經濟水平及養護等級適當調整。


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