政策红利的春风总能让一片不毛荒地变得繁花锦簇，正如十年前的郑东新区，迎着这股春风，郑西也逐渐迎来一个个腾飞的新机遇。
在今年全国少数民族运动会带来的配套利好、市政府西迁和郑西高铁商务圈形成等一系列优势红利的加持下，郑西一跃成为价值飙升的风向标！
今年的郑西，常西湖新区、高新新城、郑上新区成为大家口中常谈的“潜力股”，尤其是位于郑上新区核心板块的荥阳健康园区，频频出现在大家的视野里，逐渐成为郑西升起的一个强势新星！
荥阳健康园区价值飙升的支撑点在哪？
郑州荥阳健康园区，规划面积为117平方公里，东至郑州西南绕城高速，西至省道S232，北至郑州中原西路，南至马米公路以及崔庙镇、贾峪镇镇区规划建设用地范围线。
区域整体定位为“全域式健康主题示范区、复合型健康医疗功能区、生态化健康宜居新城区”。
多维交通的规划
荥阳健康园区多维的交通是其潜力飞升的第一步。
区域内郑州西站、将与地铁15号线（规划中）在园区北部十字交会，中原路、陇海路西延线横穿园区，是荥阳连通郑州主城的重要交通枢纽。
还有建设中的地铁10号线一期、6号线一期，以及规划的地铁21号线，未来都将对此板块的发展注入活力与生机。
医养健康是重头戏
“四院一校”是荥阳健康园区的重要项目，分别为郑州人民医院宜健医院、郑州市骨科医院宜居健康城医院、郑州市妇幼保健院宜居健康城医院、郑州八院、郑州卫生健康职业学院。
计划总投资21.51亿元，累计完成投资12.8亿元，已完成建筑面积38万平方米，未来建成后将成为区域强大的配套优势。
生态公园天然宜居地
既然定位“宜居”，当然少不了生态环境的建设。
除了多山植被、山水交融的天然优势之外，区域公园绿地面也非常可观，有占地约18万平方米的刘禹锡公园、占地约6万平方米的李商隐公园、占地约742亩的荥阳植物园等，以及总规划面积12225亩的索河湿地公园。
湿地公园效果图
区域产业强势赋能
荥阳健康园区还将引进众多以医疗保健为主导，整合医药、休闲、养老、文化旅游等相关产业，如中科基因、人工智能产业园等，这些产业园区带来的最大效能就是人口和人才的流入，同时也将带动区域产业结构的不断优化，区域吸附性更强。
价值大爆发，谁将“领航”洞林湖组团？
在城市规划及土地方面，开发商远比我们敏锐的多。
今年6月，荥阳10宗地出让，建业、昌建、雅居乐首次进驻荥阳！此前已有不少省内及国内知名品牌抢先入驻，例如恒大、碧桂园、融创、永威、禹洲、绿都等，随着这些一线大牌房企的进驻，荥阳健康园区楼市真正开始苏醒崛起。
目前区域内项目主要分布在中原西路沿线的北部区域和以洞林湖为组团的南部区域，其中东邻市府核心区常西湖新区的洞林湖组团凭借优质的万亩湖山自然资源和人文景观，逐渐吸引开发商和置业者的亲睐，恒大、碧桂园、福晟、东原、新田等大牌云集。
诸强争霸，谁将“领航”洞林湖组团，成为置业的首选？这一票必须投给区域千亩大盘——郑州恒大山水城。
选择一个好项目，唯拥有地段价值、完整生活配套链、品牌房企产品规划等优势资源于一体的产品，才能真正成为价值提升的引领者。
首先我们来看郑州恒大山水城优越的区位属性。
与项目相连的两条道路至关重要，一个是新田大道，一个是警官大道。
新田大道向北连接已经通车的陇海高架，到西四环、西三环，可以很方便的出入市区；
警官大道直接无缝对接西四环、航海西路，值得一提的是目前警官大道已基本建成可以直通西四环，等西四环高架通车后，可直接从项目开车到常西湖新区，非常方便。
除此之外，地铁6号线将穿过项目，在项目一期和二期的中间设有湿地公园站，据官方消息，６号线将于2021年开通。
未来乘坐地铁6号线，10分钟即可到达常西湖新区，20分钟可以到达三环主城，方便至极，同时6号线还将和1、2、5号等多条地铁线换乘，真正实现全城通达。
判断一个项目保值性，除了交通优势以外，配套资源是其重要的衡量标准。
郑州恒大山水城的生态资源自不必说，项目紧邻洞林湖，是目前郑州市包括周边区域面积最大的天然湖泊。
教育资源方面也不可小觑，已经招生6年的郑州一中实验初中，就在项目附近，享受郑州一中本校的教育资源；北大附中、北大附小、洞阳小学（拟建）、3所昂特云恒大双语幼儿园也在项目周边，家门口就能享受到一站式的教育。
医疗配套方面，项目周边有郑州市人民医院，郑州市骨科医院和郑州市妇幼保健院等，同时社区内部还配有社区医院以及互联网医疗中心，后期医疗服务会比较方便。
与洞林湖“宜居气质”相匹配的改善立项
未来衡量房子的价值标准中，地段与品质的权重必将各占50%，好的产品才是项目最终立脚的根本，而经得住历史考验的，才具有强大的保值性。
“生态、宜居”是洞林湖组团的关键词，而郑州恒大山水城产品打造绝对配得上洞林湖组团宜居改善的高端气质。
项目整体占地面积约1058亩，总建筑面积约98万㎡，绿化率高达35%，综合容积率只有1.36。
项目分四期开发，产品类型丰富，涵盖双拼别院、含装修瞰湖高层、花园洋房、商铺等多种业态，满足不同人群置业需求。
小区内部景观打造更是诚意满满，总体概括为两个字：精致。
首先“欧式湖景园林”的内部景观设计，就给人一种奢华大气的感觉，小区内部迎宾大道高大的银杏树区别于成长型植木，打造可观赏成熟园林。
项目内部约2000㎡超大规模景观内湖，是园林生态绿化中重要的部分，也给后期业主的居住环境提供了一个天然的生态氧吧。
还有满足业主休闲娱乐的运动健身场所，儿童乐园以及活动场地，绝对是细节控置业者的福利。
户型的规划设计是产品居住舒适度的关键！
郑州恒大山水城目前在售的有高层和洋房、双拼别院，高层建面约117-128㎡，洋房建面约127-230㎡，双拼建面约221-263㎡，个人比较喜欢137㎡、152㎡的三房户型。
（137㎡三室两厅两卫）
这个户型一楼标准层户型设计，赠送私家花园和多功能地下室，南北双露台设置，营造更多生活空间。
（152㎡三室两厅两卫）
客厅、卧室等4开间朝南，采光充足，主卧附带有独立卫生间和衣帽间，且连接南向露台和北向阳台，整体奢华大气，南向次卧也有封闭小阳台设置，比较方便。
恒大项目的一贯特点就是成品交付！
说到装修，就不得不提到恒大的
“9A装修体系”，涵盖了顶级名品荟萃、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺以及全球统一采购、全国统一配送等9个标准，一直被业内称为“成品交付的专家”。走进样板间就能感受到从门开始的高级感，品牌高级装甲入户门，以及智能可视对讲系统，时尚、科技感满满。
在内部装修上，更是增配了品牌燃气灶、抽油烟机等，整体的品质和配置上，都给人一种明亮、温馨、现代和真材实料的视觉感。
话不多说，上一组美图，自行感受下：
不止有产品，物业是项目软实力的集中体现！
置业者的居住期待，也不仅仅局限于房子的大小，良好的居住体验往往体现在一个优质的物业服务上，一个好的物业，更能提高业主的幸福度。
郑州恒大山水城依然采用的是恒大自持物业——
金碧物业，全国一级资质，多年来，已经逐步成为全国物业服务管理行业的品牌标杆。24小时专线电话，视频监控识音系统，手机移动终端与客户“一对一”沟通以及9重智能安防系统，贴心、细心和安全的服务程度完全不输于产品建造的水平。
最后：
郑州恒大山水城无论是在区域属性、社区规划、还是产品设计等方面都是值得被肯定的。
而且要知道，这样优质的高层产品仅仅7×××元/㎡起，同样的产品项目放在西四环、西三环，妥妥的1万5+，相差15、20分钟的车程享受到优质的环境和将近优惠一半的价格，确实令人心动。
加上其超千亩的大盘规划，已不仅仅是一个单纯的居住属性的楼盘，其对于整个区域的成熟发展，都将是相当大的贡献，好位置和好产品，本就是是互相成就的。
所以置业买房，要有前瞻预判能力！
红利支持、资源卡位，郑西崛起势头正强劲，未来已来，5年，10年，20年，“这个价值洼地”已经进入飞速发展的快车道，而对于置业者来说，就是抓紧眼前的机会，在最好的时机入手才是正理。
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