曾經提及大城北，人們總會聯想到工業、大煙囪等等。近年來，隨著杭州城市空間拓展，產業結構調整步伐的加快，大城北逐漸告別老工業區，迎來了新的發展。
今年年初，市委十二屆六次全會明確提出“東整、西優、南啟、北建、中塑”的主城區大平臺發展總體思路，其中，“北建”就是推進大城北區塊建設。
而近日，大城北的康橋單元、杭鋼單元及運河新城單元的具體規劃方案陸續公佈，這次我們先看一下康橋和杭鋼單元的控制性信息規劃修編（草案）。
這兩個單元會如何建設？用地方面會如何佈局？下面我們分區域來看一下。
杭鋼單元
杭鋼單元，我們並不陌生，單元內最有名的杭鋼集團半山鋼鐵基地在2015年12月關停。
隨之，區域的建設也提上了日程。
經過兩年半時間，杭鋼新城概念首次規劃發佈。
根據方案，杭鋼新城區塊約40000畝土地，計劃打造成產城一體的國際自主創新示範生態園區、產城融合的先行示範區，形成跨境電子商務、智慧產業、教育科研產業組團，成為長三角重要的國際對外交流產業平臺，與錢江新城、未來科技城、城東新城並駕齊驅、獨具優勢的產城融合2.0版智慧新城。
此次，作為杭鋼新城一部分的杭鋼單元規劃草案出爐，意味著，這個老工業區的風貌將迎來徹底改變。
杭鋼單元規劃範圍為西至杭寧高鐵、沿山港，北至繞城公路以北石塘村村界(拱墅區界)，東至320國道，南至金昌路，
規劃用地面積5.66平方公里。從現狀來看，目前單元內用地功能混雜，缺乏居住氛圍，以杭鋼集團半山鋼鐵基地市政府收儲用地、杭鋼集團自留地、北城・智匯園工業區、半山街道和康橋街道零散的工業用地和村莊建設用地為主。
交通出行方面特別是公共交通明顯落後，開通的公交線路較少，支路網缺乏。
根據《草案》，杭鋼單元的未來的功能定位為大城北核心區的東部組團，集休閒文化中心（城北副中心“東翼”）、品質居住、新興產業等功能為一體，以工業遺產活化利用為特色的新標誌性區域。
規劃形成“ー心ー帶、一軸一環、四片區”的佈局結構。
一心：杭鋼休閒文化中心，也是城北副中心的“東翼”部分。以工業遺產活化利用為特色的集文化、公園、體育商業商務等功能為一體的複合中心。
一帶：平煉路歷史年輪帶，是以平煉路景觀大街為軸，整合城北地區主要景觀要素和標誌性空間，構建東西向“半山公園一一杭鋼公園一一煉油廠公園一一大運河”的空間序列，本單元重點打造平煉路歷史年輪帶東段。
一軸：康園路城市發展軸，南北向串聯杭鋼單元與大城北的其他功能區。
一環：大城北核心區18公里山水景觀環鏈的組成部分，圍繞杭鋼河、電廠河、吳家角港(新開河段)及沿線綠帶打造山水景觀環鏈。
四片：康橋路以南為城北副中心東翼功能片區，康橋路以北到劉一路為杭鋼新興產業片區，劉一路以北到繞城高速為商務科研功能片區，繞城以北為北城・智匯產業片區。
從工業區轉化而來，這個區域的本身配套設施就很缺乏，那新《草案》到底帶來哪些配套，都是大家所關注的。對比來看，該《草案》對單元內的用地佈局、道路交通系統以及配套設施都做了優化。
首先，城北副中心東翼功能片區，將結合地鐵4號線杭鋼站，打造高品質居住區。
在住宅方面，規劃了12宗二類住宅用地和6宗商住用地；在學校方面，規劃有1所中學、2所小學、4所幼兒園。同時單元內還設置文化公園、養老服務中心、社區衛生服務中心、文化活動中心、書店、體育中心、農貿市場等公共服務配套設施。
值得一提的是，城北副中心東翼功能片區還將打造杭鋼工業遺址公園和獨城生態公園，其中杭鋼工業遺址公園在此前《大城北示範區策劃及規劃方案》中就有提及，這裡將打造運動休閒、創意展示、遊樂體驗等於一體的文化公園，塑造工業文化展示利用的文化地標。
其次，杭鋼新興產業片區和北城・智匯產業片區都將重點打造新興產業，其中杭鋼新興產業片區以一類工業用地為主，北城・智匯產業片區以二類工業為主。
最後，商務科研功能片區將打造商業中心，規劃了10餘宗商業商務混合用地。
知識點
根據百度百科來看，一類工業用地，對居住和公共設施等環境基本無干擾和汙染的工業用地，如電子工業、縫紉工業、工藝品製造工業等用地。
二類工業用地，對居住和公共設施等環境有一定干擾和汙染的工業用地如食品工業、醫藥製造工業、紡織工業等用地。
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路網、景觀及配套圖
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康橋單元
看完了杭鋼單元的規劃，我們再來看一下康橋單元。
康橋單元緊鄰杭鋼單元，規劃範圍東至沿山港、杭寧高鐵，南至康橋路、金昌路，西至拱康路，北至拱墅區界，總規劃面積約為460.64公頃。
目前單元內主要由工業倉儲和農居用地構成，公共服務設施與市政設施的不完善。單元內河流縱橫、水網密佈，康樂園和獨城公園，規模較大，景觀良好。
根據《草案》，康橋單元的未來的功能定位以杭鋼新城與運河新城為依託的城市副中心的重要組成部分，以新興產業和居住功能為主導，集商業商務和健康醫療於一體的高品質綜合功能區。
規劃形成
“一廊、一軸、三心、五片區”的佈局結構。一廊：即景觀綠化廊道。利用沿鐵路、高鐵兩側控制綠化帶，同時結合獨城公園，形成防護控制廊道。
一軸：即片區聯動發展軸。統籌考慮區域周邊功能佈局結構，以平煉路作為區域發展軸，構築聯繫運河新城及半山杭鋼地區的山水軸線。
三心：即單元內東、西、南三處用地集中、服務功能集聚的產業配套服務中心、公共配套服務核心和健康產業服務中心
五片區：分別為文化科研綜合片區，康橋西生活居住片區，康橋東生活居住片區，健康產業綜合服務片區及康橋產業園片區。
目前，康橋單元無在售新房，二手房也多為老小區，急需“新血液”注入。從公佈用地規劃圖來看，這點無需擔心，單元內共規劃了20餘宗住宅用地。
另外，康橋單元東北側規劃了一大片一類工業用地，集中打造產業園區。西南側規劃了3宗醫療衛生用地，具體未來將建設為1處綜合醫院、1處社區衛生服務中心和5處社區衛生站。
在學校方面，該單元規劃了1所高中、1所職高、2所小學、5所幼兒園。
道路交通對於一個區域來說，一定是重中之重的頭等大事。此次草案也有提到，未來康橋單元內部道路網系統由快速路、主幹路、次幹路和支路構成。將落實康橋快速路，與320國道銜接。
關於這兩個單元的規劃就說到這裡了，明天小編將為大家帶來運河新城的規劃，感興趣的就持續關注吧。
備註：文中信息來源於“杭州規劃局”，目前草案仍處於公示階段，本文信息僅供參考，具體以
政府公佈為準。-----------------END-----------------
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