德阳楼市9月价格环比涨涨涨！商业销量猛增

权威数据，专业分析

让数据说话，告诉你楼市真相

顾问支持：宜合道机构

9月作为传统销售旺季，整体市场给予很高期待，加上传统金九银十的加大供应量，随着一

大波项目入市，各大开发商优惠再现，加紧推货节奏，买房人的选择更多。从总体而言，

这个金九，相较上月销量基本持平，跌涨幅幅度不大，而成交价格，则涨幅明显。德阳楼市

在本月的表现如何？请看数据

住宅市场稳定，成交量较上月持平

.....

价涨量跌

• 价格：本月成交均价7157元/㎡，环比上涨4%。

本月主城区有7个项目拿到预售许可证，对于购房者来说，增加了选择空间，其中高价地项目的入市无疑拉高房价又提升市场热度，同一时期项目扎堆入市，不少开发商不得不在价格方面下功夫。但今年德阳整体房价趋于稳定水平，购房者也越来越趋于理性。

成交量趋于稳定

• 销售量：住宅成交891套，成交面积9.87万㎡。

本月数据从侧面也反映出德阳下半年以来一直持续处于平稳的主基调。但就9月份的成交

量，显然当不起一个“金九”的概念，许多开发商为保证销量在本月价格上已提前展开动作，出现降价促销。但从以上数据可以看出，尽管开发商推出了不少促销措施，但总体而言，未起波澜。当前，在“房住不炒”的定位下，房地产市场平稳运行仍是主流，购房者有了更多的选择，观望情绪渐浓。

供应量小幅上涨

• 供应：本月新增住宅1265套，新增面积13.46万㎡。

本月从整体市场表现来看，供应方面，新入市楼盘整体推盘量大，拉高整体市场供应量，购房需求相对充裕，有望载下月迎来新一轮成交高峰。

库存量 多月连续小幅增长

• 库存：截止本月末，库存面积达到106万方，总套数8876套。

今年德阳主城区库存量基本处于稳定小幅增长状态，稳定的供求关系使得库存量也处于先对平稳状态。就楼市而言，市场供给的改善和投机性需求的抑制，才能推动房地产市场保持持续健康发展。

各面积段供销 改善需求增加

• 供销面积段中100㎡以下占比22%，100-120占比39%，120-140占比25%，140以上为14%。

从面积段分布来看，在当前房地产市场变化下，改善型需求被进一步激发，成为支撑成交的重要力量，随着家庭结构、文化水平、生活圈层的变化，人们对居住的需求变得更多样，三房是标配，甚至四房。

商业市场成交猛增

.....

价格上涨 销量翻番

• 价格：本月成交均价12878元/㎡。
• 销售：成交265套，成交面积14702㎡。

德阳的商业市场在今年整体疲软的状态下，9月商业销量首创年度最高，再赢商业市场小高峰，商业的供需在不知不觉间发生了微妙的变化，局部的项目开始出现成交火热的迹象，

总结 :

从本月德阳楼市表现情况来看，金九银十是房企冲刺全年业绩目标的关键期，多数开发商供货节点多集中在此时，将为业绩冲刺提供有力保障。在开发商增加货量供应、加强营销力度之下，客源量和到访量的增加必会引起成交量上升，未来短期内成交量还将有一定上升空间，10月德阳楼市整体销售规模或许会有一定的涨幅，下月的楼市数据能否刷新高点呢？拭目以待！