（原文链接：http://m.yloushi.com/newsinfo-272665.html）
销量，是验证一个楼盘“抗冻”能力有多高的重要指标。上周，究竟哪些楼盘卖的最好？
刚刚过去的周末，合肥楼市被各家开盘刷屏！旭辉翡翠江来千人抢房、金鹏麓山院劲销9成、北雁湖玥园最后一栋小高层加推……
沉寂的楼市似乎又重新燃起了“斗志”！
然而，这只是冰山一角，当下真实楼市是：开发商的日子并不好过。
那么，在这种楼市低迷的大环境下，销量就成了验证一个楼盘的“抗冻”能力有多高的重要指标。
到底是哪些盘在刚刚过去的一周卖的最好？今天，本站根据金刚石的统计报告，整理出了2019年11月11日-17日合肥新房销售TOP10榜单，一起来看！
一、上周合肥成交501套房、均价16343元/㎡！
1.上周合肥成交501套房
合肥新房成交套数
据金刚石数据显示，合肥第46周，合肥共成交新房501套，相比上周的641套，成交量出现下跌。
从上述数据来看，合肥楼市从45周开始稍有起色，从415直接到641，然而，到了第46周，又开始出现下滑，卖了501套，相比上周少卖了140套。
2、成交均价16343元/㎡
合肥新房成交均价
据金刚石数据显示，合肥第46周新房的成交价格是16343元/㎡，相比第45周来看，房价有了明显的回升，幅度为458.15元/㎡。
3、成交面积5.6万㎡ 相较上周下降1.7万㎡
合肥新房成交面积
据金刚石数据显示，合肥第42周新房的成交面积是5.6万㎡，相比第45周下降了1.7万㎡。
成交面积与成交套数成正比，卖的套数越多，成交面积越大。上周少卖了140套，一定程度上就注定了面积自然不会涨到哪去。
4、成交总额9.3亿 相比上周少卖2.3亿
合肥新房成交总额
根据金刚石数据显示，第46周，合肥成交总额为9.3亿元，相比上周的11.6亿元，成交总额方面少卖了2.3亿。
可以看出，从统计的数据来看，上周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看，相比于上周又呈现小幅回落。
只有成交均价略有回升，因此，小编大胆预计，到年底前，合肥楼市大概率都会是此低迷状态。
二、滨湖破2万/㎡、包河1.9万/㎡，新站成交量稳居首位
看完合肥整体数据，下面再来具体看下合肥各区的成交数据：
1、滨湖房价破2万/㎡、包河房价1.9万/㎡
合肥各区新房成交均价
据金刚石数据显示，合肥第46周，合肥各区新房中滨湖区房价破2万/㎡，包河房价1.9万/㎡、庐阳区房价1.8万/㎡。
均价1.5万/㎡以上仅四个区，其中政务区上周0成交所以成交均价显示0.
2、新站区成交量遥遥领先
合肥各区成交套数
从上周的成交套数来看，政务0套、蜀山13套、经开20套……但作为刚需主阵地的新站成交量依旧遥遥领先，保持高位，上周共计成交了113套。
包河区上周成交97套，位居合肥九区成交套数第二位，相比于上周卖出的套数36套，销售量上涨了62%。
此外，值得一提的是，上周滨湖区仅成交了67套，位居九区成交套数第四位，略有下行。
三、合肥46周最火楼盘出炉，前三名是……
上周哪个楼盘最火？最受购房者关注呢？
1、成交套数TOP10：华润万橡府登榜首
成交套数排行榜
据金刚石数据显示，合肥第46周卖的最好的楼盘是新站华润万橡府，卖了24套，其次是公园天著，卖了21套。
华润万橡府作为最接近少荃湖的楼盘之一，7+1洋房在目前合肥楼市并不多见，更别提均价只有1.3万/㎡，卖得好情理之中。
2、成交均价TOP10：置地、葛洲坝、文一位列前三
成交均价排行榜
根据金刚石数据显示，合肥第46周，成交均价前三位分别是置地滨湖双玺、葛洲坝中国府、文一塘溪津门。
其中置地滨湖双玺以成交均价2.8万/㎡、成交总额2663万元位列榜首。
置地在在合肥打造的项目基本都是片区标杆，认可度比较高，先前开盘的时候购房者都是持全款去抢，卖得好并不奇怪。
另外，从榜单中我们还可以发现，上周卖得好的多集中在滨湖、庐阳、包河、高新等区域，成交价均在2万+/㎡以上。
3.成交总额TOP10：翡翠天际、文一、华润居前三
成交总额排行榜
根据金刚石数据显示，合肥第46周成交总额榜单中，前三名分别是翡翠天际、文一豪门金地、华润万橡府。
其中，值得一提的是，金科有两个项目荣登排行榜前10名，这主要得益于启动分销，加上项目释放优惠力度大，性价比比较高。
4、成交面积TOP10：华润万橡府继续霸屏
成交面积排行榜
根据金刚石数据显示，合肥第46周成交总额榜单中，前三名分别是华润万橡府、文一豪门金地、悦湖熙岸。
其中，值得一提的是，从上周的统计数据来看，华润万橡府可谓是赚得盆满钵满，成交面积、成交套数居位列第一。
四、接下来，买房该如何选？
掐指一算，还有一个多月的时间就正式迈入2020年，到了年底，开发商为了冲业绩会拿出各种各样的促销手段促进成交，因此，对于购房者来说，会是一个购房好时机。
但同时也要擦亮慧眼，要知道，年末买房可不是降价多就越值得买。具体来看：
1、原来高首付、现在比例要求降低的房子值得入手
如果是自住，现在就是最好的机会，这种房子一般性价比高，平时买不到，现在也可拼一把。
图源网络
2、正常优惠力度可以入手
如果想买此前没有优惠，现在释放优惠也是可以考虑的，毕竟这时候是入市算是低位入市。
3、骨折式降价需谨慎
对于一些骨折式降价的楼盘需要谨慎，因为大幅降价有可能意味着开发商质量简配，对未来的交付品质产生一定的影响。
此外，除了优惠楼盘，购房者也可以多考虑一些区域内性价比较高楼盘，比如高新区的金鹏麓山院、悦湖熙岸，滨湖金融板块的金鹏壹品天成、荣盛华府，包河区的乐富强悦融湾，毛坯均价1.6万/㎡等等。
来源：第一楼市APP平台,更多详情请下载第一楼市APP
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
