汉江南岸 品牌房企纷纷入驻 拉动区域价值升级

在汉中一江两岸的城市规划发展中，大河坎片区地处汉江南岸，与汉中城区一江之隔，三桥相连；历史上秦巴蜀道的咽喉,汉江上游的重要渡口;现在是汉中市" 一江两岸"建设的重要组成部分和汉中"双百战略"规划的中心区域。

大河坎位于三河相汇的地方，南面汉江，东临冷水西接廉水河，自2011年，被列入陕西重点示范镇，2017年南郑县撤县设区以来，大河坎片区独特的地缘位置造就了这里发达的物流、商贸，而烟草、国防工业、房地产等行业的迅速聚集，使得大河坎经济发展实现了腾飞，昔日的小渔村变成了如今繁华的大商圈。

对于已经融入汉中市区，行政上又归南郑区管辖的大河坎来说，既有好的区位优势和资源优势，又有环境优势和人文优势，随着产城融合的持续推进，大河坎片区的区域价值不断升级。据了解，2016年大河坎片区房价徘徊在3000元/平左右，而现在已经达到了5400元/平左右，相对汉江北岸，大河坎还处于一个价格低位。但随着规划实施，房企进驻，片区内房价还将会有进一步上升的空间。

2019年10月汉中房价地图

休闲

2013年建成的大河坎滨江文化公园，长达2.7公里，以滨江生态休闲走廊为代表，打造了最宜居的城市水岸环线景观带。同时拥有圣水江南广场、大河坎桥南广场、艺苑社区等大型文化体育休闲活动广场7个。

滨江文化公园

交通

天汉大桥、汉江桥闸相继建成，直线连接汉中主城区与大河坎。同时投资3.6亿元，完成了龙岗路西段、江南西路B段、江南东路、天汉大道延伸段、南郑大道等10条道路，城市框架由“一纵一横”发展到“四纵九横”，区域内高铁、高速、航空网络基本成型，城区面积由8平方公里扩大到11平方公里，投资5.8亿元。

教育

大河坎投资 4000万元建成了能容纳3000人上学的大河坎小学；教育质量一流的品牌学校，龙岗中学，在汉中建校已有10年，每年考入清华北大的学生有20来名，2019年本科上线率达99.2%；区域内华燕子弟学校、大河坎中学、以及数十所幼儿园，教育资源优质且丰富。

商业

区域内蜀汉大都会商业综合体，于2019年初全面投入使用，大润发玛特超市、健身俱乐部、影院、美食等，填补了大河坎区域内一站式购物的空白；投资7600万元汉中市中医院17层综合大楼已全部完工并投入使用，相继建成的新世纪、天汉王朝等高品位、高档次集餐饮、住宿为一体的酒店，总投资 1.2亿元的海宏国际大酒店主体已建设完成。

蜀汉大都会商业

大河坎片区以其宜居的生活环境，同时伴随着城市配套有条不紊的推进，无形当中也为该区域的房价提升助力，也是各大房企争先入驻的理由。自2012年以来，大河坎片区相继引进恒大、陕西泽伟、汉中恒泰、长建集团等10余家房地产开发公司，相继建成恒大城、智慧城、江南壹号、至尊门第、竹园圣江悦、大华尚府、金色蓝镇等一批精品商住小区。大河坎片区房产市场已然发生了巨大的变化，这不仅仅体现在销售的火爆、价格的攀升，更表现在居住观念的变化、产品的更迭、品质的提升、服务的完善,为购房者提供更多的购房机会和购房选择，也拉升了大河坎片区房地产市场的区域价值。

智慧城三期

江南壹号

作为较早进入大河坎片区房地产市场的500强恒大地产，2011年就开始布局大河坎片区，如今，已经在汉中布局4盘。从开发伊始，恒大就看好大河坎片区紧邻京昆（西汉）高速出入口处发展，精装修恒大城项目的落地，树立了大河坎片区品质人居标杆，同时见证着大河坎片区城建的发展。

恒大城

近几年，大河坎片区临江地段，正以可见的速度发展，一幢幢鳞次栉比的高楼拔地而起，已经开发至第三期的江南壹号；涵盖公寓、住宅、商务办公的大华尚府

；傲踞天汉大桥桥头堡的至尊门第； 竹园地产打造的竹园圣江悦别墅区；以及位于三号桥的航天新城项目。几年时间里大河坎片区新建在售项目多达十多个，2019年面世纯新盘，如，恒泰地产打造的英郦庄园、合威天然居项目等都在紧锣密鼓的建设中。

合威天然居

而据了解，2019年中国地产十五强，世茂地产将拿地大河坎临江地块，打造又一战略发展项目，将依托天汉文化公园汉江一线，得天独厚的生态环境，掌舵汉江南岸项目打造成大河坎河畔宜居标杆楼盘，扛起大河坎片区区域居住品质发展大旗。而据网友爆料，万科集团，也将拿地大河坎片区，实力品牌房企纷纷入驻,成为了大河坎片区地产的“现象级”事件，从更大的层面上来说，也说明大河坎片区近几年居住环境的大大提升，发展潜力可期，而这也是吸引众多品牌实力房企抢先进驻大河坎片区地产板块的根本原因。

“不是江南，胜似江南”，房子依江而建，既有源远流长的汉文化气息，又体现了江南园林式人文景观跟自然和谐的共生的理念，实力品牌房企的入驻，必将带来大量的居住人口，这样的需求是刚性的，自然会带动周边房价的上涨，势必激活该区域未来的房地产市场。对大河坎片区人来说，居住环境也将由此得到新的提升，更加美好的生活将在大河坎片区落地生根。