在樓市有一條金科玉律：選擇比努力重要，方向比速度重要，跟著政府規劃的腳步，便能抓住更多的發展紅利。
而近日隨著全國首個規劃建設品質標準《西鹹新區規劃建設品質標準》的正式印發、灃東智谷商業綜合體開工、1號線二期的開通、保利國際廣場綜合體項目開工、西鹹吾悅廣場的正式開業等多個大家關注度高的消息，無疑為我們的選擇提供了清晰的線索，那就是灃東!
▲灃東新城規劃效果圖
NO. 1｜壹
眼下與其它規劃滿天飛的新區不同，灃東已經迎來了紅利兌現期。
政策利好的加持、資源配套的聚集不斷把灃東板塊的熱度推向制高點，區域價值的不斷提升，也讓板塊內無論高層還是洋房、無論毛坯還是精裝，都能輕鬆賣出“萬里山河一片紅”的成績。
而如果要評選灃東新城板塊內，能成為銷量擔當NO.1的，就要數藍光公園華府了。
▲藍光公園華府營銷中心實景圖
這個樓盤你可能沒去看過，但絕對久聞其名。
坐落在灃東板塊核心區域，同時緊貼主城區的藍光公園華府憑藉著地段、品牌、園林、戶型等成色十足的標籤從2017年初面世就成為了整個西安樓市關注度極高和風靡全城的“神盤”之一。
數據就是最好的說明，從首開至今，藍光公園華府就一騎絕塵，這張成績單，不但足以傲視整個灃東新城板塊，更在全市住宅排行榜上，高居榜首！
據統計，三年來藍光公園華府單盤銷售額累計突破64億，2017年更是以24億的超高成交額奪得西安年度單盤銷售第二名的好成績，而今年截止目前就已完成27億的銷售額，成為灃東板塊當之無愧的銷冠。
▲藍光公園華府實景圖
亮眼的成績，也讓作為川系房企“一哥”的藍光地產，在西安地產界和購房者當中，名聲大噪，聲名鵲起，如今入陝近四年，雖然與其它一線房企相比，藍光進入的時間較晚，但其發展速度卻十分驚人。
截至目前，藍光已先後落子咸陽、寶雞等地，5城9盤，這些數字體現“藍光速度”的同時，也展現了藍光深耕陝西的決心。
其中位於臨潼新區板塊內銷售排名NO.1的藍光長島國際社區更是創造了區域內的地產銷售神話，而另一個藍光首獻大西安的TOP級“雍錦系”產品，藍光雍錦灣自5月首次開盤去化率就高達98%，再次印證了藍光不凡的產品力。
NO. 2｜貳
在5城9盤之上，藍光再度發力，作為2016年藍光首進西安的標杆之作藍光公園華府，這座風靡全城的大紅盤，又將迎來兩棟新品高層，按照目前進度，這批新品房源也將很快申領預售，上市出貨。
▲藍光公園華府鳥瞰效果圖
此次升級新品之作產品線豐富，建築面積約109—132㎡的公園闊景高層滿足首次置業到改善的全需求，也是藍光公園華府最後珍藏的兩幢高層房源，優越的樓座位置，使得樓棟前後視野寬闊。
作為藍光公園系高端血統的社區，藍光公園華府的寬闊舒適不僅表現在外部建築上，其內部的戶型設計上也十分“敞亮”，隨便拎出一個戶型都亮點滿滿。
我們以建面約109㎡ 的主打戶型為例，做到了三室兩廳兩衛雙陽臺設計，光是面積段在市場上就非常受歡迎，雙臥+客廳的三開間朝南，主臥採用大套房設計整個戶型看下來幾乎沒有槽點。
▲109㎡戶型圖
當然，如果想住得更加舒適，追求一步到位的話，還可以選擇約132㎡的戶型。
四室兩廳兩衛戶型方正，南北通透雙陽臺設計，朗闊的採光、通透的空間呼吸感，可以說是黃金居住格局，整個戶型，在功能分區上家務動線、居住動線合理分佈，互不干擾，提升了居住品質，三面寬朝南的設計，可以讓家人擁有更多陽光和健康，這款戶型幾乎是為二胎家庭、三代同堂家庭量身定製的。
▲132㎡戶型圖
值得一提的是，隨著《西鹹新區規劃建設品質標準》的正式印發，意味著以後灃東新城內將再無毛坯產品，而這也讓以毛坯交付的藍光公園華府的稀缺價值更為突出。
雖然很多購房者喜歡選擇精裝房，覺得方便，然而實際更經常出現的情況是，在很多開發商的精裝房項目中，後期經常會有很多業主投訴，以次充好、甲醛超標，偷工減料等類似事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。
經過裝修交付的房屋，很多問題被掩蓋起來，根本無法靠業主肉眼識別，藍光公園華府選擇毛坯房交付，一方面也是考慮到了這點，儘管對於精裝交付，藍光在技術層面有著充足的自信，但出於更負責任的考慮，團隊還是決定選擇毛坯交付的標準，購房者能看到實實在在的戶型、牆體、管道和地面，而且裝修標準和傢俱購房者自己挑選，質量也可以自己把關。
NO. 3｜叄
作為公園系產品，藍光公園華府在社區的園林綠化上也是極盡所能，不負眾望。
▲藍光公園華府實景圖
秉承“公園系”園林設計精髓，移植香榭麗舍浪漫情景大道，多層立體水景，十二大景觀分區，融入時尚、文化的生中，以斑斕的色彩與精緻的工藝細心雕琢，還原純正法蘭西風情。搭建九大景觀系統，從形象、安全、健康、生態、成長、交流、智能、文化及尊老九個維度全面提升景觀理念。
在精緻優美的園林景觀基礎上，為滿足不同業主的不同需求，社區內還配備了羽毛球場，迷你籃球場，迷你高爾夫場等七大運動體系，為居住帶來理想中的美好生活。
▲藍光公園華府實景圖
除此之外，作為延續美好生活的品質型社區， 物業也越來越顯示出其重要的作用，物業作為一個樓盤生命的延續，不但能提高居者的生活幸福感，更能幫助業主實現資產保值增值。
而本次入駐藍光公園華府的系藍光地產旗下物業公司藍光嘉寶物業，作為下屬物業服務公司，跟其它外聘物業以盈利為目所不同的是，做好服務才是首要目的。
藍光嘉寶物業不僅擁有“國家物業管理企業一級資質”，成立多年來更深受行業以及廣大業主的共同讚許，值得一提的是，就在今年的10月18日，藍光嘉寶物業在港交所成功上市。
NO. 4｜肆
深耕灃東三年，隨著一期的順利交付，以及二期即將交付，好評如潮的口碑不僅讓藍光公園華府的產品力成為區域一眾樓盤中的品質佼佼者，同時也意味著不用久等，社區自身的商業配套就將日漸醇熟。
▲藍光公園華府實景圖
截至目前，社區底商現已吸引了多家商家進駐，而讓我們把視線往外，驚喜的發現經過三年的發展沉澱，藍光公園華府所在的灃東三橋商貿板塊這一帶的生活氛圍也日漸成熟。
首先，緊鄰主城區的優勢讓周邊的商業配套就相當優秀。
比如同在三橋商貿板塊內就擁有大型商業綜合體華潤萬象城、西北第一家宜家家居、以及剛剛開業的新城吾悅廣場等多家大型商業中心為藍光公園華府的業主提供一站式休閒娛樂所需，並且開車五分鐘內均可到達。
▲西北第一家宜家家居實景圖
在教育醫療資源方面，項目周邊聚集著10餘所幼兒園、7所小學，4所中學，以及四所大型醫院等，同時藍光公園華府所在的灃東新城內還擁有歷史上最大的人工湖—昆明池，還有灃河溼地公園，絕對是大西安罕見的低密生態寶地。
▲昆明池實景圖
隨著西鹹新區規劃建設品質標準的頒佈，可以肯定的是，以後灃東的買房門檻將會越來越高，對於預算不高的剛需和改善人群而言，藍光公園華府的最後批次高層房源將是最後用剛需價越級上車的機會。
從地段到配套、從園林到戶型，每一個單拎出來都是強力的殺手鐧，說得實在點，筆者都推薦自己的家人買了，你真的還要猶豫嗎？
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