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主城區是城市的核心腹地，城市價值直接反映在主城區的物業上，越往城市中心，其價值越明顯。
以近兩年香洲區、斗門區和金灣區為例，對比斗門和金灣的不穩定性，在 2017-2019年全市整體價位波動不斷的情況下，香洲區房價持續穩步上漲，2019年均價高達3.5萬/㎡以上，展現出超強的抗跌實力。
香洲區主城區作為珠海政治、經濟、文化中心，無論從商業配套、文體醫療還是交通路網來看，都是購房者的優良選擇。
但如今，主城區土地資源稀缺，2019年，珠海主城區(香洲區)商住土地供應僅有1宗地塊(建發以樓面價24700元/㎡竟得)。
與此同時，2019年下半年僅有1個住宅新盤入市，整個主城區的新盤幾乎斷供。
在主城區市場供應告急的情況下，綠景喜悅薈商務中心項目應市加推。此項目因主城區位，配套與生態社區，引發關注。
11月16日，作為珠海市區備受關注的樓盤之一，綠景喜悅薈營銷中心當天匯聚了大量來訪客戶，其中有想要現場諮詢的新訪客戶，也有已經選中意向房源的老客戶，現場熱火朝天，人聲鼎沸。
隨著近日港澳人士可無資格限制來珠購房的政策出臺，前來考察的港澳人士絡繹不絕。
△銷售現場
筆者瞭解到此次應市加推7棟建面約95-124㎡的品質美宅，均價為3萬/平，最低層單位2.83萬/平。
新品優惠91折，準時簽約98折，今明兩天額外有加推優惠98折，僅限週末。
項目整體戶型格局方正，整體利用率高，各功能空間分佈合理、靜動分明。
其中，最受矚目的是約124㎡B1戶型，雙陽臺實用四房，南北通透，通風采光優良，妥妥的全明陽光戶型。並且南面無遮擋，享寬闊樓間距，可謂本次加推的“明星單位”。
其次95㎡A1戶型也頗受歡迎，三房兩廳，南北通透，實用生活空間。
綠景喜悅薈所處的片區是珠海中心城區重要的發展區域，同時項目處在珠海創新創業產業發展帶上，各種便利惠民政策傾斜，優勢資源利好集中，集“萬千寵愛”於一身，片區的商業及交通等配套正在迅速的優化升級，未來將有望成為珠海又一崛起的新生片區。
優越地段，意味著更加完善的城市功能配套、成熟的商業氛圍、更高的生活水準和辦事效率以及更低的綜合生活成本。
項目本身位居珠海主城區，毗鄰珠海明珠站，位於城市脈搏之上，城軌上蓋，立體交通路網，可迅捷珠海各區，對於高淨值人群來講，通勤時間縮短是提高幸福感的重要因素。
加上週邊商業及文體醫療配套齊全，項目飽受關注。珠海印象城、奧園廣場、上衝農貿市場、新香洲華潤萬家;二十六小、第九中學分佈在周邊;步行去珠海市上衝醫院、口腔醫院也也很方便。
更多戶型展示：
A2戶型三室兩廳兩衛 建面約92~98㎡
A3戶型三室兩廳兩衛 建面約110㎡
樣板房實景：
在主城區難得的價值地塊，綠景喜悅薈的加推打破了珠海樓市主城C位無房可售的“房荒”時代。
對於一個城市而言，有影響力的居住投資壞境，一定是城市主脈與稀缺資源匯聚的地方;真正舒適的人居，無不佔據著城市不可複製的地段資源。“抗跌房”席位不多，機會難得。
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