今天測評的項目
適合資金有限的買房朋友
總價僅149萬起
地處金山工業園區的核心位置
金水湖產業新城內
規劃中商業、教育配套一應俱全升
升值潛力較大，一起來看看吧！
一、項目亮點
1、規劃較好，項目地處金山工業區核心位置金水湖產業新城，規劃中，有2.5萬方的大型綜合體驗中心，有幼兒園到高中的教育配套等。
2、毗鄰金水湖，項目西邊毗鄰金水湖，項目樓棟排布是東南走向，所以可以俯瞰到整個湖面。
二、適宜購買人群
普普通通的一個商品房
項目是以新亞洲風格打造，景觀牆、軸線對稱景觀設計，小區是人車分流設計，社區為多場景化景觀主體，約240米的景觀飄帶，約1050㎡陽光草坪，植物圍合社區。社區內設人臉識別，密碼信報箱，電子密碼鎖。
這是85㎡三房兩廳一衛，三開間朝南，動靜分明，戶型方正，不足的是南北不通透，過道面積較長，浪費面積。
這是85㎡三房兩廳一衛，主臥和客廳朝南，兩房朝北，南北不通透，入戶門對著衛生間，缺乏私密性，主臥門正對客廳，私密性不好，而且休息容易被打擾。主臥距離衛生間動線過長。
這是98㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，南北通透，但小毛病不少。入戶門對著臥室門，私密性不好，主臥房間走廊面積浪費，公共衛生間對著餐廳，感觀不好，交通面積劃分的七零八碎，無法二次利用。西邊臥室入戶門處無法擺放傢俱，浪費面積。
這是118㎡四房兩廳兩衛，四開間朝南，南北通透，西邊臥室的問題同上面C戶型的一樣，入戶門處無法擺放傢俱，玄關處正對著臥室內，私密性不好。東邊主臥走廊面積無法利用，浪費面積。
這是83平三房兩廳一衛B戶型：
這是98㎡三房兩廳兩衛C戶型：
下圖是精裝交付標準：
截至2018年底，招商物業總資產16.98億元，年營業收入29.2億元，擁有下屬機構61家（全資子公司12家，分公司44家，合資公司5家）。招商物業在行業內率先通過了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001（質量/環境/職業健康安全）體系認證及ISO50001能源管理體系認證，已培育出13個國優示範、12個省優示範項目和逾百個市優示範項目。
金山工業區金水湖產業社區位於上海西南位置，西連浙江省，北通江蘇省，是長三角城市帶經濟圈的中心，到達長三角重要的城市僅需要1小時的車程。
共有三條高速公路（G15、G1501和S4）經過產業新城，並有4個高速出口，到達虹橋機場僅需35分鐘車程，到達浦東國際機場僅需45分鐘車程。
另外，從金水湖產業社區到金山鐵路園區站僅需6分鐘，金山鐵路直達車到上海南站僅需要32分鐘，可在上海南站換乘1號線和3號線軌道交通。同時，也可乘坐蓮衛專線，到蓮花路地鐵站僅需40分鐘，可在蓮花路站換乘1號線軌道交通。
從項目來講，項目距離金山衛火車站較遠，從項目開車到市中心要1小時10分鐘，可以作為一個通勤區來考慮。項目西邊是S19，東邊是瀋海高速，北面是上海繞城高速，南邊是金山工業區大道。自駕出行較為便捷。
東面是產業園區聯東U谷，北面是一家假日酒店和規劃中的辦公用途地塊，西面是金水湖，東面正對著的就是杭州灣雙語學校。南面也是規劃中的住宅用地。
目前，5公里以內只有一家便利中心和金來源廣場。
最近有一家上海金山杭州灣雙語學校，該學校是一家幼兒園至高中十五年一貫制雙語學校，在上海國際學校榜單中排名第10。除此之外，還有金山區民辦金工小學，朱行中心小學，張堰小學。
4.8公里處，有一家復旦大學附屬中山醫院（南院）。
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