因为房子是违建怎么拆都行?哪怕违法拆除也可以?

导读:现如今,国家对于土地的管理越来越严格,然而,由于一少部分管理人员的不当行为导致一些民众被迫拿起法律武器保护自己,一些人询问被征地拆迁人的“违章建筑”能否任意被拆除,接下来我们就从国家法律的层面回答这个问题。

因为房子是违建怎么拆都行?哪怕违法拆除也可以?

一、立案

1、规划局。对应法律依据的是《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民行政机关城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

2、城市管理综合行政执法局。简称“城管”,“城管”是否有权,主要看它是否得到省级行政机关的授权。

3、乡、镇人民行政机关。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民行政机关责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除,对应范围是乡、村庄规划区范围内。

由以上法律条文可知,只有被省级行政机关授权,城管才有权拆除,未必省级授权的城管或者其他人无权拆除建筑物。

二、调查取证

《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条:行政机关在调查或者进行检查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。

当事人或者有关人员应当如实回答询问,并协助调查或者检查,不得阻挠,询问或者检查应当制作笔录,行政机关在收集证据时,可以采取抽样取证的方法;在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,经行政机关负责人批准,可以先行登记保存,并应当在七日内及时做出处理决定,在此期间,当事人或者有关人员不得销毁或者转移证据,执法人员与当事人有直接利害关系的,应当回避。

值得注意的是,一定要检查审查人员是否具备资格证,防止其他人鱼目混珠,而在取证的过程中,会采取全程录音的方式,作为以后的证据,在调查过程中,除了要记录违法建筑外,其他房屋也要核实,不能让审查人员一笔带过,在签字的过程中,一定要对于内容进行确认,以防给自己造成困扰,最后一页纸的签名,不要在内容和签名之间留白,避免被他人添加其他内容。

因为房子是违建怎么拆都行?哪怕违法拆除也可以?

三、决定

1、告知,听取陈述、申辩

《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条:“行政机关在做出行政处罚决定之前,应当告知当事人做出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。”

第三十二条:“当事人有权进行陈述和申辩,行政机关必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行复核;当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳,行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。”

由此可知,行政机关在做出对违建人有很大影响的决定时,应告知当事人有要求举证的权利,且当事人不承担听证费用,此外,当事人一定要重点关注听证程序,注意其是否公开公正,是否侵害了自己的合法利益。

2、作出处罚决定书

《中华人民共和国行政处罚法》第三十九条:“行政处罚决定书应当载明下列事项:(一)当事人的姓名或者名称、地址;(二)违反法律、法规或者规章的事实和证据;(三)行政处罚的种类和依据;(四)行政处罚的履行方式和期限;(五)不服行政处罚决定,申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限;(六)做出行政处罚决定的行政机关名称和做出决定的日期,行政处罚决定书必须盖有做出行政处罚决定的行政机关的印章。

在此过程中,要注意判决书是否合乎法律规定,如果对于判决书不满,可以提起诉讼,一定要注意有效的诉讼时间。

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3、送达

《中华人民共和国行政处罚法》第四十条:“行政处罚决定书应当在宣告后当场交付当事人;当事人不在场的,行政机关应当在七日内依照民事诉讼法的有关规定,将行政处罚决定书送达当事人,执法机关如果决定要进行处罚,会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。”

有人存在侥幸心理,认为如果自己不签收判决书就不会产生法律效力,这种思想是错误的,如果对判决书不满,可以咨询律师,询问判决书上是否是违法之处,而只有在判决书产生法律效力的时候,取得省级授权的城管人员才能依法拆除违章建筑,而如果要提起诉讼一定要及时。

四、拆除

有强制执行权的部门,可以先向行政机关申请,由行政机关法制部门审查后以县(区)行政机关的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除,乡镇人民行政机关查处的违法建筑由乡镇人民行政机关依据《城乡规划法》第六十五条的规定,自行决定组织强拆。

提醒您,在被拆迁过程中,一定要注意拆迁主体是否取得合法权利,拆迁时间是否符合法律规定,执法人员执法过程中是否遵循有关规定,如果对判决书不满,可以选择提起诉讼,但一定要记得诉讼时效。

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