據小胖看房團群友爆料：有中介和他透露，木瀆限價倒掛盤天地源拾錦香都 最新一批房源將進行預約登記並驗資，最快將於下週開始收集材料。
天地源拾錦香都先前一批房源在預約階段為凍資100萬。在認籌開始後，按照首付金額進行認籌金繳納。
1字頭！倒掛盤！
木瀆板塊1字頭，也就剩下天地源拾錦香都了！
2019年8月9日，天地源拾錦香都獲准了其該批房源的銷許，3幢高層，共計244套住宅房源，備案單價區間在15393-18478元/平，備案均價17229元/平；備案總價區間在148-291萬元/套，毛坯交付。當時，天地源拾錦香都二手房在售均價23509元/平，倒掛了6000元/平+
在開盤當日公開搖號的信息顯示，共計有619組客戶參與認籌，認籌比2.5:1。
根據目前蘇州樓市的政策要求，天地源拾錦香都最新一批高層房源的預計均價還是在1.7W左右。目前天地源拾錦香都二手房參考均價2.6W，則這樣看倒掛了近8000元/平。
根據鏈家網數據顯示，木瀆板塊10月二手房參考均價24510元/平，而其次新房藍光和錦園3W、招商雍華府2.8W、浙建楓華紫園2.7W、正榮華府2.6W、永新大成珺2.3W。
再看一下新房市場。今年下半年，木瀆2家純新盤都會上品花園、中鐵諾德姑蘇上府相繼取證，備案均價分別為2.7W、2.8W，目前也已開盤入市。
天地源拾錦香都的價格優勢是絕對了！
500多套房源一次推出？
目前，天地源拾錦香都還有1#、5#、9#、15#、16#、18#還未公開。據小道消息稱，這次有可能要一次性全部入市，共計500多套。
其中，9#、15#、16#、18#為現房，1#、5#為期房，期房的價格可能比現房還要便宜500元/平。
具體到底推多少套房源，還是坐等取證之後才能明確！
（感謝慧買房友情提供的樓棟圖）
2年前的戶型設計，有槽點
據悉，天地源拾錦香都剩餘的戶型，建築面積段約91-159平。
建築面積91平，2房2廳1衛
僅在1#
建築面積91平，2廳2廳1衛的房屋套型，2開間朝南，南向為客廳和一個臥室。朝南的臥室帶有飄窗。這個戶型，只能說，符合當時的房屋設計，畢竟這是前2年的項目了。
建築面積98平，3房2廳1衛
建築面積98平，3廳2廳1衛的房屋套型，3開間朝南，南向為客廳和2個臥室。朝南的臥室帶有飄窗。戶型還是比較方正的。
建築面積106平，3房2廳1衛
建築面積106平，3廳2廳1衛的房屋套型，2開間朝南，南向為客廳和一個臥室。朝南的臥室帶有飄窗。
建築面積115平，3房2廳1衛
建築面積115平，3廳2廳1衛的房屋套型，2開間朝南，南向為客廳和一個臥室。相對來說，這個戶型的浪費空間是有的。
建築面積119平，3房2廳2衛
建築面積119平，3廳2廳2衛的房屋套型，2開間朝南，南向為客廳和一個臥室。
建築面積125平，3房2廳2衛
建築面積125平，3廳2廳2衛的房屋套型，2開間朝南，南向為客廳和一個臥室。這個戶型是119平的放大版，空間佈局基本都是一樣的。
建築面積139平，4房2廳2衛
建築面積139平，4廳2廳2衛的房屋套型，3開間朝南，客廳的陽臺和次臥陽臺打通。主臥為套房設計，帶有獨立衛生間。整個戶型沒有什麼浪費空間。
建築面積160平，4房2廳2衛
建築面積160平，4廳2廳2衛的房屋套型，3開間朝南，客廳的陽臺和次臥陽臺打通。主臥為套房設計，帶有獨立衛生間。整個戶型是相對比較方正的，南北通透。
最後說一下，天地源拾錦香都先前交付的學區為木瀆南行實驗小學、木瀆南行中學。
木瀆板塊今年的新房價格基本在2.7-2.8W，根據政策，天地源拾錦香都後期的房源依然保持在1字頭，也是唯一的1字頭了，也是真正的倒掛盤！雖然戶型有槽點，但是應該意向客戶應該不少。
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