由於此前房價上漲過快，限價也成為近兩年來莆田樓市脫離不了的關鍵字之一！而在限價之下，莆田房價飆漲的勢頭有所扼制，成為眾多購房者的福音。在金九銀十結束後，莆田樓市沒有就此進入盤整休息期，市區多個限價樓盤接連上市，樓市搶客大戰硝煙瀰漫。吃肉的吃肉喝湯的喝湯，品牌樓盤銷售的兩極分化也成為近期莆田樓市主要特徵。
莆田市區多個限價樓盤陸續上市
2019年金九銀十莆田樓市表現差強人意，市場優惠促銷火力全開，雖有部分樓盤開盤熱銷，但是市場整體成交還是略顯冷淡。不過，進入11月中旬之後，莆田多個限價樓盤開始集中入市，也在這個秋天提前點燃莆田樓市的搶客大戰。
首先開炮的是城北人居經典樓盤恆大御景半島。據悉，恆大御景半島最後兩棟絕版溪景房6#、7#已於11月16日開盤，一經推出當場立即售罄，再次創造莆田樓市神盤奇蹟。據瞭解，城北片區二手房價格居高不下，部分房東房源掛牌單價超過2萬大關。在“限價令”之下，恆大御景半島最後兩棟限價1.62萬/㎡（裝修房源）的價格優勢十分突出。在同一天，位於金海灣旁萬達南項目玖璽正榮府2期，1#、8#樓兩棟143套房源也是開盤售罄。從玖璽正榮府到玖璽正榮府2期，一個月時間不到兩開兩罄，正榮品質在莆田樓市再次得到傳承。
此外，建發央譽2期產品已經在線上預約中，預約5日破2500組，110-143㎡新中式華宅開盤在即。位於市中心板塊的鳳達鳳凰城最後一棟11#樓，也已確定於11月24日開盤。融創蘭溪大觀二期於近期推出50㎡公寓，對於剛需和投資客來說都是不錯的選擇。秀嶼新盤中建荔景新城樣板房已於11月16日開放，限價6000元/㎡讓其性價比優勢凸顯，該項目即將開放預約，預計將於年底開盤。
業內人士表示，今年農曆春節比往年提前了不少時間，莆田樓市年終搶客大戰也比往年提早開始。另外，如今莆田樓市淡旺季界限逐漸模糊，很多樓盤並不急於非要在“金九銀十”來亮相，而是隻要蓄客到了一定階段，就馬上按照自己的節奏開盤。
莆田房價將繼續維持盤整狀態
2018年7月1日，莆田樓市出臺精準調控措施，其中對未來三年房價的限定最為亮眼。截止目前，莆田樓市限價政策已經出臺一年半時間，三年期的限價制約還有一半時間等待執行。在全國樓市調控“房住不炒”主基調維持不變的情況下，地方政府在樓市限價上朝令夕改的可能性幾乎為零。因此，在未來一兩年時間內，莆田房價仍將保持平穩狀態，部分供過於求的板塊區域，價格戰還將是開發商搶客最有效的手段。
從近期建發央著、建發央譽、恆大御景半島、玖璽正榮府、鳳達鳳凰城等樓盤開盤情況來看，藏富於民的莆田樓市其實並不缺乏購買力。特別是恆大御景半島最後兩棟總價在300萬上下的大面積房源，一大早開盤全部售罄，再次印證了莆田人民的土豪程度。在經過多市場的錘鍊之後，莆田購房者已經知道了要怎麼挑選好房子，只要價格不是和價值相差太多，就會得到購房者的青睞。反之，就會被市場和購房者所拋棄。
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