一首“凉凉”送给线上“卖房”
这个双11，阿里、京东、苏宁三大电商巨头纷纷加入卖房大军，阿里推出上万套特价房；京东在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源；苏宁联手恒大推出1111套特价房。
随着“双11”落幕，风风火火的电商卖房潮战况如何？
据中国证券报，阿里方面，从成交角度来看，以北京为例，在11日阿里法拍成交（含流拍）的32套房产中，11套流拍，7套围观超万人次，多个项目竞价超过50次。其中，成交的21套房产中，8-9折居多，最低一套在市场价的6.5折左右。上海区域，则共有14套法拍房在“双11”通过阿里法拍成交。
从上述数据可以看出，作为固定资产，房产很难因为营销噱头出现交易井喷，交易最终能否达成还是要看房产质量及折扣力度。
除少数价格特别优惠的房源外，多数还是因无人竞价流拍。
对比天猫双十一“63分钟59秒消费额破千亿”的强大消费力，“剁手党”们在线上买房这件事儿上还是比较理性的。
虽然普遍线上房子不受市场待见，但北京的有一套网红学区房又火了。
11日上午，位于“北京市西城区烂缦胡同”的一套5.6平方米的“破旧小”学区房以总价127.55万元成交，吸引4.76万人次围观。
23万一平“破旧小”再现江湖
北京西城区烂缦胡同一处总面积仅5.6平方米、起拍价47万元、市场估价65万元的“学区房”，11日上午以127.55万元、市场价近2倍成交，折合约22.78万元/平方米。
在距离此次拍卖2天前，这处房源就已引发近3万次围观，800余人设置了拍卖提醒，但仅1人报名。
目前尚未腾空，房屋实际使用人承诺拍卖成交后一个月腾房。
另外，竞买公告显示，该房屋建成年代为1949年前，换而言之，该房产已有70岁“高龄”了。
就这样一套“1室0厅0层”的“破旧小”还是竞买人通过多轮竞价拼杀后竞得的，阿里拍卖网数据显示，此次拍卖报名人数达29人，980人设置提醒，4.76万人次围观，是妥妥的“网红盘”。
在阿里拍卖网上，该房产所在的烂缦胡同还有一次天价“传奇”记录。2018年7月22日，烂缦胡同131号1103.6平米的房产最终以1.04亿元成交。低于市场评估的1.23亿元。
安居客数据显示，烂缦胡同周边皆为每平方米均价10万元+
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