今年以來，廣饒縣堅持黨建引領、多元融合，以居民需求為導向，聚力打造“紅色物業”，全面提升基層社會治理和服務群眾水平。
01
小區建支部：落細落小服務單元
實施“小區建支部”，以黨組織為統領，將社區管理單元與物業服務單元一致起來，以黨建工作體系推動物業行業工作規範、健康、有序發展。建立“條塊聯動”組織體系，“條”是指依託縣物業主管部門成立物業行業綜合黨委，由縣住建局分管領導兼任黨委書記，統籌指導全縣物業企業黨建工作，對全縣物業服務企業，採取單獨建、聯合建的模式成立黨支部，隸屬物業行業綜合黨委管理。“塊”是指緊緊抓住小區這一社會治理的基本單元，按照整建制小區以小區為單位、零散小區按500-800戶的原則，分類設置66個議事會，作為居委會的配套組織，每個議事會成立1個黨支部，建設1處“黨群之家”，將物業服務人員納入小區黨支部和議事會管理範圍，強化屬地管理職能。
02
設立小區“三方辦”：大家的事情一塊幹
統籌資源力量，引導多元主體協同參與小區治理，探索共建共治共享小區治理新模式。探索建立黨組織領導下的居民議事會、業委會、物業公司“三方辦”機制，三方在“黨群之家”一體辦公、一同議事、共同服務，協商明確了108項服務內容。小區黨支部定期組織協商議事、踐諾述職，督促“三方”規範履職，有效解決了職責不清、推諉扯皮等問題。針對業委會不健全問題，強化黨組織領導和把關作用，指導鎮街建立不適宜擔任業委會成員的“負面清單”，全面推進業委會組建和改選。部署開展“四聯雙報到”活動，組織115個縣直單位黨組織、3832名在職黨員到社區黨組織報到，常態化開展職能單位進社區、志願服務等共建活動。抓實黨建引領網格化治理，建立網格黨組織，在“黨群之家”設立網格員辦公室，推進“紅色物業”與網格化治理工作相融相促、共同提升。
03
分類抓提升：規範服務全覆蓋
推行分類管理，按照小區基礎條件、物業服務水平劃分“好、中、差”三類小區，分類推進物業服務提升。對整建制小區，按照“好小區優化服務項目，提升居民生活品質；中檔小區解決亂搭亂建、亂停亂放等問題，化解矛盾糾紛”的思路，分類確定2個小區作為試點，積極打造“紅色物業”樣板，突出示範引領作用。對物業失管的老舊小區，實行準物業管理，推進物業“全覆蓋”，將縣城區31個物業失管的單位破產或自建小區劃分為3個區域，以區域為單位引入物業公司，為居民提供安全保衛、環境衛生等基本物業服務，提高居民生活環境質量。專門出臺物業項目《等級評定辦法》，由住建部門牽頭、社區黨組織負責，實行黨建工作和物業服務“雙百分”考核，評定結果與市場準入退出、財政獎勵掛鉤，督促物業服務企業進一步規範經營行為。
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