鳳凰網房產快訊11月20日，央行正式宣佈1年期LPR利率為4.20%；5年期LPR利率為4.85%。
據鳳凰網房產瞭解，中國人民銀行在今年8月曾發佈公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(英文簡稱LPR)為定價基準加點形成。這意味著多數地區個人住房貸款的實際利率將會基本保持不變，房價上漲較快的熱點地區或將有所上升。
對於普通購房者有什麼影響呢？
以貸款100萬、按揭30年計算。
現在首套房貸利率基本都是6.125%，利息總額為1187397.94元，月供6076.11元；
LPR降低之後，首套房貸利率6.075%，利息總額1175771.25元，月供6043.81元；
相比之下，降息之後，利息總額減少1.1萬多元，月供32.3元。
雖說影響微乎其微，但信號意義更大。
LPR的初衷為了就是鼓勵剛需購房，近期諸多現象表明，剛需買房成本一降再降，2020年樓市轉折點來了！
從當前中國經濟形勢，以及8月份一年期LPR下調、一年期MLF利率下調、七天期逆回購利率下調等央行一系列動作來看，未來利率大概率還會再降。
此次降息，無疑為低迷樓市添加一把火。鳳凰網房產認為，央行的舉措，不僅保障了首套房的剛需置業需求，還體現落實“房住不炒”定位和房地產市場長效管理機制的政策導向。
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