人，是創造經濟奇蹟的根本！
一個國家的勞動年齡人口占總人口比重較大，能夠為經濟發展創造有利條件，整個國家的經濟呈高儲蓄、高投資 和高增長的局面，經濟學家稱之為 “人口紅利”。
（示意圖）
20世紀70年代，日本勞動人口迅速增加，實現了經濟高速增長，GDP總量居世界第三。
改革開放30年，中國是全球最大的人口紅利國，依靠強大的人口力量支撐，締造了震驚世界的“中國奇蹟”。
不勝枚舉的例子都在向我們證明一個道理：人口結構越年輕，勞動人口越多，經濟活力越旺盛。
（金邊繁華城市圖）
柬埔寨，東南亞最年輕的國家之一
根據統計，柬埔寨人口平均年齡為27歲，其中30歲以下的年輕人佔總人口的70%，整個人口結構呈現非常完美的
金字塔型。人口年輕化程度較高，勞動力充足。近幾年柬埔寨出現了20年以來最大的外國人口遷入潮，其中很大一部分來自中國，日本，新加坡等，且多數人在40歲以下。本國人口的年輕化使外來的年輕移民比在其他國家更容易融入當地社會，進而吸引更多的年輕人湧入柬埔寨。
人口紅利下房地產的發展
城鎮化發展提升居住水平
經濟的高速發展促進柬埔寨城市化進程速度加快，越來越多的年輕人湧入城市尋找工作機會。人民對
物質生活水平的追求不斷提高，對居住需求增大，尤其是城市中心的高端公寓，成了住房市場的搶手貨。
年輕人口改變居住觀念
城市的國際化進度影響著時代下
年輕人的消費觀念，傳統的排屋已經無法滿足居民日益增長的對居住環境的要求，越來越多的年輕人更傾向於現代化的精裝公寓。
中產階級首選市中心公寓
當年日本崛起的時候，喊得最粗暴的一句口號是：1億中產！現在，柬埔寨的富裕人數和中產階級目前正在迅速壯大。
還有眾多外來的投資商、外企的高管和NGO成員，共同構成了柬埔寨新的中產階級。這類人群收入高、消費能力強，更高品質的公寓住宅，將成為他們首選住所。
（金邊城市圖）
遠見者執掌先機
金邊如同一塊巨大的工地，每天都有高樓拔地而起，預計今年年底將向市場投放公寓31000套，但這個數字對於近
300萬的金邊人口來說，無疑是杯水車薪。
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