隨著社會經濟的發展，人民生活越來越提高，人均壽命也越來越長，很多國家都逐步踏入了老齡化社會，中國作為人口大國自然是避免不了

，何為老齡化社會呢？一個地區或國家的65歲以上的人口占總人口的比重超過了7%，或者60歲以上的人口占總人口的比重超過了10%，就可以算的上是老齡化社會了，而根據2018年末數據顯示，我國60歲以上老年人口達2.49億，佔比達17.9%，其中65歲以上人口1.67億人，佔比達11.9%。判定中國已經進入老齡化社會。

“買了好幾套房，就想著老來能無憂無慮。”一位叔叔年近五十，日前正在著手買第三套房，跑了好幾個地方都還沒決定下來。用一套房子解決未來養老問題成為如今很多中年人甚至年長者的追求，但是養老的房子和普通房產選擇並不相同，要考慮很多實際的因素，而不單純買來為了升值，下面小編就來給大家說說什麼樣的房產適合“養老”？

1.環境要好

養老房首先環境是第一要素，因為老年人本身身體抵抗能力差，如果房子處在噪音和粉塵比較集中的地方，容易影響老年人的身心健康。所以第一點養老房最好是選擇城市近郊，有山有水交通便利的區域

2、樓層要低

養老房不宜選擇過高的樓層，因為高樓層不利於老年人出行。因為父母年齡越來越大，所以不管是樓梯房和電梯房都不宜住得太高，因為萬一遇到電梯停電等情況就會出現不敢出門的情況，所以一般選擇2到7樓就很適合，樓梯房則2,3樓比較適合。

3、配套要齊全 尤其是醫療配套要完善

買養老房要把眼光放長遠，老年人不像年輕人出現那麼方便，而且老年人的抵抗能力也相對較差一些，平時有個頭疼腦熱的不可能還跑去大醫院去看，所以小區周邊的醫療設施要齊全。對於年齡越來越大的父母來說，公園，購物商場或者菜市場，醫院是他們考慮的重點配套，所以在選擇的時候一定要把這幾個因素考慮進去。

4、戶型不宜過大

對於老人，住房追求的是實用而非奢侈。面積越大不僅增加購房負擔，日常家務也會成為頭痛的難題。所以養老房的面積不宜大，緊湊的小戶型是佳選擇。因此價位要適中，最好不超過原來舊房所賣出的價格。

最後如果給自己買養老房，就選擇自己喜歡的，不要嫌貴；如果給父母買養老房，就選擇父母喜歡的房子，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。