10月17日，市住房和城乡建设局公布楼市最新数据：9月份，全市商品房成交2003套，成交面积22.67万平方米，环比分别增长9.6%、6.9%。

马鞍山楼市销量回升

9月初，伟星置业以5.47亿元拿下万达旁地块，月末恒大地产又以4.72亿元拍下南部教育园区旁地块……进入9月，各大房企开始通过收购优质土地资源以增加土地储备，城南板块成房企投资热土。

拿地踊跃，推盘更是“热情”。据统计，9月份，全市新批准预售商品房上市2903套33.43万平方米，环比分别增长54%、52.6%，同比分别增长34.3%、29.6%。其中新批准预售商品住房上市2831套32.68万平方米，环比分别增长54.7%、53.2%，同比分别增长34.6%、30.6%。其中，城南楼盘再次“脱颖而出”，信达·公园郡、中丞·国宾府、新城·璟玥等新老楼盘集中备案，推出高层、洋房、别墅等多种房源；秀山信达城等城东楼盘纷纷加推，意欲在年底清盘；慈湖高新区荷塘月色园、城中楼盘伟星·珑胤台等也加入推盘热潮中。

新建商品住房成交均价7055元/平米

根据市住建局数据，9月份，全市商品房成交2003套，成交面积22.67万平方米，成交金额16亿元，均价7057元/平米。其中：商品住房成交1683套，成交面积19.73万平方米，成交金额13.92亿元，均价7055元/平米。新城·璟玥这一新盘刚上市，就以99套11366平方米的销量占据9月楼市销量榜首位；成熟老盘朝辉东方城以76套9202平方米位居第二。其中，销量榜前3位平均单套面积都大于110平方米，这表明面积大、配套好的改善性住房受青睐。

商品房库存也略有改变

金九过后，随着推盘节奏加快，我市商品房库存也略有改变。据数据，9月末，全市已取得预售许可在售商品房30477套286.77万平方米，按照近三年月均销售面积计算，在不增加新房供应的情况下，消化全部商品房库存预计需要7.4个月。其中全市商品住房库存18947套218.05万平方米，消化预计需要6.2个月，这相较于8月底5.6个月略有提升，比2018年末也增加0.6个月。

二手住房均价4535元/平米

9月全市二手房成交2254套，同比增长8%，环比下降4.5%；交易面积20.17万平方米，同比增长6.7%，环比下降7.9%；交易金额9.25亿元，同比增长11.9%，环比下降7.2%。其中二手住宅成交2181套，同比增长11.3%，环比下降3.7%；交易面积19.6万平方米，同比增长9.4%，环比下降7.4%；交易金额8.89亿元，同比增长14.7%，环比下降7.6%。二手住房均价4535元/平米。