不能投资房产,我们还能投资什么?

默小谦


国内可投资的标的不多。

房产不行,意味着土地贬值,那么可投资高附加值行业,比如人工智能,高端机电,最重要的是金融,中国金融业变得越来越重要了,股票风险大,可以定投指数基金,是个未来相对不错投资标的。


静默的火焱


资金,无非进入那些可以拉动经济的领域,而这些领域主要就是考量大体系撑起来的:

第一,就是房产;

第二,就是金融;

你会发现,一个国家要么房地产昌盛,要么金融市场昌盛,只要有一个走的好,吸金效果强,就可以带动实体经济和消费经济的复苏和增长。

但是,是绝对不可能两者都强的。

因为,每个国家需要的是一个经济的轮动,周期的转变,也就是房地产强了,就需要挤泡沫,资金就需要进入金融市场带动经济继续增长。而金融市场强了,同样也要面临挤泡沫,那么资金就会进入房地产,进行一个良性的循环。

但,如果房地产和金融市场都出现了大幅上涨,估值过高的情况。毫无疑问,就会引发金融海啸,经济危机。1991年的日本,2008年的美国,就是最好的证明!!

如今来看,中国前20年里股市并没有走出长牛的形体,但是房地产却走出了长牛的格局,说明了前20年的周期里,我国的经济和资金都是靠着房地产拉动的。

但是如今看来,一线城市房价过高,三四五线城市房产库存过大,导致了中国房地产市值到到了一个瓶颈,继续过度上涨无疑加大风险,而对于经济的带动效应却大大降低。

因此,既然资金无法进入房地产,那么就一定会流入金融市场,因为没有第二个选择。

很明显,现在已经开始那么做了:

1、住房不炒严格执行;

2、开放外资进入的渠道;

3、政策供暖,助力A股市场,完善投资环境,试点优胜劣汰体制;

所以,未来的5-10年,是金融市场的周期!


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琅琊榜首张大仙


不能投资房产,我们还能投资什么?

政府一直强调房住不炒,在这个大的宏观背景下,中国经济已经进入”存量时代“了。

进入存量时代不代表说国内经济不发展了,而是发展的增速会放缓,国家会更加注重发展结构,注重收入分配,新闻联播一直说的供给侧结构性改革,就是这个的产物。

那么在国家想办法阻止资金进入房地产,资金还有其他的去处吗?

个人觉得是金融证券市场,股市可以容纳海量的资金,美股就是一个很好的例子。

从上面两张图中我们可以看出,中国家庭现在的房产比重还是偏高,金融资产的比重仍然偏低。因此相较于发达国家有很高的提升空间。

这也是为什么最近国家开放外资限制,允许国外资本在国内设立保险和银行机构,放开投资A股的限额,积极的推动科创板的创立,等等金融举措,意在把资金引入到金融股市里面去。

但是,现在的人们还停留在以前炒房的老思维当中去,认为国家还是会出手救房地产,所以枉顾那些不断破产的房地企业新闻,枉顾头部房地产企业的纷纷转型,纷纷暂停拿地的信号。

虽然现在的A股市场不是特别的健全,也不是特别乐观,但是,要相信国家意志,相信国运,国家把资金往哪里导,哪里就蕴藏着机会。

个人意志是逆不过时代大势的,识时务者,能成大事,我相信下一个机会会在金融市场里面诞生。这也符合经济周期的轮动。

因此,想寻求投资机会的,不妨多关注一下国内的金融市场,尤其是现在的股市,正处在估值的底部区间,有点魄力的完全可以杀进去,时间会开出玫瑰的。


简瞳


其实,核心城市的核心地段的房子还是值的投资的,下面谈谈除了房子之外的理财方式。

1.银行理财

根据wind数据显示,商业银行理财最高年化收益率应该在4.7%-4.9%之间,民营银行五年期年化收益最高在5.7%左右。国有四大行的大额存款年化收益产品在4.0%-4.5%左右。城商行的收益相对比较高,大概应该在4.2%-4.7%之间。这样很正常,四大行的存款相对与城商行获存款能力更强,因此其收益率也相对更低。

2.国债

据最新的储蓄型的国债收益率显示,3年期国债收益率票面利率为4%,5年期国债收益率为4.27%。记账式国债利率相对浮动,根据市场政策浮力变化,最新你的记账式国债收益率3.27%。

3.信托

wind数据显示截止到11月13日,11月份信托产品数量为74只,其中收益率最高的为中粮信托发行的亭湖1号股权收益权信托产品,收益率为8.8%。排名第二、第三的为四川信托发行的的两个产品东投1号信托,镇江新区新材料产业园项目信托,收益率都为8.3%。最低收益为中信信托发行的小赢科技14号自然人贷款信托产品,收益率为4.6%。平均收益率在7.4%左右,较之以前收益率有所降低。

4.核心城市核心地点的

或许当前的房地产遭受压力,但是核心城市的核心房产未来肯定是稳步上涨的。因为一个有着持续人口流入的城市,如果外来人口想要在这个城市安定下来必须有房产。因为在中国房产绑定的东西太多,当然三四线城市以后横盘是大概率事件。那么,咱们来简单计算一下,如果你买大城市的核心地产,如果房产每年以4%的收益稳步增长。那你全款买房的话,每年收益在4%。如果你商业贷款买房的话,你大概又3.3倍的杠杆,那么你收益为4*3.3=12.8%,如果再加上你买过房子租出去的话,房子一年的租金收益率为1.25%左右,那么你全年收益12.8%+1.25%=14.05%。在减去商业贷款的利息,如果商贷利率为5.88%-6.25%之间。那么我们买房全年的收益为14.05%-6.25%/5.88%=7.8%/8.15%。那么我们买核心城市的核心房产的话大概收益率在7.8%左右。

5.股票

现在中国股市还处于估值的底部,以美国股市的经验来看,未来中国股市应该是个长牛市,现在投资中国股市在未来应该有不错的收益。茅台十年涨幅十几倍,因此选择股票也还算不错。


财经改变人生


人生的低谷是神明给你我考验,来指点迷津的。心有敬畏才能有责任,有责任和担当,不是只为自己活,那就能站起来。

  错过了房地产的牛市,是你看不懂未来还有没魄力。如果不改未来还会错过,何谈发展,显然地产不是你的专业。

  股市亏损十年,还没醒悟,融资就是投机,投机失败。显然你是偷鸡不成蚀把米。心态不对,喜欢取巧。

  中年不可怕,现在人寿命长,60岁以下都是青年人,应该这么办:

  1.以大局管微,实在不会,那就学着,看宇宙的内容来观察地球,看国家经济信息,来观察行业,看孩子同学整体表现,来观察自己的孩子在这一群体属于什么水平。看垃圾桶观察公司业务好坏。

  提高你对未来的判断,未来是金融时代,未来是智能机器时代,未来只有创业和股权投资才能抵抗资产泡沫。

  2.人间正道是沧桑,凡是做事业的都不能取巧,取巧者只能得一时之利,长久必败,投机你就算了,做点沧桑的事

  3.振作起来,青年人,做自己最专业的事,吃别人不能吃的苦,走沧桑路,全款买房只保值不暴富。大额资金买原始股,不投机,谁能把你咋办。

  总结:你不释怀你就配拥有未来。这句话对吗?所以说这个问题应该是要怎么做才好,你们还是更加清楚的了吧?好了,至少我是这么觉得的了,应该就是这样的了,你们觉得呢?


楼市小月


投资是门技术活儿,也是艺术活儿!

投资领域其实很多种,而对于过去改革开放40年来说,普罗大众,老百姓投资到的,多数能赚到的钱,恐怕就是楼市了。

而对于楼市,既然阁下有这么一问,基本上对于楼市的投资不看好,这个观点我还是比较肯定的。

分析楼市也无外乎三大要素:

长期看人口、中期看政策、短期看流动性。

而楼市目前尴尬境地是,天时地利人和都不占了,国内出生率下降,人口老龄化加剧,房子是用来住的,不是用来炒的,政策已经深入人心,流动性更不容乐观。

所以,不投资房地产,这一决策是明智之举。

对于投资市场来说,地产仅仅是一个方向而已。

中国老百姓来说,依然有很多选择:

其一,股市

对于股市,中国老百姓可以说是怨声载道,10年前3000点,十年后3000点,如果十年前搞房子早就赚大了,这也是广大A股股民痛苦的根源。

投资股票,是一门技术活儿,专业性很强,不像过去多年房地产一样,基本上凡是参与的,多数人都是赚的,很多人开始骂股市就是赌博了。

我们纵观国际市场来说,中国股市依然处于幼稚期,待市场成熟、机制完善,我们都相信会出现美股那样的行情,一牛可以十年。

对于不懂股市的散户来说,直接建议进入股市买股票,是不责任的,但对于股票型基金,尤其是指数型基金,还是强烈建议去关注一下。

比如当前我们上证指数在3000点徘徊,我们相信十年后,肯定要比这个位置好得多,这就具有投资价值,可以像投资房地产一样,投资中国指数型基金,也是一个不错的选择。

倘若您依然觉得风险大,可以考虑一下基金定投,定投指数型基金,坚持长期投资,风险又再次减少。

其二、别的投资品

关于别的投资产品仁者见仁,智者见智,因为你要首先对某个领域非常熟悉,投资不是蛮干,方向也很多。

比如,不妨关注银行相对固定收益、风险可控的理财产品,也是一种思路。

也可以去投资实业,不仅仅考虑单纯的金融产品。

而实业,也是需要对行业需要深刻的认识,投资是门技术,不要停留在过去房地产投资那种暴利,那种时代可以说是黄雀一去不返了,同时一定要杜绝投机心理,踏踏实实的去学习,做研究,不要相信天上掉馅饼,细致观察,或许你会发现很多种投资门路。


闲闲财经


如果不投资房产,还可以选择投资股市。房产现在的价格趋势在震荡,出现强趋势上涨的概率很小,政策调控“住房不炒”。

如果有投资的钱可以考虑投资股票市场,原因有几点:

第一,股市现在位置不高,估值偏低凸显配置价值。下面这个数据是各个板块额估值比较,其中有几个板块还是比较有优势的。

第二,未来的投资中,我认为股市是不错的机会。随着金融市场的开放,越来越多的外资进入到A股,给市场带来增强资金。

当然,股市是高风险市场,既然是投资就要有这样的承受力。建议中长期持股,选择好的标的时间换空间。如果是新股民,建议入市之前多多学习。

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猪爸爸看股市


房地产还能投资,只是收益没以前高了,因为房地产一直高速发展,不利于经济发展,但商业银行在房地产投入过多,房价下跌过快会导致银行兑换风险,所以房价未来十几年都会保持稳定。

未来是区块链时代,是下一个风口,比特币等同于黄金,以太坊是白银,都可以适当投资。


比特司令


能够长期跑赢通货膨胀的三大资产:房子,股票,和自己。

房子不能投资了,就先投资自己吧,人力资源是有无限潜力的,普通工人每天只能赚个辛苦钱,技术大牛,同样的劳动时间可以赚的更多,如果在技术上有所发明创造,不工作也能拿到专利收入,所以投资自己,让自己更加值钱。

股市投资有一定难得,普通投资者可以从指数基金开始投资,借助指数基金投资一篮子上市公司,这些公司可以为自己赚钱了,公司的目的是盈利,好公司是可以有效跑赢通货膨胀的。


小狗钱钱钱


建材行业,比如水泥,防水建材等贸易


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