晨晨82940
你好，楼主！我认为，六层电梯房值得购买的有一楼带花园、顶楼带阁楼、露台或者次顶层。
1、一楼带花园
一楼原本是每个楼房里边最不容易卖出去的，后来开发商通过购买一楼送花园的促销手段，使得它很受欢迎。
有个小花园，平时可以种点花，蔬菜之类的都可以，主要的好处，就是它和原来最早乡下的房子一样，出门就要自己的院子，可以根据自己的喜好，去设计院落的布置，所以大家都很青睐，有的地方此类房子还买不到。
2、顶楼带阁楼、露台
如一楼的房子一样，顶楼的房子一般也是不好卖的出去，顶楼房子的防水问题，一直以来都困扰着开发商和住户。所以为了顶楼房子好销售，就推出顶楼赠阁楼，送露台的办法。
还真的别说，这个手段产生的效果，可谓相当只好，卖的也很火爆。送的阁楼，可以设计成茶室、看书房，或者做成个人工作室，送的露台，可以做成玻璃阳光房，也可以养花，根据自己的想法去设计。
3、次顶层的房子
六层电梯房的次顶层绝对是值得购买的楼层。它没有顶层带来的楼顶漏水的烦恼，由于是次顶层，高度比较高点，房子的通风、采光也是比较好的。
因为是电梯房也不用考虑楼层太高，走楼梯太累的问题。次顶层上边只有一户，后期受到楼上下水噪音影响也小。我们去售楼部看的话，一般平层电梯房子的次顶层价格都是最贵的。
总结：\r我认为，每个楼层都有它的优缺点，楼层好的话，价格肯定就高，楼层差的话，价格相对便宜点。所以，买房子还是要结合自身的经济状况出发，综合考虑，然后买到适合自己的房子。
蜕变幻城
刚刚买了带电梯的花园洋房，我选择了二单元4楼东户。
一楼免费赠送地下室，但一楼几乎与地面一样高，并且小区样板房那里绿化比较好，所以采光不好，夏秋容易蚊虫叮咬；一楼容易潮湿，地下车位容易向上反味。六楼尽管赠送露台，但有以后漏水的担忧，夏天热冬天冷，供暖效果大大低于二三楼。随着城市发展，对露台监管越来越严，不可能随便摆设和改造。本来看好了五楼，一看图纸，五楼有一间上面是六楼的露台，这一间肯定夏天热冬天冷，有漏水的担忧，有些六楼户会改造这个空间，做健身房、花棚什么的，不是有噪音就是有漏水可能，于是果断放弃了五楼，最终定下了买4楼东户。
买东不买西。一栋楼最好买东边单元，一个单元最好买东户。为什么？东户就是夏天容易进东南风，风凉！其他和西户没有区别。但不建议买靠山的东户，即使是东户，因为东北风老连阴，有渗雨的最大担忧，除非小户型房子不通透，要靠屋山上的窗子采光、透风。
房子要自己看，不要听置业顾问忽悠，吹的天花乱坠，什么一楼有地下室如何如何，顶层有露台如何如何，而因小失大，得不偿失！
游远兮
带电梯洋房，值得买：一楼（带车库，地下室，花园）；顶层（复式+阁楼等于三层，带露台，带私人天台），其他中间层相对买点较少，没啥亮点
坐标厦门，2015 入手现在的房子，小区有高层，别墅&洋房。别墅&洋房在一起，与高层分开管理
买房子的时候去看了三次，别墅跟洋房都看过，最后选了洋房顶层（4+5），理由：老婆怕蚊子，老人家嫌弃联排光线不好，楼梯设计占空间（说白了，还是穷，买不起双拼，哈哈）
洋房如上面所说，只有一楼跟顶层有亮点
一楼：
优势：
1.绑定带两个车位吗产权，不过空间可以停6台小车，到车库直接上楼
2.地下室高度6米，可以多倒板一层
3.一楼客厅出去，阳台很大，一大一小前后加起来能有上百平方
劣势
1.倒板的-1楼，没有窗，算是地下室，空气流通不好，必须做新风系统，比较适合做保姆房，酒窖，影音，棋牌室
2.一楼花花草草绿化多本是好事，可是厦门这种地方，花蚊子太多太可怕了，那么大的院子，也不合适在外面泡茶聊天，被蚊子咬哭
3.还有个奇葩状况，不见得是所有一楼的人都会遇到的，边上别墅那户人家是个奇葩，住在隔壁小区的高层，就是不来装修，百来方平的院子，老人家辛辛苦苦就拿来种菜，结果搞得隔壁邻居意见都很大（一来降低档次，二来也是周围别墅最崩溃的问题就是浇粪水，那个味儿啊，还好我家闻不到，不影响，哈哈）
顶楼（4，5两层，➕倒1层，共三层）
优势：
1.空气好，光线好
2.坡屋顶可以加倒板，我室内总共倒板倒了100平方左右，使用面积约300+（三个阳台，一个20平露台，一个30平天台）
劣势
1.老生常谈问题，天窗漏水，物业头头尾尾修了一年，后面才搞定，自己也总结出来漏水改善的经验，以后再遇到，也不是事儿我觉得
2.坡屋顶 那层当时因为漏水问题，一气之下把天窗封死了，只有采光功能通风不好，而且这层没办法装空调（怕破坏防水层）三层是书房跟棋牌室，夏天没办法使用
总结下：1.别墅联排中间套美中不足的问题比较多
2.洋房带电梯的话，选顶层最划算
chonghui2046
个人认为是4楼，尽管中国人不喜欢4，但4楼确实优势很多，理由如下：一是四楼采光没问题，为什么呢？因为不少绿化树能长大10米，这个高度刚好遮住3楼光照，而对4楼没影响。二是回南天潮湿层一般只到3楼，4楼的地面就是干燥的，因为我住的就是多层，走到3楼楼梯地板还是湿润的，到4楼就干燥了。三是4楼风景好，刚好看到10米树的树冠位置，一片绿油油，爽心悦目。四是很多城市过了4楼就二次供水，所以住4楼刚好可以减少自来水二次污染风险。五是4相对安全，而且万一停电梯，4楼高度也不至于很高，方便爬楼梯，走走更健康。六是4楼有人忌讳，价格反而便宜些，但想想4楼这样多好处，其他层可能是无法比拟的，😄总之，自己买了房就要喜欢，自己都不喜欢，住皇宫都没意思了
南昌九龙湖最新动态
多层电梯洋房，现在已经很多见啦！
那一层好？从定价到售价一眼就能看出来。
层层退台的，一般一楼都带半合围小庭院，除了私密性差点其他都不错（价值受干扰）；一般六楼跃层，送大露台，视野与空间感要看周边物业（排屋、别墅区的OK）；这种产品，价值递减依次：6、1、5、4、3、2。
无退台，有庭院露台的，价值递减依次，6、1、4、5、3、2。无退台无楼台，有老虎窗的局部挑高或坡屋顶局部跃层，价值递减依次：4、5、3、6、1、2。
斯溦地产人
刚买的，二楼带花园
心无旁骛A
一般一楼最贵，顶楼带阁楼其次，然后五四三二。一楼一般带地下室采光井，前后花园，条件允许一楼没毛病，前提物业好，顶楼带阁楼有居住需求的可以，毕竟多房间住起来夏天热点不过有空调，露台就算不烤串晾衣服也能让室内空间也干净不少大不少，其实有过孩子都知道房子再大没有固定杂物间家里总是乱乱的，有些不常用的东西总是无处安排，有阁楼和地下室就有地方了，一楼地下室现在也不是直接接地的一般还有负二，负二是车位，所以地下室装修成活动室很不错，剩下几个楼层看价位了，二楼和一楼一样采光会略差，还有现在洋房设计一楼独立下水2-6同一个下水，五楼黄金层带电梯采光也好价格相对234层也高，如果楼间距大3-4也不错，如果顶楼没阁楼的洋房，顶楼最便宜性价比我觉得最好。
玉面毛毛虫
带露台带花园的多层洋房，毫无疑问肯定是一楼和顶楼最好，其他楼层没什么选择的价值
YYyYyyYyY
我刚买的洋房，五楼是小区最贵的，2.5万每平，一楼是最便宜的1.6万每平还送地下车库都不好卖。
用户475742903972
四层最好，采光视野好，六层带阁楼的最多，一层带庭院式花园的占地不小价格贵。其次三层，五层最后二层，巜选择适合自己的楼层》，买房要看五证是否齐全，选大牌房地产公司，建筑公司要看是否有资质是不是一级的，物业公司要看资质是否有，还要看园区配套有无景观湖，运动绿道，栽种各种名贵树木是否有，有无业主会馆，周边配套有地铁公交医院商场超市公园学校吗，价格多少，选中户还是边户，不要把山临道的，是否南北通透户型，选二梯三户的最好，楼层四层最优最贵看自己的实力如何吧，六层电梯庭院式花园洋房在全国特大城市没有便宜的。
