依蒙小诗
这个问题其实不是绝对的，有多方面的因素影响：
1. 时间因素：如果开发商在开盘前做足了准备，前期推广工作、销售团队拓客、楼盘造势和预售、认筹等都做的非常好，再加上楼盘的位置、地段、价格、配套以及质量都被购房者认可，那么基本上这个新楼盘可能一开盘就销售一空，根本没时间涨价，这样的神盘基本上每个城市都会存在几个。所以，如果开盘到销售完这个过程非常短的情况下，一般不会有涨价！
2. 开发商因素：这里就涉及到开发商的操盘水平和销售团队的工作能力了。一般来说，新楼盘的销售都是从一些不怎么好卖的房源以低折扣的价格吸引购房者前来，再慢慢推出一些高价的优质房源，给人的错觉上好像这个楼盘越卖越贵，涨价了，其实不然，这个价格一直在开发商的掌控之中！还有就是开盘前期、中期和尾盘。对于优势明显的楼盘，开发商会把一些好的房源捂到最后出售，确实会涨价销售，所谓饥饿营销就是这样。但是对于一些劣势楼盘，开发商为了尽快回笼资金，做下一个项目，对于一些不好卖的尾盘房源，会降价处理。具体体现在各种折扣活动上，明面上的房价不变，但是几轮活动下来，购房总价优惠了很多！
3. 政策因素：楼盘的销售受政策的影响也非常大。一个新楼盘在销售阶段，如果政府突然在周边做了一些非常好的规划，那么这个楼盘肯定会涨价，甚至有些楼盘从开盘到销售完，价格翻了一番也是正常的。另外如果政府出台各种限购限贷政策，打压虚高的房价，相对应的，开发商为了尽快回款，会做出相应的房价调整，大部分会选择降价销售，所以有些楼盘开盘价很高，结果越卖越低，然后前期高价购房者都跑去售楼部闹事，这样的新闻不少。
所以综合来讲，新楼盘从开盘到售完并不一定会涨价，建议你要多方面考量，看这个楼盘未来的规划是否具备升值空间。如果是刚需或者遇到升值空间大的楼盘，手头有钱的话，建议可以入手，未来房价还会持续一段时间小幅度上升，但是降价的话比较难！
地产人说经济
这个问题确实是目前楼市的普遍现象，从开盘到售罄一般价格都会一直涨而不会跌，原因有那么几点；
第一、开盘造势；每个项目刚开盘当天，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣以及用人山人海来形容丝毫不过分，其中有一部分确实是真的客户，一部分就是来“充门面”的，这个想必大家都心知肚明，而房价在刚开盘之时，往往也是最低的时候，因为开发商需要竖立好的口碑，总不能刚开始的房价就高出天际吧，那也就相当于砸了自己的招牌；
第二、新楼盘配套还不是特别齐全；一个项目刚开盘之时，周边的配套不齐全，交通线路规划也不完善，价格自然也就上不去；等到后期的配套逐步的完善，超市商场，菜市场都建起来之后，而且公交车，出租车，甚至城轨地铁等交通设施完善后，房价也就会有相应的提高；
第三、卖低了无法跟前期的业主交差；如果二期的项目价格卖得比一期价格还低，一期的业主心里自然不平衡，甚至会联合起来找开发商退差价，赔了钱还砸招牌的事情我想开发商不会干；
所以综上所述，新楼盘开盘到售罄房价往往是逐步提高的，但是也不乏极少数项目会出现房价逐步降低的情况；
Fang柳泽平777
一般新楼盘从开盘到售罄确实是只涨不跌。
首先，新楼盘销售是个漫长的过程。一般说来，一个新楼盘从开始建设到交房入住，至少两年半时间。这说的还是只有一期，不算多期滚动开发的情况。刚开盘买房的客户，买的是彻底的期房，越靠后买的，工程进度越大，从挖槽、出地面、封顶、准现房、现房等不同阶段买的，承担的风险越来越小，价格自然越来越贵。
其次，从资金使用情况来看，越晚购买的，开发商使用其房款时间越短，而开发商融资成本很高，一般年化10--20%，开发商只有涨价，实际所得才能不会低于早期所售房源。
再次，从销售策略来讲，人们买涨不买跌的心理促使开发商不断涨价。一个楼盘，不断涨价，哪怕每次涨幅不大，但小步快跑，调价频率高点，给人以紧迫感，促使潜在购房者尽快出手，不再观望犹疑，有利于促进销售。
综上，一般楼盘开盘后会一直涨价，所以有意购买某个楼盘时，尽量再刚开盘时购买。
泊家湾
这得具体问题具体分析。
1、在楼市比较火热的时候，以及市场相对稳定的时候，楼盘往往会不断地进行涨价，楼市热的时候，涨得多、快，楼市平稳的时候，涨得少、慢。
为什么要不断涨价呢？有这么几个原因，其一，楼市的整体房价在涨、整体地价也在涨，自己涨价是为了顺应潮流；其二，释放一种信号，告诉业主以及意向客户，我的房子一直在增值的路上，买我的房子亏不了；其三，楼盘涨价也是一种营销手段，而且是十分有效的手段，一般来说，楼盘会在涨价前下发一个通告，通告的内容大概是“项目将在多少天后进行调价，上调多少”，这告诉在观望的购房者，快行动吧，这时候买房最划算！
2、在楼市形式不好的时候，整个市场都比较惨淡。楼盘为了销售任务，为揽客，往往会利用降价销售的手段，因为在吸引购房者买房方面，降价是最简单、最粗暴、最有效的手段。在降价销售中，很多楼盘打出了起价，推出了限价房，打起了折扣，送起了家电、家具，方式五花八门。不过，降价有风险，一是有可能引起相关部门的不满，出现降价未遂等事件；二是引起高位买房的业主不满，遭受拉条幅、退房风波等。
因此，楼盘在销售过程中，并非一直加价，倘若市场行情不好，也会降价销售。
微楼社区
楼盘开盘第一批放出来价格最低价因为打开项目推广，等第二三批出来价格越卖越高，所有出现越买越高现象，这种现象饥饿营销法，买开盘当天价格追有性价比
深圳大湾区房产经纪通
新楼盘要买就前面两期的价格最低，有句话说买到就是赚到。因为开发商每开一期就涨一点价格
重庆买新房找我到家了
也不是一定的，不会掉是因为开发商不想让他掉，掉了会有之前的购房者来闹
