今年双11血拼热潮，终于蔓延到楼市！
阿里、京东、苏宁三大电商纷纷入局，干起“卖房”的大生意。
与此同时，众多项目促销大战也迅速拉开，限时打折、特惠房、买房送物管费、到访抽大奖......
对于置业者而言，无疑是极佳的入手机会。2019年，最佳买房时机来了！
不过，区别于一般消费品，买房乃许多人人生的重要选择，试错成本太高，因此更要格外慎重。
买好房，四大黄金法则掌握好
那么，面对纷杂的促销信息，要如何选到真正的好房子？
今天，房姐结合多位资深买房人的经验，整理了以下四大黄金法则，供大家参考。
购房法则一：优选品牌开发商
相比小开发商，品牌房企的优势很明显：比如，有更规范的施工管理和质量监督机制；拥有更专业的团队，在社区、户型规划上考虑更周全及人性化；又比如，更具前瞻性，可以带来更丰富的配套和优秀的物业服务。
购房法则二：考虑地段成长性价值
房子的升值，归根到底是地段的升值。而真正有价值的地段，房姐认为只有两类：
一个是城市中心，不论何时都是灯火通明，车水马龙；另一个则是政府钦定的潜力板块，有大利好加持，如汕头的东海岸新城、揭阳的空港经济区......
购房法则三：找准真正的价值点
买房，要先明确目的。
对于自住而言，三大准则：交通要方便、有优质的教育资源、俱备不可复制的景观条件，如一线江景。这三大准则，必须占据其一。
对于投资而言，地段和交通是首要因素。
购房法则四：买真优惠的产品
当然，在双11或双12期间，还要学会一个技能：辨别真正有优惠的产品。
那么，在偌大的潮汕市场上，有没有兼顾品牌实力、地段价值，并且给出真优惠的开发商呢？听起来似乎有点难，但是房姐还真能为大家推荐一个黄金路径：
瞄准央企保利，就够了！
首先，品牌实力无需多说，在中国房地产市场多年来，央企保利都是龙头的存在。其实力、口碑，已经在数不胜数的项目中得到印证。
仅仅是进入潮汕3年，保利就有6盘在售，累计投资破百亿，合作面积超120万平！这些都是信心的保证。
其次，前瞻性的保利在潮汕，每一个项目都是围绕政府重点打造的区域、资源以及优质配套进行布局，可谓真正站在城市的价值爆发点上。
保利在潮汕
再者，房姐获悉，11月9日至12月15日期间，保利湾区30盘（包含潮汕）更是推出了史上难有的大放血活动。
出猛招！保利湾区30盘齐放价
五重购房钜惠，给你更多惊喜！
接下来，咱们就来说说保利在潮汕的项目，是如何让你又抵又赚、又迎又送、又买又奖、又惠又利......
每一个都是独一无二，且在价值点上各具特色，诸位看官，请各取所需。
房姐讲盘：项目地处东海岸新城的绿肺腹地，沿河而建，与津湾公园、东海岸公园等3大公园绿地相互环抱，水文条件得天独厚。
对于保利来说，这是标志着进军潮汕地区的首个项目；对于东海岸新城来说，这是东海岸唯一精装住宅社区。汕头的买房人其实很看重精装的价值，一线大品牌用料，又保值又省心，享受生活一步到位的感觉。
其次是对项目整体工程质量的信赖，央企强强联合，保利携手中建五局，采用国际顶尖建筑工艺技术，铝膜与电子爬架技术，也是东海岸数一数二的工程体系。
房姐讲盘：片区C位红盘，连续10个月蝉联榕江新城销冠，可以说是“一个榕江新城，半壁保利锦城”。
在精装方面，锦城使用保利研发了24年的5.0全生命周期系统，倡导人性化设计，重力挂钩、助力扶手、安全紧急按钮、小夜灯等适老适幼化的精装细节。
在工程质量方面，锦城部分楼栋外墙使用全现浇砼外墙技术和铝合金模板，浇筑出的混凝土硬度和质量更好，能有效防水、抗震、防剥落、防开裂。
房姐讲盘：普宁市场精装产品稀缺，一期1-2栋101/130㎡三至四房精装产品一经推售；就以央企品牌实力及精装品质，深受市场热捧，基本售罄。
除了保利发展的全心投入以外，保利和府（普宁）“先天优势”也很突出：位于普宁寒妈水库旁，被政府定义为CLD（中央生活区）；项目占地面积约14万㎡，是普宁最低容积率高绿化率大盘。
整个规划布局为北低南高设计，充分考虑了五峰山与寒妈水库景观的协调关系而打造。背靠五峰山，环抱约2000亩的寒妈水库，背山面水、北低南高的特点，保证每户业主有最佳的山水景观面。
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