LJ139265020
房贷是否要提前还清一直是个让大家纠结的问题。如果不提前还清，每月的房贷会是一笔不小的数字，分期 30 年，基本上是借多少还多少，利息数额已经达到了本金，看起来非常不划算。但是，假如选择一次性还清，又会消耗大量的闲余资金，甚至会手头吃紧，影响日常生活。
究竟应该如何妥善作出选择，考验着大家的智慧和对于人生的态度。
在浮云君看来，如果仅仅只是 30 万的房贷，或许还是慢慢分期还比较妥当。
为什么这么认为呢？分期二十年大概率连本带利需要偿还 60 万，甚至更多，这么不划算的事为什么还会合理呢？其实道理也很简单，我们只是忽视了货币贬值的速度。
把时间向前推移 20 年，我们就很容易理解。假如 20 年前小王贷款两万元买了一套房，分期 20 年，平局每月还款大约 167 元，那时的工资也就 400、500 百块，眼看每月 30% - 40% 的工资都需要去还房贷，心里那是一个心疼。
但是在 10 年、20 年后的今天，一个月还款 167 元又有什么压力呢？货币贬值、通货膨胀的速度是远超出我们想象的，如果贷款的额度不高，拉的周期也很长，那还是慢慢还对于自己更划算。
手头留下一些闲余资金也可以通过投资理财的渠道使得资金获得更大增值的可能性，万一急需用钱，也不至于捉襟见肘。有钱在手，也能让生活多一点从容与淡定。
当然，如果资产充裕，这 30 万对于家庭经济而言完全不是问题，一次性还清也未尝不可。
买房、还房贷已经是大家闲余时间讨论最多的话题，普通家庭的孩子只要结婚，逃不了还房贷的问题。现在动辄百万起步的房子已经远超了大家的购买力水平，一朝结婚，全家回到解放前也已经不再鲜见。
身处在这个时代，再多的埋怨也没有作用，还是挺起胸膛，眼看前方，想办法解决当下遇到的问题，趁着年轻，多努力，拼命让自己变得更加优秀，让能力的提升、个人水平的提高使得自己更具备价值，那么高薪的工作，更美好的生活也就可以翘首期待了。
请大家记住，我们只是普通人，美好的生活还是得依靠自己的努力去实现。现实的确很残酷，但是每天躺着刷抖音、沉溺于安逸的生活，永远无法解决当下我们所遭遇的困局。
朋友们啊，是时候走出安逸空间，趁着年轻，还有精力尝试作出改变了！
浮云财经观
我先举个真实的例子，我前同事，2005年左右在上海买房子，当时每个月月供是1000元，当时他的工资也只有1500元左右，压力非常大，到了2010年时候，他有了积蓄，在犹豫是是投资还是提前还贷款，投资的存款收益比贷款利息低，后来他决定提前还款，今天证明他是错的，当时应该把积蓄拿出来再贷款买套房，现在每个月还款1000元，在上海太容易了，上海的最低工资已经到了2480元。这个例子告诉我们，随着经济的发展，收入的增加，现在每个月还房贷有压力，到若干年后随着收入增加到一定金额，还贷压力很小。
2000年城镇单位的平均工资为777元，到2008年上涨到6711元，增长了8倍，年复合平均增长率为12.72%，可以这么理解，2000年我们房贷是777元，此时压力是比较大，但到2018年每个月还款777元是不是完全没有压力。
此外，现在借钱比登天还难的，一不小心可能掉进高利贷的陷阱了，房贷的利率是各类借款中最低的，另外手上留有备用金可以投资或或者留着急用，通过投资的收益覆盖房贷利息，像民营银行的存款利率最高已经接近6%，比房贷利率要高，通过投资民营银行的存款能够覆盖房贷利息，所以我的建议有钱不要提前还房贷。
互金圈
千万不要提前还款，抛开利率先不说，我们只说一说每个月还款的这个金额，两千来块钱对于现在的我们来说应该不算啥，并且你手里还有一部分现金。现金其实是最不保值的东西，但是同样的道理，贷款更不保值。
贷款不保值这个说法可能很多人不能理解，那我们就举个例子。
2008年的时候，我高中同学家里买了一套房子，总价18万，办的按揭贷款每个月还大概800块钱左右，当时800块钱还挺值钱的，他们家的还款压力也算是比较大，但是后来，收入慢慢高一点以后压力就不算太大了。然后现在还在还着呢，每个月800块钱的房贷，在我们现在看来，这800块钱还不够我每个月的油费呢。
然后我们再说现在这30万的房贷，如果过个十年八年的话，可能这个房贷也不算什么了。
这就是经济学的魅力，虽然从08年到19年这段时间经济突飞猛进，未来十年可能不如过去十年发展的那么快，但是通货膨胀率肯定，不会差到哪里去。所以持有现金是最明智的做法。
王龙说财
你这个种情况房贷30万，一月还款2千多点，还20年，是一次性还清好还是存银行做备用金？下面可以通过分析和计算哪种方式比较划算，再来做出决定。
首先来推理你的房贷利率是多少？根据你的房贷情况，贷款30万元，每个月还款2000多点，还款20年计算，根据你这些数据用房贷计算器可以推测。
如上图，这是根据你的描述大致计算出来的结果，你的房贷利率是在央行的基准利率4.9%上浮了10%的，房贷利率是5.39%。如果是按照这个房贷利率计算，贷款30万元分20年还，总共还款约为49.08万元，总共利息是约19.08万元，等额本息还款每个月的还款金额为2045；从这个计算基本符合你的描述，你的房贷利率是5.39%。
再来看看假如你已经还款一年了，想要提前还款的情况，是提前还款还是继续月供，哪种方式划算呢？
如上图，假如你已经还款一年了，总共还款金额是24541元，已经还款利息是15960元，还款本金为8581元；从这里可以计算，假如一次性还清的话可以节约约为17.35万元利息，需要还本金为291419元，提前还款需要支付一个月违约金为2045.07元，加上违约金的话总共还款金额为293464.07元，这个就是你想要提前还款的总金额。
其次再来计算假如你不提前还款，而是把这些钱都是存银行大额存单，假如按照以比较高的民营银行大额存单计算，五年期的大额存单给到5%计算。而你存款本金是293464.07元，假如按照这个存款利率计算，存29年的话总利息为：293464.07*5%*29年=425522.90元，按照这种计算29年总共约利息是42.55万元。而且这个没有计算利滚利，五年大额存单就是五年一个周期，如果计算利滚利的话最29年后最起码已经达到46万元了。
最后综合以上分析，假如你提前还款的话少支付利息约为17.35万元，假如你不提前还款，而是把这笔钱存民营银行五年期的大额存单年利率为5%计算，29年之后可以得到总利息为约为46万元，从提前还款和存款利息上来分析，肯定是把这笔钱存银行作为还款备用金比较还算。
通过以上分析我们再来回答你这个问题，下面说说我的答案：
（1）假如从存款利息和还款节省利息角度来看，我觉得还是把钱作为存银行作为备用金为好，这种比较划算一点。
（2）如果要考虑生活压力的话，有提前还款能力的，肯定提前还款为好，无债一身轻。
（3）如果考虑货币未来的增长空间的话，我认为还是月供好，货币本金就是没有保值与增长，而你月供到房子，房子具有保值与增值，肯定是把钱存银行做备用金好。
总之不管你当前是一次性还，还是把这个钱作为存银行备用金，需要你自己来决定，我只是根据我个人角度分析，仅供你参考，希望我的回答能帮到你。
老金财经
在很久很久很久以前，1989年的时候，
有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；
当时他一个月工资80元，
每个月要还60元的“巨款”，
贷款30年，到2019年还清，
2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！
事实一直告诉我们，对于大部分的人群来说，买房贷款是最好的选择。因为贷款的压力会越来越小，你的收入会越来越高，那么，你贷款的金额越大，时间越长，你的实际收益其实就是非常不错的。
就好比，如果两人的资金是相同的，那么贷款和不贷款买房的区别可能是完全不同的。
一个30年前贷款买了两套房产的人，会比一个30年前全款买一套房产的人资产更多；
同样的，一个30年前贷款买了一套房，然后拿着其余钱投资股票的人，会比一个30年前全款买了一套房的人资产更多；
许多人说，如果投资失败了怎么办？其实你会发现，就算投资失败，30年后贷款买房的你和全款买房的他其实差距并不会太大。
但是如果一旦投资成功，甚至是贷款买了两套房子，这一定是比全款一套的资产更多的。
所以，房贷是目前最良心的，也是我们可以借到的，最优质的资金之一，一定要好好利用。
试问，当你继续用钱的时候，你能够借到时间长达30年，并且每个月只要还2000，一年2.4万的30万资金吗？别说你的朋友了，就算是你的亲戚，都无法给你这样的待遇。
琅琊榜首张大仙
理论上，如果可以连本带利地一次性欢庆贷款的情况下，能少还就少还，因为货币是有时间价值的，现在的30万和10年以后的30万的实际价值有着天壤之别，有了30万在手里可以有增值的机会，增强抵御人生风险的能力，最起码每年存银行可以多得一年的利息，稳健的理财可能会更多。
问题是实际操作起来不容易，
一，个人控制力
人要是有了30万现金，难免会有投资和消费的冲动，现代社会存在太多太多的诱惑，要是自己控制力不强，还不如一狠心一次还清，以后也没什么想头了。
二，经济萧条
现在是经济萧条时期，萧条的概念就是投资什么都赔钱，钱放到银行里会贬值，拿出来投资会有风险，尤其是萧条时期，从这一点来说一次性还钱也是理智的。
我们都是普通老百姓，要是我遇到这种情况，能还一半先还一半，把断供风险降至自己能够轻松承担的水平，要是不行，就一次还清，以后轻装上阵后顾无忧，努力把机会成本的损失挣回来。
企业文案老杨
贷款30万，贷款20年，月还款2千多。从你的描述中看，你应该是办理的等额本息贷款。等额本息按揭贷款每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。就是前面还的大部分都是利息，本金很少😔！后面还的才是本金！
要不要提前还款首先要看你已经还了几年了，还有你和银行签订的合同中提前还款有没有违约金什么的。如果你已经还了五年以上了就没有必要提前还款了。因为你前五年你已经还了大部分的利息加上提前还贷的基本会有违约金什么的就不划算了😰。
还有现在通货膨胀很快，每个月还两千多不影响你的正常生活的话就更没有必要提前还了。你保守一点三十万在银行里买一些理财产品的利率也有四点几了。比房贷利率也低不了多少了。要是有更好的投资渠道就更没有必要提前还款了呢。
当然具体情况具体对待因为只了解大概情况只能是大体上的建议，希望能对你有所帮助！
K线小学徒
坚决不提前还款![]()
为什么？
一、通胀因素
如果通胀是5%，现在的100元，20年后成了多少呢？答案是37元。
如果通胀是8%，现在的100元，20年后成了多少呢？答案是21元。
所以，这意味着你以5%左右的利息每月给银行还款，如果通胀是5%，实际上你没有付任何成本。
为什么有钱人喜欢贷款？而大部分企业家都是欠银行一大堆债？就是这个道理。
干嘛不贷呢？企业家辛辛苦苦的奋斗，就是能有资格随便从银行贷款。
而普通人，可能一辈子就这一次能从银行贷出如此大额且低息的贷款了。
干嘛不珍惜呢？
如果认识不到这一点，那就只能被通胀欺负一辈子了。
二、给自己适当的压力
年轻人，有贷款好，可以给自己适当的压力，当然压力也不能太大，这个要看自身能否承受。有些人承受不住，资金链断裂，可能会产生悲剧，毕竟不是人人都是钢铁战士，世间自有强弱之分，别不服。
那么，留在手上的现金，就可以尝试做点投资，理财，争取超过贷款利息，那就赚了，相当于借银行的钱去投资，人生赢家！
这里，要注意一点，现在很多平台都有现金贷业务，借钱也不是那么难，额度其实也不低，20万都有。但是这些钱如果利息太高，没必要借，为什么？因为这利率远高于通胀水平，也高出自己的投资水平，你借这钱就是给人家打工，完全没有必要。
所以，不要万不得已，千万不要借利息太高的钱，而房贷，现在撑死也就6%左右，公积金贷款更低，3%左右，还不如理财收益高，简直就是福利啊！
赵冰峰财经
是否适合提前还款，还是要具体情况具体分析。
目前的商业贷款，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中后期，月供的构成中，大部分都是本金，想通过提前还款减少利息的支出已经没必要，如果消费者资金不是很充裕，亦或是攒够了提前还款的钱，可以不急于提前还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
我们还必须认识到，货币是会贬值的。此时的100万，在20年或30年后会贬值多少？如果好好利用手中攒够的钱，不提前还款，通过理财手段补贴房贷本金和利息，剩余的部分就是净收入了。
最后提醒一下，提前还款还涉及收取违约金的问题。就银行的房贷来说，个人住房贷款风险相对较小，收益相对安全，这样的“黄金业务”对银行来说是难得的，但客户提前还贷打乱了银行资金的使用计划，也损失了贷款所带来的稳定的利息收入。所以，银行方会根据合同收取违约金，这个具体到每个银行会有不同的规定。
想提前还款的话，还是要先和放贷银行确认一下比较好。
深圳万通融资
对于多数人来说，越早提前还贷越好，不仅可以节省大量利息，还能减轻生活压力，提高生活品质，降低债务风险。
对于做生意或者有稳定投资渠道的人来说，房贷毕竟是个人能从银行借到利率最低的贷款，手里留一笔资金使用去寻求更高收益，也是非常理性的选择。
手里有钱的情况下是否一次性还清，需要综合考虑如下三点：
1、房贷利率是多少，投资理财收益能否超出这一水平；
2、月供占到家庭月收入的多大比例，是否有还款压力；
3、三五年内有没有大笔资金支出计划，比如买房或者创业；
贷款30万元，20年内每月还款两千多元，贷款利率超过5.15%。民营银行五年期存款利率确实可以达到这一利率，其他保本理财方式则要差一些。
每月还款金额一样的是等额本息还款方式，好处是每个月还一样的钱，压力较小，缺点则是要支付更多的利息，前几年还款大部分都是利息。
按照5.15%的利率，假如一年后提前还清，则一年的时间内支付了1.52万元利息。两年后提前还清，则支付了3万元利息，三年4.43万元，四年5.8万元，五年7.13万元。
房贷是越还越少，随着本金持续减少，利息也会减少。
如果把钱存到银行，30万元按照5%的年利率，一年就是1.5万元利息，五年7.5万元，与房贷利息相比差不多。如果不能获得更高的稳定收益，存着钱不如直接还清更省心。
随着收入不断增长，月供占收入的比重会下降，看起来似乎贷款时间越长越好，实际不是那回事。不是每个人的工作都是很稳定的，如果突然遭遇失业，短时间又找不到合适的工作，每月2000元的月供也会让人压力山大。手里有一笔钱时，如果不用于还房贷，万一一时冲动选择了有风险的投资，说不准还会血本无归。
总而言之，对于多数人来说，提前还贷越早越好，毕竟把钱存银行跑不赢通胀，而在2019年之后的五年内好的投资机会非常少，不如无债一身轻，每月富余收入存起来慢慢寻找新的机会更合适。
