在城市規劃、產業更新和個性化空間的需求下，舊廠房改造逐漸成為一種潮流和趨勢。辦公樓、藝術區、公園、博物館、酒店……在時間的長河中，這些廠房完成了重工業發展的使命，一一被激活，煥發新生。
頭圖攝影｜史小兵
變身辦公場所
建連廊貫通樓宇
一直有點神秘色彩的騰訊微信總部便是舊廠房改建而來。微信項目於2010年11月19日啟動，當時的辦公地點還在廣州的南方通信大廈，由於團隊和業務不斷擴大，新的辦公樓亟需建成，地點最終選在了廣州T.I.T創意園。
該創意園的前身是建於1956年的廣州紡織機械廠，它處於城市新中軸線上，與廣州新電視塔南廣場連為一體，如今因為微信等公司和團隊的進駐，身價大增，成為廣州新晉文化地標。
辦公室內部設計，典型的loft風，白色波狀屋頂設計宛如一種流動的白雲。來源：穆氏M Moser As
騰訊公司的項目經理在談到選址時說過：“這裡人文氣息、文化底蘊、交通和環境都比較均衡，與騰訊保持創業型企業並打造自然、環保、舒適的創新型辦公空間的思路和定位一致。”
2013年11月19日，微信成立三週年之際，整個團隊正式入駐創意園。新辦公樓由國際知名的建築設計公司穆氏承擔設計和交付。在入駐慶典上，張小龍表示這裡更具有硅谷範兒，有更大的空間，更能讓大家發揮創意。
紅磚水泥、鋼板、綠植，這三種組成了騰訊辦公樓的外觀。來源：穆氏M Moser Associates
微信的辦公園區面積近一萬平方米，前期規劃三棟樓，後來擴建成六棟：四棟辦公樓、兩棟行政服務綜合辦公樓。四棟辦公樓靠連廊結合在一起，成功的在相鄰建築之間搭起一個真實的結構，方便通行，使得員工的辦事效率得以提升。開放、溝通在騰訊的辦公樓內貫穿始終。
連廊在風格上依然與辦公園區整體佈局相得益彰。來源：穆氏M Moser Associates
辦公空間儘量維持了舊廠房的開放性，設計師捨棄了會阻隔交流的固定牆面。穆氏M Moser Associ
總體來看，微信總部的辦公樓設計，沒有豔麗的色彩和浮誇的裝飾，但依然酷炫，在形態上，空間講求新舊、內外以及建築之間的交融銜接，舊工業廠房和新型辦公理念在這裡表現得融會貫通。
北京——馬蜂窩總部
下挖4米巧擴面積
馬蜂窩旅遊網總部位於北京市朝陽區酒仙橋恆通產業園內，該園在上世紀80年代是顯像管工廠。園區內有一棟縱深80米，長200米的兩層半高老廠房，馬蜂窩的辦公空間就位於其中近30米寬的一段，設計面積為1800平方米。
在不改變地面高度的前提下，建築師通過下挖4米的深度調整了整體面積和層高，大量保留了建築材質和那個時代的原有信息。與微信總部大樓的設計理念相似，馬蜂窩對於空間貫通的處理，同樣使得各部門之間沒有壁壘，溝通協作更加順暢。
徜徉藝術空間
北京——798
工業遺蹟改造鼻祖
798藝術區西門的門口。攝影：高婧婧
舊廠房因為其寬闊的空間、挑高的橫樑等建築特點，對於改造藝術空間有著天然的優勢，其中最具代表性的是北京的798藝術區，堪稱“中國工業遺蹟改造鼻祖”。
北京798藝術區的前身是1954年建成的北京華北無線電聯合器材廠，即718聯合廠，由前蘇聯和前民主德國援建，包豪斯風格的廠房是其最大亮點。
2000年，718聯合廠由於產業規劃調整，部分產業遷出，空置的廠房便成為藝術家的落腳地，798藝術區也逐漸成為北京文化、藝術活動的聚集區。
隨後十幾年裡，798藝術區走向商業化，增加了特色商店、文化書店、咖啡館等，成為旅遊熱門景點，甚至有了“爬長城，吃烤鴨，逛798”的說法。
攝影：Stone
目前，798藝術區依然是中國最富盛名的商業和藝術組合體，園內展出的部分展覽具有相當的分量：例如尤倫斯當代藝術中心（UCCA），2018年曾舉辦過徐冰回顧展“徐冰：思想與方法”，是其成立11年來，參觀人數最多的展覽。
2019年1月，UCCA對其原有空間進行建築升級，圖為改造後的新建築。攝影：高婧婧
2019年舉辦的“畢加索——一位天才的誕生”回顧了畢加索創作生涯前三十年的作品，更是UCCA完成改造後的第一個大型展覽。
此外，798還有大大小小上百個畫廊、藝術空間和機構，時刻都在舉辦形形色色展覽，極大豐富了觀眾視野，藝術品成交量也與日俱增。
佩斯北京的鋸齒形廠房是典型的包豪斯風格。攝影：高婧婧
南京——晨光1865
清末留存的金陵風
原金陵機器局的老廠門，具有濃重的金陵風格。來源：IC photo
與藝術家自發“創造”出來的798不同，近年各地改造的工業遺蹟藝術空間，多由相關政府部門規劃設計，設計之初就配套了商業空間，比如南京的晨光1865創意園。
創意園的“創立”時間之早，可以追溯到1865年，當時處於清末洋務運動期間，由時任兩江總督的李鴻章主持建設，名字很好聽——金陵機器局。
這裡有7處晚清時期的廠房，其中歷史最悠久的是建於同治五年的“機器正廠”。經歷了金陵兵工廠、華東軍械總廠，再到南京晨光集團，“金陵機器局”為國家制造了多種軍事武器和航空設備，可謂中國近代工業的發源地。
作為創意園正式對外開放，是2007年底的事了。目前晨光1865園區被評為國家AAAAA級旅遊景區，擁有廠史博物館、字畫藝術展示中心、錢幣博物館等，主要功能是作為文化創意產業公司辦公使用。
合肥——合柴1972
監獄舊址成網紅打卡地
合柴1972的“越獄熊貓”受到遊客青睞。來源：IC photo
舊廠房改造的藝術園區特別多，尤為特別的是這一處。
2019年10月2日，安徽合肥的合柴1972文創園新鮮“出爐”，它之前竟然是合肥監獄——一座曾是該省面積最大的工業監獄。
雖然是監獄，這裡的技術人才卻也不少，1969 年就開展試驗1105型號柴油機生產，1972年做為合肥柴油機廠正式啟用，直到1996年才更名為安徽省合肥監獄。目前園區已經成為網紅打卡地。
由於家電產業是合肥代表性的產業之一。合柴1972利用老建築，建造了一座“合肥家電故事館”，以為彰顯家電發展，而柴油廠舊廠房空間則改建成“合肥當代美術館”，適合來場文藝邂逅之旅。
翻新硬核公園
舊廠房改造成文創園或藝術區的不勝枚舉，比如由原紅梅味精廠改造而成的瀋陽紅梅文創園；由大華紗廠改造而成的西安大華1935，由杭州郵電522廠改造而成的東信和創園等等，但改建成公園的案例卻不多，以下幾個是代表。
北京——首鋼遺址公園
鋼的藝術 冰的運動 廠的重生
首鋼遺址公園的部分區域已經展露面容。攝影：史小兵
北京留有許多工業遺蹟，其中規模最大的當屬首鋼遺址公園，總面積達70公頃，擁有1.9公里長的綠軸景觀，可看成是工業遺蹟改造2.0版。
首鋼鋼鐵公司建成於1919年，曾是華北地區最早的近現代鋼鐵企業之一。
2008年北京奧運會前，因為環保問題，北京發改委於2005年2月正式批覆了首鋼搬遷到河北曹妃甸的方案。2010年底，首鋼正式停產。
如今建成的首鋼遺址公園，還有另外一個身份，它將是北京2022年冬奧會和冬殘奧會賽區之一，6號筒倉也作為奧組委首批員工進駐的辦公樓，同時部分建築也作為辦公空間對外租賃。由於還沒有正式對外開放，目前園區總體比較冷清，只有星巴克人氣最高。
北京2022年冬奧會奧組委的員工已經入園辦公。攝影：史小兵
首鋼冰球館是北京冬奧會主場館之一，由原運煤車站調度室廠房改擴建而成。攝影：史小兵
走進首鋼工業遺址公園，不禁會驚歎如此龐大的鋼鐵工業建築群，在經過了100年的時代變遷後，人們又將重新審視它，百年輪迴，物盡其用。首鋼集團因夏季奧運而搬遷，它的工業遺蹟又因冬季奧運而迎來新的機遇。
中山——岐江公園
老船廠的涅槃
一般來說，改造成公園的工業遺蹟有個前提：規模要大。這個關鍵詞除了鋼廠，就屬造船廠了。位於廣東中山市的中山岐江公園，改造於1954年建成的粵中造船廠，廣東因為有著豐富的海洋資源，對建造船廠有著良好的基礎。1999年，該船廠全面停產，中山市政府投資9000萬，將其改造成了一座佔地約11公頃的岐江公園。2001年10月，公園建成。
公園的主設計師是北京大學建築與景觀設計學院院長俞孔堅，主要特色是生態性和親水性。岐江公園保留了許多原船廠的舊物，比如輪船、煙囪和古樹，有意思的是原有的兩個水塔分別改造成了“琥珀水塔”和“骨骼水塔”，均是剝去了水泥外衣，展示出獨特的線性結構美感。
建品質博物館
上海——當代藝術博物館
兩次轉變 未來可期
2010年4月，南市發電廠主廠房變身上海世博會城市未來館。來源：IC photo
上海是中國電力事業的發祥地，這裡曾誕生過中國第一盞電燈、第一家電廠、第一隻電錶、第一座變電站，如今屹立在黃浦江畔的上海當代藝術博物館（簡稱PSA），便由發電廠改造而成，它的歷史可追溯到1897 年，那一年，南市發電廠試開第一盞電燈成功，標誌著國人自主發電的開始。
南市發電廠於2007年正式關閉。2010 年上海世博會，它搖身一變，成為世博會主題館之一“城市未來館”，高聳的工業煙囪亦被改造成為一個巨型“溫度計”。
作為國際化大都市，高品質的美術館、博物館是一個城市不可或缺的文化名片，以巴黎為例，盧浮宮、奧賽博物館和蓬皮杜藝術中心三足鼎立，各自承擔使命。而2012年以前的上海只有上海博物館、上海公立美術館，2011年，上海市委、市政府決定將城市未來館改建為上海當代藝術博物館，高達165米的煙囪也被改造為一個獨立的展覽空間。
2012上海雙年展於2012年10月1日在上海當代藝術博物館開幕。來源：IC photo
2012年10月1日，PSA正式開放，成為中國大陸第一個公立當代藝術博物館，而同年的上海雙年展便遷入這裡，主題也頗有意味：重新發電。
瀋陽——中國工業博物館
工業精神的延續
中國工業博物館於2013年8月開館。來源：IC photo
位於遼寧瀋陽的中國工業博物館，館內包含鑄造博物館、機床館和機電館等，均由鑄造廠、機床廠和機電廠等改建而來。
作為老工業基地代表的瀋陽鐵西區，見證了中國百年工業的歷史，這裡保留著濃厚的工業文化，館藏文物大到蒸汽機車頭、導彈，小到溫度計，還有世界最大口徑的直徑2.2米鑄管以及最薄的0.38毫米鑄件。如果你對工業設計或者鑄造工藝感興趣，推薦來參觀。
連州——攝影博物館
古城的新派建築
連州攝影博物館地處老城區，黑色牆磚與周圍融為一體。來源：被訪者
近年來，平遙、大理、連州由於舉辦攝影節而備受矚目。隨著城市與攝影節之間的互動加強，對藝術的探索也延展到其它領域，比如建築。
連州是廣東清遠市下轄縣級市，已經連續15年舉辦國際攝影年展，到了2017年，由舊果品倉改建而成的連州攝影博物館終於開館。該攝影博物館地處連州老城區，由新舊兩棟建築咬合而成，建築立面採用當地的黑色片岩和黑瓦，與周邊環境融合一體。
連州攝影博物館由新舊兩棟建築咬合而成。來源：被訪者
值得一提的是，建築設計師把原來果品倉的木製格子窗戶保留下來，重新鑲嵌在博物館的外牆面上，可謂用心。
外牆面上的窗戶保留了原果品倉的老式木製格子窗。來源：被訪者
注重商業開發
上海——國際時尚中心
時裝週主場
上海國際時尚中心位於楊浦區，它是原上海第十七棉紡織總廠的改建項目，佔地12.08萬平方米，建築面積約13萬平方米。
該中心外牆為紅磚，屋頂有著整齊的鋸齒形獨特設計，既保留了老上海工業的硬核風格，又融入了新世紀時尚的浪漫元素。和眾多舊廠房往文創園方向轉型不同，它最初就劍走偏鋒，定位於時尚商業項目，同時具備時尚秀場、會所、Mall和酒店等功能，多年來都是上海國際服裝文化節、上海時裝週的主場。
廣西——Alila糖舍
山水之間的酒店 靜謐撩人
酒店保留原糖廠的建築主體，還能看見上世紀60年代的標語。來源：被訪者
在舊廠房改造的商業案例中，有一個建築讓人眼前一亮，地理座標：廣西陽朔的灕江畔一處山坳，是一家叫“Alila糖舍”的酒店。
原本收甘蔗的碼頭改造成的游泳池，兩側的工業桁架也保留下來。來源：被訪者
酒店是由上世紀60年代的陽朔糖廠改造而成，設計師把原有的工業建築與現代美學相結合，甚至連“胸懷祖國，放眼世界”的大字標語還保留在牆上。酒店由建築設計師董功和琚賓設計，董功也是最孤獨圖書館和阿那亞教堂的設計者。原糖廠建築的元素被放到酒店的公共區域，如空心磚牆的結構和原本用來收甘蔗的碼頭改造成的游泳池。
彩蛋時間
寫到這裡，中企姐要跟大家爆個料，我司所在的園區也是由舊廠房改造而來，它的前身是新華印刷廠，在1949年建立，與新中國一同成長，曾印刷過數不盡的書籍運往大江南北。
新華1949文化產業園。攝影：鄧攀
如今它的名字是新華1949文化產業園，彙集多個文化、設計、建築等公司，《中國企業家》雜誌便是其中一員。
《中國企業家》雜誌所在的辦公樓。攝影：高婧婧
這個建築由原來的熱力站改造而來。攝影：鄧攀
到了北京最美的季節，來新華1949園區，溜一圈欣賞秋葉美景，說不準能碰上中企姐喔～
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