毫无悬念！!！
3宗地均止步现房销售前一手！
楼面价15731元/平、15507元/平、15485元/平！
楼面价都在1.5W+/平！总吸金26.26亿元！
一场别开生面的新、老友见面会！
速度依然非常快啊，逃脱不了“4分钟”的魔咒！
本场土拍亮点！！
1 时隔3个月，绿地香港吴江再下一子
8月28日，绿地香港竞得吴江开发区商住地块，成交楼面价为8135元/平，止于现房销售前一手。
时隔3个月，绿地香港进军吴江太湖新城纯住宅板块，成交楼面价15731元/平，距离现房销售仅差4元/平。
一年连下吴江2子，且都止于现房销售前一手。可见绿地香港紧跟苏州楼市发展步伐的同时，对于成本的把控也是非常严格，不多花一分钱。
加上2018年5月17日，绿地香港以1.35亿元总价竞得吴江开发区同里商住地块，成交楼面价6179元/平。据悉，目前商铺已在售。
绿地香港接连在吴江拿地，有助于弥补绿地香港在吴江市场住宅房源库存不足问题，增加绿地香港在吴江的市场份额。
2 时隔2年，天健置业苏州布局第2子
成交楼面价15507元/平，天健置业成功拿下吴江太湖新城住宅地块，距离现房销售仅差4元/平。
自2017年9月天健置业首入苏州，这是第二次拿地。而选择吴江太湖新城苏州湾板块，可见开发商对于吴江楼市的看好。
与姑苏区地块产品不同，该地块容积率为1.0-1.6，预估后期产品或是洋房、小高层。
（2017年9月5日，天健置业以总价9.17亿元竞得苏地2017-WG-21号地块，成交楼面价28861元/平，溢价率32.39%。）
据苏南房观最新实探，目前天健置业姑苏区地块正在施工中，部分别墅已经建好。
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3 中交地产转战吴江太湖新城，楼面价15485元/平
中交地产以总价7.35亿元拿下吴江太湖新城地块，成交楼面价15485元/㎡，距离现房销售仅差26元/平。
据悉，中交目前楼市布局分别是：北新区中交路劲璞悦风华、吴江运东大运河府。都是苏州成交热门板块，目前2个项目所剩房源不多。
此次，中交地产拿地，除了储备房源，也是其布局苏州必走的一程。
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土拍成交结果图
/成交总表图
土拍地块信息回顾
1、WJ-J-2019-027号地：绿地香港
位置：太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧江厍西路北侧地块
/27号地块位置图
4分钟，绿地香港以总价10.18亿元竞得27号地块，成交楼面价15731元/㎡，溢价率12.36%。
/成交结果图
地块规划条件：
1、成品住房面积比例达100%
2、预制装配率建筑达100%，每栋建筑内的预制装配率不低于30%
3、城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅
2、WJ-J-2019-028号地：天健置业
位置：太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧规七路北侧地块
/28号地块位置图
历时4分钟，天健置业以总价8.72亿元拿下，成交楼面价15507元/㎡，溢价率12.37%。
/成交结果图
地块规划条件：
1、成品住房面积比例达100%
2、预制装配率建筑达100%，每栋建筑内的预制装配率不低于30%
3、城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅
3、苏地2019-WG-29号地：中交地产
位置：太湖新城（松陵镇）冬梅街西侧江厍西路北侧地块
/29号地块位置图
历时4分钟，中交地产以总价7.35亿元拿下，成交楼面价15485元/㎡，溢价率12.21%。
/成交结果图
地块规划条件：
1、成品住房面积比例达100%
2、预制装配率建筑达100%，每栋建筑内的预制装配率不低于30%
3、城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅
文末小结：
今天土拍，可以说是平稳躺过！
在接连两天的土拍中，可谓稳稳开局啊。
明天再看通安、横塘两宗地的表现吧~
有老面孔继续深耕吴江，有新面孔来到吴江！
还有非常明显的是
足以看出大家对长三角一体化的看好。
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