綠地集團方面沒有直接否認欠款停工一事，僅表示“各項施工仍在緊鑼密鼓穩步推進”。
近日，網上流傳出一則中建三局集團有限公司（下稱“中建三局”）向綠地控股集團有限公司（下稱“綠地集團”）發出的“工程聯繫函”，函件稱武漢綠地中心因欠付鉅額工程進度款，已經全面停工。
這份聯繫函主送給綠地控股集團武漢房地產事業部武漢綠地中心項目部，同時抄送上海市建設工程監理諮詢有限公司武漢綠地中心監理項目部、總包商務合約部、計劃部以及各分包單位。
從函件內容來看，項目涉及的相關分包單位達到41家，包括中建鋼構、南通豐潤、尚水建築、楊明建安、龍浩飛達、航宇勞務、湖北一安、成英鋼構等，主要是鋼構、機電、燃氣、電梯等方面。
不過，函件並未透露“鉅額工程進度款”的具體數額。
公開資料顯示，武漢綠地中心是武漢市一座超高層地標式摩天大樓，總建築面積為40萬平方米，設計高度為636米，原計劃建成後能超過目前的中國第一高樓——632米的上海中心大廈。
根據規劃，該建築將打造一個集超五星級酒店、高檔商場、頂級寫字樓和公寓等於一體的超高層城市綜合體，總投資額超過百億人民幣，2011年7月1日開工，計劃2019年內竣工。
“文件不知道怎麼流傳出去的，是不對外公佈的。”中建三局的工作人員對媒體表示，綠地集團則公開回複稱，文件中涉及項目的具體問題，將會和中建三局協商解決。
《財經國家週刊》記者聯繫綠地集團方面，相關人士沒有直接否認欠款停工，僅回覆表示，當前，武漢綠地中心各項施工仍在緊鑼密鼓穩步推進。按計劃，2020年底，大樓辦公區段交付；2021年6月，大樓酒店區段交付。大樓外立面幕牆及燈具安裝施工已達82層（淨高395米），預計明年年中可完工，大屋面99層（淨高467米）鋼結構封頂，樓頂停機坪施工正在快速推進中。
在國內的開發商中，國企改制出身的綠地集團一直擅長在各地投建超高層城市地標建築，2016年之前，綠地集團一直是國內房企銷售榜前三。
不過近幾年來，雖然規模實現快速增長，綠地集團卻屢被指“以質量換規模”，越來越多的地標建築面臨停工或者爛尾，其商業模式和資金鬆緊成為市場的一個重要擔憂。
根據綠地控股2019年三季度經營簡報，市場下滑的背景之下，公司面臨較大銷售壓力。前9個月，共實現合同銷售金額2345.53億元，比去年同期減少12.1%。其中，第三季度實現合同銷售面積630萬平方米，比去年同期減少42.1%，實現銷售金額668.68億元，比去年同期減少35.8%。
該數據遠低於綠地集團及其董事長張玉良的預期。2018年，綠地集團曾表示未來三年要確保房地產年銷售額超過5000億元，但2019年前三季度僅完成銷售目標的46.91%。
此外，綠地集團今年前三季度的經營性現金流為91.27億元，同比大幅下降70.53%，手持現金也不足以覆蓋即將到期的負債，財務和資金鍊條在進一步抽緊。
對此，前述綠地集團相關人士向本刊記者回復表示，綠地集團目前的主要經濟指標保持平穩較快增長，質量效益持續改善。集團董事長張玉良認為，未來中國房地產仍然是一個龐大市場，綠地將發揮自身優勢，研究好市場和客戶，針對性調整，不斷提升市場佔有率，仍然大有可為。
本文源自財經國家週刊
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