高考数学好题有约
房地产高速发展期，房价持续上涨，成交量不断增加，房子不愁卖，在此期间买房，使用杠杆买房，贷款利率偏低，比较划算。如今市场发展稳定，房价涨幅减弱，成交量减少，房子不易转手，利息最高时甚至与房价相等，而且利率偏高，继续使用杠杆买房显然不划算。如果条件具备，能够全款购买尽量选择全款。
购房时机选择很重要，更要看购房目的是什么。当前房价趋于平稳，主要是政策调控、需求量减少、购买力下降等原因所致。今后一段时期，受“房子是用来住的，不是用来炒的”楼市主导调控政策影响，房价不会出现大起大落；长期来看，楼市将会走可持续发展道路，房价会始终沿着平稳的轨道运行。因此作为刚需，很难等来房价大幅下跌的那一天，能早买尽量早买，除非还有更好的投资渠道，全款购买既可以减轻还贷压力，也可以减少利息支出。
而以投资为目的购房则不同，时机选择非常重要。如今房价已经持续近两年没有太大涨幅，一二线城市因为政策调控趋严甚至出现下降，市场整体稳定的情况下，投资房产如果连银行储蓄都跑不赢，更难跑赢通胀，不赚钱的投资显然没有任何意义。房子终究要卖出去才能实现资金增值，但是大多数人都不缺房的情况下，投资的房产今后能不能出手是个大问题，如果成为高位接盘侠被套牢是很麻烦的事情。
因此，现在全款买房，对于刚需来说是个好时机，对于投资者来说需要谨慎，不是全款和贷款的问题，而是时机选择的问题。
抽时间来看看
个人解析：首先如果是刚需自住或改善的话，第一选择可以考虑市面上有价差的新房，原因有二：1、政府政策的原因有些低价地，价格也很诱人，包括像之前的世贸城，青秀未遮山到今年的华润，仁恒滨河湾，中铁奥威尔等，人气高，有利可图，新房目前的行情是涨，基本上到明年上半年后市面上的低价地没有后将是今年上市的高价地，12000-19000的地价开出来基本上也就在20000-30000的销售价，政府限价不还有精装做依托，刚需承受不起本身也是政府规划在内的一个先行条件，市场原因目前都是改善型市场，政府要降低中心城区的容积率，降低人口密度就只能把刚需往外流，不过还是那句老话“跟着政府走，总会有赚头”；2、目前市场的新房开盘量增加，主要原因还是各企业目前融资困难度的提升，成本高，都需要现金流，一年到头总得考虑下账面和股市，都需要一个交代。
其次就是二手房行情，突出一个字“稳”，原因很简单，去年5.15限购的升级到现在10.8利率的调整，17年到现在有资格购房的群体慢慢入市，做为不动产商品主要取决于“供需关系”“购买力”，二手房针对很多需要完善配套例如：学校，交通，商场，医疗等的群体来说就是一个很好的选择，毕竟很多新房目前阶段是做不到这种条件的，所有在整体价格稳定的情况下，二手房也是一个不错的选择。
最后一点建议就是成都做为“新一线，强二线”的城市来说，每年落户的人口高达25万之多，还不算流动人口不具备资格的人，所以房价要想跌，可能吗？再者就是大家想想每年几百万的务工和流动人口，他们在不具备购房条件的情况下想要安家能买什么产品，很显然：不限购的公寓或类住宅，从去年到今年的公寓市场行情来看，成交量、价格双双有所下滑，但是还是能在市场上站稳脚跟背后的原因是什么，所以也不要再说这种产品不适合投资和购买这种话了。
说说房产那些事
如果你闲钱多，所在城市发展前景也不错，现在还是可以买房的。
全款买房，还是贷款买房？
要根据自己的情况决定，对大多数人适用的东西，不一定适合你。比如，你的资金比较充裕，投资完了，还有大量资金闲置。那就没必要贷款，白出手续费和银行利息，办起来手续还折腾人。
那么多人买房都贷款，不完全是薅社会主义羊毛！更多是因为大多数人依然还是劳苦大众！手头不宽裕。
对资金体量有限，尤其还在做着事情的，也会贷款，手头多留点资金周转。全部钱都拿去买成房子了，做事没钱，那就接不了项目了。
现在买房是不是时机？
要看你所在的城市。像北京、上海这些传统重点城市，就那么几个，全国14亿人都想去，以后也会不停有人去。不断有人去，就不断会有买房需求，经济不断发展，收入不断提高，房价就不是问题。如果在这样的城市，还是可以买的。
现在楼市双向调控，防止房价过热城市价格失控，吹破泡沫，崩盘掉。楼市横盘后，价格稳定，等稳定几年，大家收入上来了，地方经济发展了，房价又可以放开涨一下。
这就好比4-5年前的房价，如果一直稳定到现在不变，相对于现在的收入而言，是不是大家都觉得很便宜，就是这个道理。
还有些城市，属于新兴中心城市，比如郑州，河南省会，中原城市群中心城市，交通枢纽和物流中心。
河南9605万人，首选迁入地一般就是郑州。对于周边卫星城市和地区来说，郑州也是不错选择。从统计数据可以看出，连续7年，郑州新增城镇人口15万以上，就是最好的说明。
生活在这样的城市，也是可以出手买房的。未来限购放开，郑州房价必然上涨。限购压抑了太多购买需求，很多新增人口暂时不满足购房需求，而一旦放开限购，定会引发价格上涨。
还有些经济特色城市，地方特色城市，适合康养、居住，也会不缺吸引力，还会有人接盘，在这样的城市，还是可以买的。
房坛法菜
关于全款买房还是贷款买房的争论如今还是不少，许多人手里有足够的资金，想要去用全款买房，然而有的人手里有足够的资金，但是还不想去用全款买房，害怕以后房价跌落了自己吃亏，于是乎现在人们讨论的重点就成了全款买房好还是贷款买房好？下面就让小编来为大家介绍一下全款买房好还是贷款买房好？买房贷款的流程是什么？一起来看看吧。
全款买房好还是贷款买房好？买房贷款的流程是什么？
全款买房好还是贷款买房好？
一、贷款的优点：
个人所得税＝（收入所得－每月还款额）＊税率，所以，贷款额度越大，每个月向政府交付的税收就越少。这是贷款的最主要优势。向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的一个优点，就是钱少也能买房。
二、贷款的缺点：
如果你有100万现金，想买100万的房子，那么有两种投资方式：用100万做投资，向银行借100万买房，用投资的收益来还利息。对于个人理财来说，投资收益往往是小于贷款利息的（否则银行吃饱了把钱借给你，他们自己不会去做投资么），所以从金融角度来说，选用a方案更好。一旦工作出现变动，由于每月还款额度存在，很容易造成经济压力，而且银行一旦加息，压力会更大。
三、全额买房的优点：
一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。
四、全额买房的缺点：
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。
全款买房好还是贷款买房好？买房贷款的流程是什么？
买房贷款的流程是什么？
购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。
首先与开发商签订房屋买卖合同，根据开发人员需提供材料：户籍证明、身份证、婚姻证明，通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入（开发商签署了银行的收入证明格式）来开发人员办理；在银行批准通知后，银行标志，完成。
以上就是小编对于全款买房好还是贷款买房好？买房贷款的流程是什么？的相关介绍了，全款买房与贷款买房各自都有各自的好处，大家不必争论，还是要根据自己的实际情况来选择。房屋是保值的，而且近几年房价依然在上涨，肯定是不会亏的，而贷款买房对于工资一般的人来说是一个非常不错的选择。
hzyan8
看在哪个城市，看哪种资产，客观来讲:只要年租金达到房产总价的:5%以上你可以毫不犹豫的去买，但建议你只要能贷款就不全款，给你算一下你就知道了:房产总价:100万 首付:30万 贷款:70万，按中国增值的平均速度城市:平均4-10年会翻一倍:200万来算，10年70万利息24万左右，10年后你的成本54万，但你的投资回报率远远比全款高的多
小伙儿略知一二
我现在就是在从事房地产行业的工作，总的来说。无论什么时候全款买房都是的最好的选择。
为什么会想全款买房呢？很多人想的是省下更多的利息，也不给自己以后的生活更大的压力。
如果你去银行贷一下款你就知道，房贷是可以从银行最快，利息最少的贷款方式了，其他的都比这困难。
1.站在金融的角度来说。房价上涨时
利用贷款买房，可以减轻购房压力，剩余的钱可以进行投资理财，或者是购买其他的房产。这样资金利用率高。
并且随着货币贬值以及物价的上涨，慢慢的你会感觉贷款的钱和利息没有那么慢的恐怖的，会让你养成更好的存储习惯的。
2.如果房价下跌。这是很多人担心的。
就是贷款买房，如果房价下跌了，我还要不要还款的问题，这个怎么说呢，如果你全款买了房子了，这个钱就完全已经不在你这里了，但是贷款买的房，你手中还有现金，手机有房子，可以做两手的准备。以防万一
峰神pHq
看到一个有趣例子和你分享下。
十年前上海的房价也不过是大概1万一平米，如果你的月薪是3000，咬咬牙买了房，你的房子价格停留在1万一平米，而月薪会达上涨，因此供房毫无压力。十年后上海的房价5万一平米，月薪就算高达2万，连凑齐首付都困难。
再举个例子，假如你有150万，房子就150万。你全款，那就没钱了，20年后就只剩房子。
如果你付款50万，贷款100万30年，也就是360个月，每月还款5307.27元（2019年11月1日基准利率）。剩下的100万拿来做点别的投资，假设收益是10%，如果足够顺利，每年能有10万元收益。扣除每年约6.4万的房贷，还能赚点。这样30年后，不但有房，还有一部分存款。
所以答主个人观点认为，手头有钱可以考虑贷款买房，顺带用手头的钱去做另外的投资就是双赢的结果。
当然，有钱任性就可以完全忽略这条啦～
精准分众
其实在买房的时候还是有不少人会选择全款的方式，也就是一次性付清买房所需的全部金额，没有后顾之忧。那么这种付款方式到底有什么优点和缺点呢？首先从好的方面看，全款买房的流程相对比较简单，没有办理房贷签字等一系列的流程，这样来说就省下不少时间，而且这样做其实是比较省钱的，毕竟贷款也还是要付给银行利息的，而且全款买房的话，要出手是比较简单的，不会受银行的约束，要是寻好了买家，变现就会比较快。当然这种方式也不是毫无缺点的，首先大家都知道现在的房价并不便宜，全款买房需要付出的金钱基数比较大，这样是会带来很大的压力的，而且全款买房很多都是在预售期间就签了购房合同的，若是在交房期出现了变故，如无证不全的问题，就很难维护自己的权益，因为房产开发商方面一定会保证补办齐全的，这样其实是很难“备案”的，再加上现在家里人口都不少，花钱的地方也多，一下子支出了太多钱，对生活肯定是有所影响的。
励志短视频G
现在买房，是不是时机？现在多数城市房价都有所回落，说不好是会继续降价还是会缓过来继续上涨，如果你一定要买，买房用来自住的话应该还是可以，不是为了炒房涨点跌一点也不是那么重要了，主要是满足了自己的需求。
现在全款买房？ 确定现在买 如果你工作稳定收入稳定的话就没必要全款买房，可以按揭 年限能做多长就做多长，现在的月供对你来说可能压力有点大，可能十年之后你就不这么看了。
👇👇👇这个图能说明一些问题
海南房产说
如果自己有一定实力，就付全款这样自己首先没有，分期付款的利息，还有的看看房子的地段，是不是学区房，产权多少年，等……
