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最新消息！乐富强悦融湾具体优惠曝光，最低95折，包河区又一红盘真的要来了……
最新消息！乐富强悦融湾具体优惠曝光，最低95折，包河区又一红盘真的要来了……
一、包河乐富强马上首开，折扣力度曝光
包河纯新盘乐富强悦融湾再传新消息。据@飞扬看房微博爆料， 项目的优惠力度已经出炉！
图源 飞扬看房
从曝光的聊天记录看，乐富强悦融湾洋97㎡的中间户最低96折，120㎡和128㎡的户型最低是95折。
小编致电售楼部确认，对方置业顾问表示，项目验资、以及后期认筹都有一定的优惠，小高层、洋房整体的优惠力度在95折左右，比爆料的折扣还要大些。
1.最高套优惠11万/套
据合肥发改委信息显示，乐富强悦融湾已经备案，毛坯均价18201元/㎡，其中，1#、8#为18层高层房源，标准层价格在1.7万—1.85万/㎡左右，6#、7#楼为11层小高层（官方：洋房）标准层价格多在1.8万—2万/㎡左右。
图源 合肥发改委
备案价一出来，有网友表示：说好的1.6万+/㎡呢？其实，如果按照上述折扣，最终成交价确实在1.6万+—1.9万/㎡左右，一套房大概可以优惠7万—11万左右，与前期宣传总体差不多。
2.预计月底就开盘，马上启动认筹
据了解，乐富强悦融湾目前正在验资，验资金额30万，这两天就有可能启动认筹，预计月底就会开盘，但具体时间还没有确定！
项目鸟瞰图
此次首开，推出的户型也比较丰富，分别是97㎡、112㎡、120㎡、126㎡，涵盖刚需以及刚改、改善需求，最低门槛价大概在40万左右。
97㎡户型
120㎡户型
128㎡户型
这几大户型都采用了目前合肥市面上较流行的揽景大阳台，且多是三室朝南，户型总体方正，居住舒适度还有比较好的。
二、悦融湾成区域门槛价，值得高首付拼吗？
乐富强悦融湾位于包河区花园大道以南、上海路以东。项目周边在售楼盘有高速时代首府，均价2.2万/㎡；龙湖景粼玖序2.17万/㎡；金科博翠天辰，均价2.19万/㎡，而乐富强悦融湾毛坯入市，均价1.8万/㎡，已然成为区域门槛价，性价比可想而知！
附近在售楼盘
另外，项目本身的配套也比较出色：
交通：位于省府后花园核心板块，一出家门，即是地铁5号线花园大道站，另有上海路、包河大道、花园大道等数条城市主干道贯穿合肥南北；
教育：覆盖黄河路小学(60班)、合肥实验中学(60班)、上海外国语学校等优质教育资源；
图源 网络
商业配套：自建约13万方商业综合体(酒店、写字楼、商业街），这也是片区内最大的综合体，后期也住可以直接享受到吃喝玩乐一站式配套；
而且项目东临滨湖卓越城，西衔合肥中央公园(规划中))，未来的板块发展潜力还是比较大的，而且现在市场平淡，开发商多会采取优惠吸引客户，对于自住来说，这是一个捡漏的机会。
结语：现在买房，不仅要买配套优势大的或者是品牌楼盘，而像乐富强悦融湾这样，直接和周边楼盘直接倒挂的楼盘，性价比较高，还是可以考虑的，但不建议全款或极高首付投资。
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