2019年已经接近尾声，回顾过去一年的南通楼市，小阳春以来，地价涨涨涨，房价升升升，南通品质新盘虽如雨后春笋般入市，却屡屡开盘即磬，1万＋、2万＋、3万＋、4万＋，房价在短短一年里实现了令人咋舌的三级跳。
仁恒公园世纪千万别墅一房一价表
绿城港闸、崇川遍地开花，战绩辉煌；仁恒、中海领跑中创，揭开南通楼市升温序幕；华润、万科相继刷新南通土拍区域最高价，地王频现；南通在周边城市房产市场逐渐放缓之际，按下了“快进键”，一骑绝尘，就此迎来了“现房”时代；沪通铁路、北沿江高铁、盐通铁路、新机场等一系列利好政策，突如其来的“春风”，一把将南通房地产推入了市场的洪流。
南通市区新房房价走势及房价结构
随着各项抑制炒房政策的出台，全国楼市开始降温，一二线城市尤甚。房贷利率上浮、二手房压顶、高位站岗的窘境，和每一次楼市降温期如出一辙，秋色越浓，开发商对自家员工下手越狠，强迫员工买房卖房，新房七折八折打骨折······
万科有湖双十一降价活动
在全国楼市面临调控的背景下，南通楼市的基调却与一线城市背道而驰，连续多周蝉联55城冰山指数排行之首，而第三季度开始，明显疲软的金九银十，南通房价也隐约有了下跌趋势，很多朋友依旧在观望，不上车是最后的倔强，投资需谨慎，但刚需是耗不起的。
本月南通新房均价环比上月有所下降
今天小编整理了南通市区2019年在售的楼盘和赶在年底开盘的各大楼盘，以供参考，方便上车。
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1、南通市区在售楼盘盘点
据南通房谈统计，截至目前，南通市区共29个楼盘在售，其中港闸区在售楼盘（不包括纯新盘）数量最多，共10个，但多为尾盘在售或只剩价格较高的别墅房源；开发区目前10个楼盘（包括苏通园区）在售，苏通园区价格较低的洋房只剩尾盘，其余均为别墅，价格也在2万/平米以下；崇川区共9个楼盘在售（包括远创东樾、仁恒公园世纪），价格相对较高，高层、小高、别墅产品均有但房源较少。
总体来看，今年下半年开始市区经历了开发商的一波集中快速出货，一方面，由于多数楼盘去化表现良好，南通新房市场房源骤减、库存告急，二手房市场卖家心态迅速膨胀；另一方面，南通买房客的购买力也被透支，居高不下的房价令刚需望“房”兴叹。
2、南通市区年底将开盘的项目盘点
今年的最后两个月里，南通市区共6个楼盘有开盘计划。
君兰天悦是港闸区的独苗，圆融玺悦没开盘前对外报价23000-24000元/㎡，也许是圆融玺悦的惨淡去化使其意识到高价之下难善其身，目前对外报价直降2000元/㎡，预计12月开盘；
开发区5个楼盘将赶在年底前开盘，万众期待的和风雅颂已领销许本周将首开，据悉目前首开房源数与认筹客户比例为1:2；春风南岸和时光漫城都将推出洋房，其中春风南岸将推出最后一栋洋房；另外，苏通园区的枫丹酩悦和恒大林溪郡也加推在即。
绿城诚园加推余温未退，崇川区今年的也无新房房源入市。之前原麦客隆地块拍卖前突然撤销挂牌，猝不及防退出土拍大军，纵然是第三季度的新房井喷期，也少有崇川区新盘的身影，地少价贵，崇川区似乎再难成为市区新房市场主力。
6月是南通的“开盘潮”，7月迎来“推地潮”，8月各大开发商动作频频急于出货，全市去库存化周期不断缩短，刚过去的金九银十显著疲软，能达土拍遇冷、新盘降价首开依然卖不动，第四季度接近尾声，南通楼市又将迎来怎样的收官，值得期待。
校对：小白
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